土地使用权是什么资产?这种资产如何进行评估?

土地使用权具有资产的属性,主要体现在以下几个方面。首先,它具有经济价值,能够为使用者带来未来的经济收益。其次,它可以在市场上进行交易和流转,具有一定的流动性。再者,土地使用权的取得通常需要付出一定的成本,这也体现了其资产的特征。对于土地使用权的评估,通常会采用多种方法,以下为您详细介绍几种常见的评估方法...

最高人民法院:划拨土地上房屋买卖合同的效力认定

因此,案涉房屋的土地性质至今仍为划拨用地。李佰雄有关案涉房屋的土地性质已经不是划拨用地的申诉理由依据不足,本院不予支持。二、《房屋转让协议》是否合法有效本院认为,《房屋转让协议》合法有效。理由如下:首先,签订《房屋转让协议》时,刘光华系案涉房屋的所有权人。湖南省岳阳市中级人民法院(2008)岳中执字...

商品房土地证办理的常见问题有哪些?这些问题如何影响房产交易?

土地性质不明确是指土地的用途、性质等信息在土地证上未明确标注。这种情况可能导致房产在未来使用中受到限制,如无法进行商业用途或改建。这不仅影响房产的实际使用价值,也可能在交易时导致法律纠纷。3.土地使用权期限问题土地使用权期限是购房者非常关注的问题。如果土地使用权期限较短,可能会影响房产的长期投资价值。

投资者提问:董秘您好 ,提一个问题:杭汽轮B出让性质的土地使用权...

董秘您好,提一个问题:杭汽轮B出让性质的土地使用权,按照国家的有关规定,在搬迁过程中应当进行有偿转让。按照市场价,这笔土地补偿款项应该是巨额的。因此,它的归属也是广大股东分外关心的。请问杭汽轮B搬迁已经结束了吗?如果没有结束,为什么三年多来没有见到有关土地补偿协议的公告;如果搬迁已经结束,那么这笔巨额...

土地使用权出让与转让的区别是什么?

在房地产领域,土地使用权的处理方式主要有两种:出让和转让。这两种方式在法律性质、操作流程以及经济影响上存在显著差异。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份,将土地使用权在一定期限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。这一过程通常通过公开招标、拍卖或协议等方式进行,确保土地...

沈阳市于洪区老边乡三台子村东北耐火材料厂房产、土地使用权及其...

根据评估报告显示:标的土地使用权面积41480.9㎡,工业用地(www.e993.com)2024年11月23日。7处房产分别为:房1,于房字008940号;房2,于房字008944号;房3,于房字008945号;房4,于房字008946号;房5,于房字008947号;房6,于房字008948号;房7,于房字008949号,有房产证房产总建筑面积约2989㎡,其它均为简易房及自建房,...

最高人民法院行政审判庭关于无偿收回土地使用权法律性质等有关...

一、行政机关作出无偿收回闲置土地使用权决定,针对的是国有土地使用权人“超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的”情形,结合《中华人民共和国行政处罚法》第二条和原国家土地管理局《关于认定收回土地使用权行政决定法律性质的意见》([1997]国土法字第153号)第五条规定,我们倾向于该行为属于行政处罚。

如何查询土地性质以确保合法使用?这种查询对土地开发有何法律意义?

在房地产领域,了解土地的性质是确保土地合法使用和开发的关键步骤。土地性质,即土地的使用权类型和规划用途,直接影响到土地的开发方式和潜在价值。因此,进行土地性质查询不仅是一项法律要求,也是保护投资者和开发商利益的重要措施。首先,查询土地性质可以通过多种官方渠道进行。最直接的方式是通过当地国土资源局或规划局...

...景苑(现名为龙湖名景台)1幢1号1802室的房地产(第一次拍卖)的公告

一、拍卖标的:宁波市鄞州区潘火街道名台景苑(现名为龙湖名景台)1幢1号1802室的房地产及室内装修。具体如下:房权证号:浙(2016)鄞州区不动产权第0052532号;证载建筑面积106.19平方米;共有情况为单独所有;土地使用权面积为12.73平方米;用途为城镇住宅用地/住宅;权利性质为出让/市场化商品房;国有建设用地使用权使...

植物品种权出资相关问题

未审定的品种、经审定但未获得品种保护的品种,在性质上属于非专利技术,是否可用于对公司的出资呢?我们来看下相关规定。《中华人民共和国公司法》第二十七条规定:“股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。”该条明确了可以用以出资的非货币财产...