别再疯抢“一梯一户”?过来人说句真心话,2个缺点太糟心!

02、一梯一户的两大痛点，让人不得不防然而，当理想的光环逐渐褪去，一梯一户的缺点也逐渐显现，成为许多业主心中的隐痛。①高昂的成本，长期的负担首先，一梯一户的房价往往高出普通住宅一大截。以七八千的均价为例，一梯一户的房价可能轻松破万，加之其较大的公摊面积，使得购房成本显著增加。而这只是开始...

5年后,“电梯房”和“步梯房”谁更值钱?新规下,答案已显现

电梯房的公摊面积较多,基本都在25-30%,就是你买了一套100平米的电梯房,实际套内面积只有75平米,甚至更低。而步梯房则不同了,公摊面积大约在15%-20%,同样购买买一套100平米的电梯房,实际套内面积能达到85平米。显然,购买步梯房的家庭更划算一些。网友@幸福路:刚买的房子,两梯两户两步梯,建面143实际103...

1 梯两户与 2 梯四户,哪个是最佳梯户比?搞懂这 7 条再买房!

最后是低梯户比。一般房产市场很少有一梯一户、一梯两户的类型,这种类型通常出现在富豪区。一梯一户的房屋能够提供极高的私密度和安静度,同时也会减少公摊面积,提高得房率。但是,低梯户比的房屋价格通常也会比较高。梯户比也在很大程度上影响了我们的居住舒适度。首先是电梯等待的时间,电梯数量多的话,我们等电...

两梯三户房子的得房率是多少?

得房率=(每户私有部分面积之和)/总建筑面积为了更直观地理解,我们可以通过一个实例来说明。假设一栋“两梯三户”的楼房,总建筑面积为1000平方米,其中公共部分面积为200平方米,每户私有部分面积分别为250平方米、250平方米和300平方米。那么,得房率的计算如下:通过上述计算,我们可以看到,这栋“两梯三户”的...

多城新政明确提高住宅“得房率”,公共梯间及机房等不再纳入公摊面积

5月13日，惠州市自然资源局也发文称，建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积，但不计入容积率建筑面积的总数不得超过屋顶面积的25％，上述不计入容积率建筑面积不纳入公摊面积。换言之，深圳和惠州的新政都将减少住宅公摊面积的计算。同时，房屋内部得房率还...

容积率、得房率、公摊面积,这些都是伪概念!

乘电梯到样板房,一出电梯,就是一个半封闭式的独立入户厅,因为板楼设计,大多都是两梯两户,相当于独门独户,所以独立入户厅就算是赠送给你家了,这样是不是提高了得房率;现在没有独立入户厅的房子,都不好意思说自己是改善房!走进样板间,你会发现,大多数都是横厅设计,因为啥?横厅可以提高得房率呀,传统户型都是竖...

劲爆!得房率最高102%,首付约36万上车梅溪湖,实探后发现...

2号栋,此次推出的唯一一栋高层住宅,共25层,96户,两个单元,两梯两户,建面约143㎡四房户型,得房率约90%。这一栋也是首开中,唯一一条临泉水路的住宅,但实际距离主干道有较远的距离,不会受到噪音污染。从光照时长来看,在春分之际,每个户型日照时长基本都>8小时,只有1-3层会在6-7小时不等。

两梯三户房子的得房率如何计算?

计算两梯三户房子的得房率,需要以下几个步骤:1.确定总建筑面积:包括所有住宅、电梯、公共走道以及其他公共设施的面积。2.确定实际可使用建筑面积:即每户住宅的实际使用面积,不包括墙体、柱子等结构所占的面积。3.计算得房率:用实际可使用建筑面积除以总建筑面积,再乘以100%,即可得到得房率。

不要邻居,被称为“高端住宅”的一梯一户,到底有多香?过来人说了大...

与2梯4户和1梯2户不同,一梯一户的住户,在物业允许的情况下,可以根据自己的需求来规划公共楼道空间的使用情况,可以放置私人物品,从鞋柜、儿童玩具到自行车...只要不影响消防和安全,完全可以按照自己的喜好进行布置。从每天的出行体验来说,更不用担心早高峰时的拥挤,也不用担心鞋子或者杂物放外面影响邻居或发生...

龙湖观辰丨1T1户全私梯入户丨建面约110-126平 得房率超110%

项目有建面约110㎡和126㎡两个明星户型,均为私梯入户,超100%得房率。现在能把实际得房率做到95%的房子,已经相当亮眼,龙湖观辰却直接拉升到100%,性价比不必多说。以建面约126㎡四房户型为例,不仅满足了改善功能,还通过入户、阔尺横厅、主卧以及“X1+X2”创新迭代空间等营造出了满满的生活仪式感。