买了楼房却上不去?公共楼梯竟成私产
他说他家是合法的,我说你合法的房产证拿给我看看,他确实拿出了房产证的复印件给我们看。看了对方的房产证,张女士大吃一惊。一二楼的通道和楼梯是通往三四层的必经之路,本该是公用部分,然而却分别划在了一两层房产证示意图范围内,也就是说通道和楼梯成了一二楼房主的私人财产。就这样,她的房子就悬在了楼...
购买集体所有土地上的楼盘如何过户为私产?
了解土地性质:首先,购房者需要明确所购楼盘的土地性质。集体所有土地通常属于农村集体经济组织所有,这类土地上的建筑物在法律上属于集体所有。购房者在购买此类房产时,应确保开发商已获得相应的土地使用权变更批准,这是过户为私产的前提。办理土地使用权变更:购房者需与开发商共同向当地土地管理部门申请土地使用权变更。
“镇政府二号楼”不能买卖
王先生出具的房产证上,地址是当时的“杨村镇工贸大街东侧经委楼”,产别为“私产”,证载土地性质为“国有”,但王先生同时出具的房屋买卖合同书第二条却写有“楼房用地为集体土地,甲方(雍阳公司)协助乙方(购房者)办理房产证”字样。武清区不动产登记事务中心负责人称,接到群众反映后,立即进行了调查,王先生出具...
不同颜色的房产证代表什么意思
土地性质:划拨居住满五年后,归个人所有2.绿本(房地产权共有证)土地性质:未出让公有产权房,没有交易权也不能做为私产处理缴纳土地出让金后可归个人3.红本(不动产权证)土地性质:出让商品房:可出租、买卖、赠予所有权和土地证合一4.黄本(宅基地证)土地性质,土地所有权归村集体农户拥有房屋所...
什么时候拿到房产证不影响孩子入学?天津各区规定汇总!
*上述房产是指存量房屋(二手房),新建商品房(一手房)不受影响。私产房屋须持有全部产权,持有时间以取得不动产权证书的签章日期为准,公有住房持有时间以取得公有住宅房屋租赁合同的签章日期为准。若天津市就学政策有重大调整,以当年政策为准。那可能又有家长会问了除了和平区其他区有没有类似的三年房产规定呢...
集体产权的房子能办房产证吗 集体产权房子和普通方法有什么不同
集体产权的房子是不能够办房产证的,所以要了解清楚各种弊端,以免出现纠纷(www.e993.com)2024年10月17日。集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的"乡产权",乡产权并非字面意义上...
公共楼梯成私产 业主上不去楼只能望房兴叹
那么,他们用房产证抵押贷款的理由不履行法院判决的法律依据到底是什么?滁州市国土房产局法制科的一位工作人员拿出了一份2004年最高人民法院和相关部委发布的一个通知,这当中提到,国土资源、房地产管理部门认为人民法院查封、预查封或者处理的土地、房屋权属错误的,可以向人民法院提出审查建议。可是后面还有一句话明确写...
小资家:私产和商品房有区别吗?卖房需要配偶签名吗?
私产房又称私产住宅、私房,是由个人或家庭购买、建造的住宅。与之对应的有国有产房、集体所有产房、联营企业房产、股份制企业房产、港澳台胞房产、涉外房产和其他房产。简单来说呢,私产房就是户主自己持有房产证和土地证的房子。最重要的是,私产是全产房,也就是说只要你持有这两张证,那房子永远都是你的,也不...
谢无量旧居之争:36号院1955年房产证找到(图)
1955年的房产证2016年7月8日,四川省成都市,四圣祠西街36号院附3号现状新闻回放谢无量旧居之争●7月5日市房管局拟对包括四圣祠西街44号“谢无量旧居”在内的24处历史建筑设保护标志牌。●7月6日四圣祠西街44号院老住户郭先生称,自己多方考证“暂未发现谢无量有在此居住过的痕迹”,申请“暂缓挂牌”...
私产房户头成公房管理所 政府承诺办证未兑现
私产房户头成公房管理所政府承诺办证未兑现重庆合川“廉租房买卖”风波①本报记者彭敏本报特约通讯员罗小光余明“我从政府手中买下还建房4年多了,却拿不到房产证。钓鱼城街道办事处还给我们写了书面承诺,2010年4月30日前发证,可至今也没拿到。”7月16日,55岁的重庆市合川区钓鱼城街道办事处(以下...