擅自更改土地使用性质,法院这样判!

法院经审理认为,案涉土地为农用地,在国家实施严格的土地用途管制和耕地特殊保护制度的情况下,原、被告通过签订《租地合同》的方式将本应用来耕种的农用地用来堆放石头,擅自更改了土地的使用性质,该行为违反了法律的强制性规定,损害了国家利益,故法院判决原、被告双方签订的《租地合同》无效并退还押金。03法官说法耕...

最高法行政庭关于无偿收回土地使用权法律性质等有关问题的复函

一、行政机关作出无偿收回闲置土地使用权决定,针对的是国有土地使用权人“超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的”情形,结合《中华人民共和国行政处罚法》第二条和原国家土地管理局《关于认定收回土地使用权行政决定法律性质的意见》([1997]国土法字第153号)第五条规定,我们倾向于该行为属于行政处罚。二...

【以案说典】土地承包经营权证书性质的认定

1.在双方签订土地经营权出租合同的情况下,根据合同的相对性,合同一方有权依据土地经营权出租合同关系向另一方主张权利;2.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立,土地承包经营权来自于农村集体经济组织的发包行为,并非来自于行政机关的颁证授权;土地承包经营权证书只是土地承包经营权的一种证明,没有取得土地承包...

【以案普法】改变土地性质被追缴土地出让金还不服?法院判了...

第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。03国家对改变土地类型具有严格规定,根据现行相关法律规定,私自改变土地用途属于违法行为,需要承担法律责任;若想要改变依法所得的土地用途,必须要经过相关单位...

沈阳市于洪区老边乡三台子村东北耐火材料厂房产、土地使用权及其...

沈阳市于洪区老边乡三台子村东北耐火材料厂房产、土地使用权及其设备,根据评估报告显示:标的土地使用权面积41480.9㎡,工业用地。7处房产分别为:房1,于房字008940号;房2,于房字008944号;房3,于房字008945号;房4,于房字008946号;房5,于房字008947号;...

最高法发布保护农用地10起典型案例

本案中，某村委会3个村民小组随意变更土地性质、用途将土地发包，承包人梁某东也以为按合同约定使用土地不是违法犯罪行为，致使梁某东违反土地性质使用土地，造成耕地耕作层、灌溉设施完全毁坏(www.e993.com)2024年11月20日。梁某东应承担相应的法律责任，梁某友、梁某斌、梁某明是村民小组组长，作为直接负责的主管人员，对此亦应承担相应的法律责任...

...鱼塘、填废渣、堆砂石、建驾校,贪小利而酿大错…… | 全国土地日

2022年9月,张强涉嫌非法占用农用地罪一案,在重庆市江津区人民法院开庭审理。法官认为,他所破坏的土地面积已经远远超过法律所规定的定罪处罚标准,同时还造成了重度破坏,应当被追究刑事责任。根据现有政策,永久基本农田只能种粮食,不能撂荒,也不能另作他用。张强错就错在改变了永久基本农田的性质,挖鱼塘、堆砂石、建...

最高人民法院行政审判庭关于无偿收回土地使用权法律性质等有关...

第二条行政处罚是指行政机关依法对违反行政管理秩序的公民、法人或者其他组织,以减损权益或者增加义务的方式予以惩戒的行为。2、国家土地管理局印发《关于认定收回土地使用权行政决定法律性质的意见》的通知([1997]国土法字第153号)收回土地使用权是人民政府及其土地管理部门一项重要的行政行为,主要采取行政处理决定...

人民法院依法保护农用地典型案例

本案中,某村委会3个村民小组随意变更土地性质、用途将土地发包,承包人梁某东也以为按合同约定使用土地不是违法犯罪行为,致使梁某东违反土地性质使用土地,造成耕地耕作层、灌溉设施完全毁坏。梁某东应承担相应的法律责任,梁某友、梁某斌、梁某明是村民小组组长,作为直接负责的主管人员,对此亦应承担相应的法律责任。

最高法发布依法保护农用地典型案例:村集体无权擅改土地性质和用途

村集体为牟利放任非法占用农用地犯罪,法院:无权擅自改变土地性质和用途在“梁某东等人非法占用农用地案”中,三名村民小组组长为增加集体收入,违法将耕地发包给另一名被告人挖塘养鱼,破坏基本农田50余亩,毁坏全部农业设施,被依法判处刑罚。经查,2016年年初,被告人梁某友、梁某斌、梁某明在分别担任或代理广东省肇...