深度| 债务置换背景下,85家建筑企业怎么看?

以近5年均披露了财务数据的147家建筑发债主体为样本,2023年八成企业资产负债率在70-90%之间,两金规模合计达7.5万亿元,同比增长11.7%,占流动资产的比重从2019年的60.6%增长到2023年的66.0%。受房地产行业下行影响,建筑企业应收账款、其他应收款等坏账风险加大,样本企业信用减值损失从2021年开始大幅增长,2023年147...

为什么说中国房地产企业更像是“影子银行”

例如,同样与投资密切相关的公用事业行业的资产负债率中位数为58.2%,比房地产行业低了10.3%,能源行业同样是重资产行业,资产负债率的中位数也只有51.6%,比房地产行业低了16.9%。另一方面,房地产企业的ROA中位数排名则是处于非常低的水平,只有1.8%,而在传统意义上被普遍认为毛利率较低的零售业ROA中位数还达到了1...

2024房地产上市公司综合实力50强揭晓

从上市房企“三道红线”达标率来看，剔除预收账款后的资产负债率的达标率达到71%，较上年上升2个百分点，净负债率达标率为76%，较上年上升20个百分点，现金短债比达标率最低，约为55%，较上年下降2个百分点。2023年房地产行业面临新旧模式的转换，政策端支持力度加大，积极稳妥化解房地产行业风险，债券违约规模有...

——中指研究院发布《2024中国房地产上市公司TOP10研究报告》

沪深及内地在港上市房地产公司剔除预收账款后的资产负债率均值分别为61.7%、71.4%,较上年分别下降0.4、上升2.3个百分点;沪深及内地在港上市房地产公司净负债率均值为91.2%、163.1%。2023年,沪深及内地在港上市房地产公司短期偿债能力持续下降,分别为1.14、0.75。优秀企业估值仍有提升空间,关注经营稳健、投资积极的企...

如何理解地产负债情况并进行合理应对?这种应对方式存在哪些挑战?

首先,理解地产负债情况需要从几个关键指标入手。这些指标包括但不限于资产负债率、流动比率、速动比率和利息保障倍数。资产负债率反映了企业总资产中通过负债获得的比例,流动比率和速动比率则分别衡量企业在短期内偿还债务的能力。利息保障倍数则显示了企业支付利息的能力。

刘水:发布2024中国房地产上市公司研究报告

财务稳健性方面,沪深及内地在港上房地产公司剔除预存账款后的资产负债率均值分别为61.7%、71.4%,较上年分别下降0.4,上升2.3个百分点(www.e993.com)2024年11月25日。净负债率均值为91.2%,163.1%。现金短债比均值分别为1.14、0.75,较上年下降。总体来看上市房企负债率是有所上升,短期偿债能力有所下降。

地产寒冬下的2024上半年成绩单:六成房企亏损,哪些企业脱颖而出?

第三，积极降低资产负债率。东财Choice显示，今年中期，港股市场中的51家房地产开发上市公司正调整负债结构，负债水平持续优化。超过半数（56.86%）的企业在2023年中报中呈现出资产负债率较去年同期的下降态势，资产负债率中位数也实现了0.28个百分点的降低，至79.06%。说明：该图表由金融界上市公司研究院制作，数据...

2023年中国房地产企业稳健经营榜、重振榜解读

财务方面,滨江上半年末持有现金较年初增长21.8%至296.31亿元,现金短债比大幅改善至2.07,净负债率大幅降至21.54%,扣除预收后的资产负债率55.71%,三条红线指标维持绿档。此外,滨江是2023年境内发债最多的民营房企之一,年内已经发行了6笔债券类融资,11月28日企业再次公告拟发行2023年度第三期中期票据,拟发行金额9亿元...

复盘房企基本面:营收触底反弹 龙头企业杠杆降至9年新低

2023年样本房企合同负债(含预收账款)合计为3.66万亿元,同比减少20.81%。合同负债即预售制下尚未结算的合同金额,未来会转化为公司营业收入。合同负债的大幅减少,一方面源于地产下行周期销售筑底,另一方面受保交楼政策下房企竣工结转规模上升影响。随着房企主动降负债、金融支持房地产政策加码及行业融资环境改善,龙头企业的...

从171家房企年报看房地产风险:经营业绩与债务特征

资产减值损失持续累积,房企亏损面升至新高。2023年,样本房企由盈转亏,合计实现净亏损406.5亿元,由此计算销售净利率为-0.8%,较上年下滑1.3个百分点。其中仅A股上市房企资产减值损失合计就达846亿,对利润冲击程度较大。2023年,样本房企中,有79家出现净亏损,亏损面达46.2%,创出新高。上市房企亏损面大幅上升:一是土地...