李凤章|契约化赋权:我国土地使用权建构的制度逻辑

由于通行观点将土地所有权视为财产权,将土地使用权视为用益物权,学界对土地产权的研究,主要是对宅基地使用权、承包经营权等具体权利的研究,而从财产权体系建设方面进行整体性宏观思考的法学论文并不多。但随着研究的深入,越来越多的学者认识到我国土地使用权与传统大陆法系用益物权的不同,而开始从国家赋权的角度来理...

农村房屋买卖协议效力:司法裁判中证据审查与集体土地政策的交融

2.集体土地建设用地使用证、土地使用权变更登记表、宅基地登记卡,证明涉诉交易经过相关部门同意,同意使用权变更。在集体土地建设用地使用证变更记事一页载明同意变更为郑某杰使用并加盖了涉诉N村委会的公章。郑某涛认可集体土地建设用地使用证的真实性,对土地使用权变更登记表、宅基地登记卡的真实性不认可,不认可证明...

广东省国土厅、农垦总局发布《广东农垦国营农场土地管理暂行办法》

八、农场土地使用权的申报登记工作,按省有关规定,由农场向所在地的县以上人民政府国土部门申请,经审查、确权,颁发国有土地使用证书。九、为加强农场的土地管理,农场及其主管部门应设立土地管理机构。其中,农垦总局设立土地管理处,农垦管理局设土地管理处(科),农场根据工作需要,设土地管理科(股)或土地管理员。农垦...

快快帮|扬州江都一宅基地遭非法买卖,买家凭危房鉴定报告违章建房

我国《土地管理法》中规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地使用权如要转让,必须具备经本村村民委员会同意且最终取得乡级村政府的批准;转让人与受让人必须同为本村的村民的条件。周伟表示,对于宅基地,村民仅有使用权,且宅基地具有社会福利和社会保障的功能,其使用权是...

盘活土地资源是当下提振农村经济的突破口

二是被征用土地既包括宅基地、又包括所有口粮田和承包地的农户及个人，其缴费或养老保障将由村集体、实施开发经营受益企业和单位、或当地政府负责。四、土地征收的性质和法律程序农村地区的拆迁安置和征地工作，近一二十年以来一直没有间断过，省政府每年都审批公布一批这类项目。不可否认的是，过去的拆迁征地，一...

扬州江都一宅基地遭非法买卖,买家凭危房鉴定报告违章建房

周伟表示,对于宅基地,村民仅有使用权,且宅基地具有社会福利和社会保障的功能,其使用权是村民基于其身份无偿取得的,与集体经济组织成员的资格是联系在一起的,因此不具有商业性质,所以不能随意买卖(www.e993.com)2024年11月28日。如买卖双方未满足买卖条件,则所签订的买卖合同无效。对此,现代快报将继续追踪。

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6、土地开发是将“生地”开发成可供使用的土地。7、土地所有制现行全部土地实行的是社会主义土地公有制,分为全民所有制(即国家所有)和劳动群众集体制(即集体所有)两种形式。其中,城市市区的土地全部属于国家所有;农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体...

农村“房地一体”确权 是否变更宅基地土地性质?

宅基地土地性质没有变更,仍为集体所有。此次申请是以户为单位,对后续商品房购买是否有影响,可以了解所买商品房当地政策,目前来看在滦南没有影响。相关文件可以在农业农村部、河北省农业农村厅及自然资源厅的官网、公众号了解。海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP...

十口人住三间危房6年,西安蓝田县:等变更土地性质后就划分宅基地

针对村民反应的“十口人住三间危房一直未能解决”的问题，近日，西安市蓝田县人民政府回复称，等统一变更土地性质后可立即划分宅基地。10月3日，西安蓝田县安村乡新华村一名村民在人民网“领导留言板”给陕西省西安市委书记方红卫留言称，从2017年至今一直十口人住三间危房，希望能“调查解决宅基地问题”。对此，西安...

宅基地与国有土地的区别是什么?

在中国,土地所有权分为两种主要类型:宅基地和国有土地。这两种土地类型在性质、用途和管理上存在显著差异,了解这些差异对于房产投资者和普通居民都至关重要。宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,而使用权则属于宅基地的申请者。宅基地的使用权通常是不...