买房必思梯户比:一梯两户与两梯四户如何抉择?

一梯两户具有明显的优势。首先,在日常乘梯方面非常方便,业主无需长时间等待电梯。而且,由于只有一部电梯,公摊面积相对较少,得房率也就相对较高,这意味着业主能够实际使用的房屋面积更大。但它也存在唯一的缺点,那就是一旦电梯出现故障,没有备用电梯,会给居民的出行带来暂时的不便。两梯四户与之相比,也有其独特之...

为何你家房子面积“缩水”?杭州85个改善小区得房率大起底

得房率为何如此大相径庭？影响因素有很多，比如洋房或排屋别墅，可以不用安装电梯，自然公摊要小很多，得房率相应也就高。再比如11层以下的小高层按照规定可安装一部电梯，自然公摊面积要比高层略低一些。当然，一梯一户、一梯两户、两梯三户等不同规划设置以及走廊过道宽度，也都会对得房率产生影响。此外，户型设计虽...

别再疯抢“一梯一户”?过来人说句真心话,2个缺点太糟心!

02、一梯一户的两大痛点，让人不得不防然而，当理想的光环逐渐褪去，一梯一户的缺点也逐渐显现，成为许多业主心中的隐痛。①高昂的成本，长期的负担首先，一梯一户的房价往往高出普通住宅一大截。以七八千的均价为例，一梯一户的房价可能轻松破万，加之其较大的公摊面积，使得购房成本显著增加。而这只是开始...

5年后,“电梯房”和“步梯房”谁更值钱?新规下,答案已显现

电梯房的公摊面积较多,基本都在25-30%,就是你买了一套100平米的电梯房,实际套内面积只有75平米,甚至更低。而步梯房则不同了,公摊面积大约在15%-20%,同样购买买一套100平米的电梯房,实际套内面积能达到85平米。显然,购买步梯房的家庭更划算一些。网友@幸福路:刚买的房子,两梯两户两步梯,建面143实际103...

容积率、得房率、公摊面积,这些都是伪概念!

乘电梯到样板房,一出电梯,就是一个半封闭式的独立入户厅,因为板楼设计,大多都是两梯两户,相当于独门独户,所以独立入户厅就算是赠送给你家了,这样是不是提高了得房率;现在没有独立入户厅的房子,都不好意思说自己是改善房!走进样板间,你会发现,大多数都是横厅设计,因为啥?横厅可以提高得房率呀,传统户型都是竖...

劲爆!得房率最高102%,首付约36万上车梅溪湖,实探后发现...

2号栋,此次推出的唯一一栋高层住宅,共25层,96户,两个单元,两梯两户,建面约143㎡四房户型,得房率约90%(www.e993.com)2024年11月18日。这一栋也是首开中,唯一一条临泉水路的住宅,但实际距离主干道有较远的距离,不会受到噪音污染。从光照时长来看,在春分之际,每个户型日照时长基本都>8小时,只有1-3层会在6-7小时不等。

大华星曜售楼处【2024官方网站】大华星曜-房产百科-上海房天下|...

值得一提的是,室内没有任何的走廊和拐角,在加上一梯两户带来的高得房率。所以虽然是约89㎡的紧凑型3房,但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计,保证了主人的私密空间,也避免了早高峰用厕的尴尬。样板房实景照片如下:大华星曜售楼处电话/地址??:400-880-7190(售楼中心电话)√√...

森兰航荟名庭究竟值不值?细致分析森兰航荟名庭带你一探究竟!

首先是洋房的建面约90㎡的3室2厅2卫,一梯两户的设计,有着不低的得房率。这个户型最大的特点是,没有一寸面积是浪费的,约90㎡的建面上做足了功能。建面约90㎡3房2厅2卫户型图解读入户便是宽敞的近正方形玄关空间,这在90㎡的小户型中不算常见。入户门和入厅空间视觉错位,增强了隐私性。

斗门尖峰南,又一个河景房杀入珠海楼市

其中1-7栋总高24层，8-9栋总高25层，首层为架空层。而总户数420户，计算下来，每层只有2户，这意味着，项目将是一梯两户或者两梯两户的设计。如此一来，该项目的得房率较高，并且私密性、舒适度等方面也极佳，优势明显。居住于此，将有开阔的舒适空间，园林景观、社区配套、黄杨河湿地公园及湖心新城等均可...

公摊大的房子,都怎么造成的_澎湃号·湃客_澎湃新闻-The Paper

比如一套65平米的房子,实际使用就有52平米,得房率在80%左右因为你会发现小区是没有电梯的,而且是一梯两户小区只有6层高,每一层的公摊面积除了很短的过道,几乎没有其他公共空间,连地下车库都没有更别说什么会所、大堂了现在的商品房楼层更高,和2000年前的老小区相比公共空间更大。所以公摊也变大了...