户型研究院NO.2丨纯新盘“得房率”测评
按71%的出房率来算,实际使用面积能到82平米左右,得房率大约80%。103平米户型预计120万左右。高层110平米三室两厅两卫厨房烟道做了外置处理,节省了空间。次卫的北侧有大约4.3平米的设备平台算赠送面积。南向的飘窗能达到5.3平米左右。按71%的出房率来算,实际使用面积能到87.7平米左右,得房率大约80%。110...
天津楼市,140平米户型变成了“流行款”!|新盘|小户型|大户型|小...
天津楼市,140平米户型变成了“流行款”!还记得去年年底我们说“140平米”是未来天津楼市的“黄金面积段”。简单来说,想要真正的满足生活方式“全方位”改善,就得140平米。按小高层能达到的77%的出房率来算,143平米户型套内面积大概是110平米。单就客厅来讲,想要满足宽厅的尺度感,就得有40平米。可以说,...
我们房子的出房率怎么缩水了?
以其中一户业主为例,该套房屋合同约定的建筑面积是196.65平方米,其中套内面积164.08平方米,公摊面积是32.57平方米,出房率是83%。然而办理产权证时,房屋实际测量的建筑面积是203.71平方米,套内面积缩水到157.78平方米,公摊面积增加到45.93平方米,实际出房率降到77%。建筑面积增加了7.06平方米,但是套内面积却减少6.3平...
尹稚:“公摊面积”为什么难以取消?
二是以套内面积计算,有助于厘清住宅使用过程中的水电气等费用清算;即使涉及分摊费用,也能讲得清楚明白。三是制约开发商对出房率低的楼盘“虚假”宣传,规范销售行为。然而,技术规范就是技术规范,它可以直接约束的都是设计、建造等行为;它对市场行为的影响是有限的,不用过度解读。原标题:《尹稚:“公摊面积...
为什么对居民来说,热议“取消公摊面积”无意义
一是防范开发商通过公摊面积做文章,逃避其应承担的配建社会责任。二是以套内面积计算,有助于厘清住宅使用过程中的水电气等费用清算;即使涉及分摊费用,也能讲得清楚明白。三是制约开发商对出房率低的楼盘“虚假”宣传,规范销售行为。然而,技术规范就是技术规范,它可以直接约束的都是设计、建造等行为;它对市场行...
按套内面积计价会影响房价吗?
而且,不同物业的出房率差别很大,现在主推的高层出房率一般在70%左右,因此计价中“取消”公摊,会使房屋的面积“大大缩水”,而这才是购房者实实在在的可利用面积,也是关系到购房者利益的部分(www.e993.com)2024年10月18日。多位业内人士均表示,按套内建筑面积计价,主要是为了让购房者更容易了解房屋单价和使用面积,明明白白“消费”。此举...
彻底弄懂出房率 不被忽悠买放心房
首先,出房率怎么计算呢?即出房率=套内建筑面积/建筑面积。其次,影响出房率的因素有哪些?一、房型结构。二、楼盘形态。三、建筑类型。四、公共活动区域大小。后,正常出房率范围是多少?出房率低了,自家面积小,谁都不能接受,但也不是说越高就越好,还得看实际情况。7-11层的小高层,出房率一般在80...
洋房和高层有什么区别?买房时应该怎么选择
不管是选择高层还是洋房,从自己的实际需求出发是最重要的,符合自己才是好的。花园洋房相对高层楼层低,且出房率较高,而且住户较少,适合喜欢环境安静的购房者。所以,我们可以将高层作为自己首套房的刚需选择,洋房作为二套房的改善性需求选择。更多房产资讯,尽在贝壳济南站。
谁说日式只能走纯简风,这间130㎡的住宅可要颠覆你的想象了
本案为高层的三室两厅两卫户型,出房率低,公摊面积大,实际使用面积不足100平米,每个空间都很小。厨房非常狭小,安装完灶台和水槽后,台面空间所剩无几,冰箱无处放置(图中灰色部分为安全通道与厨房之间的小走廊,原本不在套内面积中)。餐厅飘窗无法拆除,限制了拓展餐厅空间的可能性。
购房弄清5大问题 新手秒变老司机
套内面积、得房率和公摊面积往往被忽略,其实,这才是买房最关键的因素。套内面积是最终可使用的房子面积,公摊越大房屋出房率越低,所以,在买房时,千万不要被所谓的赠送面积误导。在和售楼员交流时,务必把这几点问清楚。问题四读懂项目销控表很多售楼处内都会悬挂一个房源是否售出的表,这叫销控表,如果想要了解某...