农村申请宅基地需要什么条件和手续

村庄建在盐碱地或荒滩地上的,可适当放宽,但每户不得超过264平方米。人均占有耕地在666平方米以下的,每户的宅基地面积可以适当高于限值。4.一户一宅:每户只能申请一处宅基地,出租或出卖原有宅基地后不予批准再次申请。“一户一宅”政策是为了保障农村土地资源的公平分配和合理利用。例如,根据《土地管理法...

五个院子的别墅售楼处独家消息!五个院子背后原因竟是忒火了!

其中,城市市区的土地全部属于国家所有;农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有;矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,由法律规定属于集体所有,森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有,也可以为集体、单...

宅基地与国有土地的区别是什么?

宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,而使用权则属于宅基地的申请者。宅基地的使用权通常是不可转让的,且主要用于自住,不得用于商业开发。此外,宅基地的面积和建筑规模通常受到当地政府的规定和限制。国有土地则是指国家所有的土地,其所有权属于国家。

农村“房地一体”确权 是否变更宅基地土地性质?

宅基地土地性质没有变更,仍为集体所有。此次申请是以户为单位,对后续商品房购买是否有影响,可以了解所买商品房当地政策,目前来看在滦南没有影响。相关文件可以在农业农村部、河北省农业农村厅及自然资源厅的官网、公众号了解。海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP...

农村“房地一体”确权是否变更宅基地土地性质?

滦南县通过“问政唐山”平台回复如下:宅基地土地性质没有变更,仍为集体所有。此次申请是以户为单位,对后续商品房购买是否有影响可以了解所购买商品房当地政策,目前在滦南没有影响。相关文件可以在农业农村部、河北省农业农村厅、自然资源厅官网和公众号了解。

十口人住三间危房6年,西安蓝田县:等变更土地性质后就划分宅基地

针对村民反应的“十口人住三间危房一直未能解决”的问题，近日，西安市蓝田县人民政府回复称，等统一变更土地性质后可立即划分宅基地(www.e993.com)2024年11月22日。10月3日，西安蓝田县安村乡新华村一名村民在人民网“领导留言板”给陕西省西安市委书记方红卫留言称，从2017年至今一直十口人住三间危房，希望能“调查解决宅基地问题”。对此，西安...

农村宅基地问题明白纸

5、农房与商品房的区别是什么?农房是农村中供村民居住的房屋,与商品房的区别主要有:一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

该说认为资格权是分配或受让宅基地(使用权)的资格权利,在性质上属于成员权。根据分配资格与受让资格的不同,该说又分为“分配资格成员权说”和“受让资格成员权说”两类。前者或者认为资格权是成员权中要求分配宅基地的权利,或者是成员权中申请分配宅基地的资格。该资格“不包含宅基地使用权持有资格”,“仅仅是...

宅基地和国有土地的主要区别是什么

在中国,土地所有权分为两种主要类型:宅基地和国有土地。这两种土地类型在性质、使用权限和法律地位上存在显著差异,理解这些差异对于房地产投资者、农民以及政策制定者都至关重要。宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,而使用权则属于农户。农户可以无偿使...

北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了

根据法律规定,宅基地是农村集体经济组织成员依法享有的生活资料,具有强烈和鲜明的人身属性,以及生活必需的保障性。农村宅基地房屋原则上按户确权登记,户内成员相应的物权和生活保障性已充分体现。因此,《办法》明确北京市居住权登记的客体范围“应当为已办理国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记”的不动产。(责编:...