高杠杆、高负债,不止于房企

根据比亚迪公布的三季报,比亚迪营收约2011亿元,同比增长24.04%,首次超过特斯拉。然而,高速发展的背后是高负债。当前,比亚迪的资产负债率达高达77%。地产圈的人看到这个数据,别有一番滋味在心头。有人说,比亚迪短期没有风险。然而,几年前,我们也说过房企没有风险。大发展时代,机遇与风险总是相伴。企业家一路冲...

136家房企负债5.6万亿元 整体资产负债率高达79%

《证券日报》记者根据统计数据测算,截至2017年6月底,资产负债率大于80%房企占29%,在70%-80%之间占比为20%,60%-70%之间的占比为12.5%。资产负债率排在榜首的企业为*ST紫学,高达96%。值得注意的是,一些标杆房企负债率小幅攀升。据《证券日报》记者统计,截至2017年6月底,绿地控股资产负债率为89%,同比上涨...

10月份百强房企销售额环比增长近七成 华润置地首超万科

据中指研究院数据显示,2024年1-10月,百强房企销售总额(“全口径”销售额)为34599.95亿元,同比下降34.7%,降幅较上月缩窄4.08个百分点。其中,10月单月,百强房企销售额同比增长10.53%,环比增长67.45%。值得关注的是,10月份是百强房企销售额在单月同比连续19个月下降后,首次转为正增长。中指研究院企业事业部研究负责...

上市房企转型初见成效 政策加码力助行业止跌回稳

Wind数据显示，截至6月末，A股房地产板块资产负债率为75.18%，较去年底下降1.15%，较去年同期下降3.3%。其中，房地产开发板块资产负债率为75.28%，较去年底下降1.15%，较去年同期下降3.32%。不仅资产负债率有所下降，上市房企有息负债规模也进一步缩减。截至6月末，A股房地产板块有息负债合计为3.25万亿元，较...

滨江集团上半年销售额582.3亿元 进入房企销售排名前十强

此外，滨江集团畅通融资渠道，继续保持合理有息负债水平。截至报告期末，公司权益有息负债344.4亿元，较上年末下降15.6亿元，并表有息负债规模398.68亿元，较上年末下降16.5亿元，其中银行贷款占比79.5%，直接融资占比20.5%。扣除预收款后的资产负债率为55.09%，净负债率为22.86%。据半年报数据显示，公司综合...

房企观察 | 资产负债率持续攀升!新世界发展加速出售非核心资产...

但自2019年以来,新世界发展的资产负债率不断攀升,目前已远高于新鸿基地产、长实集团和恒基地产等港资房企(www.e993.com)2024年11月25日。◎据财报数据,截至2023年末,新世界发展在内地的土地储备总楼面面积为435.0万平方米,其中住宅为229.8万平方米,主要分布于广州、深圳、佛山、武汉、上海、宁波、杭州、北京等城市,约64%项目位于大湾区及长三角...

房企负债率高意味着什么?

在房地产行业中,房企的负债率是一个关键的财务指标,它反映了企业在运营过程中所承担的债务水平。高负债率通常意味着企业依赖大量的借款来维持其业务扩张和日常运营。这种现象可能由多种因素引起,包括市场竞争、土地成本上升、融资环境变化等。首先,高负债率可能表明房企在追求规模扩张时,过度依赖债务融资。这种策略在短...

保利发展前5月拿地金额跌出前十,去库存及降负债是重点

2023年,保利发展资产负债率76.55%、扣预收资产负债率67.14%、净负债率(又称净借贷比率)61.20%,现金短债比1.28。单从净负债率这一项数据看,保利发展比同属央企的中海地产、华润置地都高。中海地产和华润置地2023年的净负债率分别是38.7%和32.6%。近两年以来,保利发展一直在着重调负债。截至一季度,其实现销售回笼57...

负债率已超100%!哪些房企仍在寒冬中超速驾驶?

榜单第三梯队是由负债率在80%以上的房企构成,包括荣盛发展、禹州集团、世贸集团等数十家企业。这一梯队的负债率虽然没有前两个梯队的高,但是仍旧处于危险边缘,一旦出现债务集中到期的情况,公司暴雷的几率将大大增加。在经历了拼规模、拼速度的高速增长阶段后,如今地产业已经进入了拼产品、拼管理的高质量发展阶段。

销冠房企保利的三重压力:销售增速不及中海、毛利率承压,负债率...

以净负债率为例,截至2023年三季度末,保利的净负债率为62.9%,而万科、招商蛇口分别为53.9%、净负债率41%;同期,保利发展剔除预收款项资产负债率为66.2%,已逼近“三道红线”要求的70%的底线。不过,去年11月以来,地产政策的优化打开了房企融资的空间,作为头部央企的保利发展拥有低成本且通畅的融资渠道,应付短期负债...