农村“房地一体”确权 是否变更宅基地土地性质?

宅基地土地性质没有变更,仍为集体所有。此次申请是以户为单位,对后续商品房购买是否有影响,可以了解所买商品房当地政策,目前来看在滦南没有影响。相关文件可以在农业农村部、河北省农业农村厅及自然资源厅的官网、公众号了解。海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP...

农村“房地一体”确权是否变更宅基地土地性质?

宅基地土地性质没有变更,仍为集体所有。此次申请是以户为单位,对后续商品房购买是否有影响可以了解所购买商品房当地政策,目前在滦南没有影响。相关文件可以在农业农村部、河北省农业农村厅、自然资源厅官网和公众号了解。

宅基地与国有土地的区别是什么?

宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,而使用权则属于宅基地的申请者。宅基地的使用权通常是不可转让的,且主要用于自住,不得用于商业开发。此外,宅基地的面积和建筑规模通常受到当地政府的规定和限制。国有土地则是指国家所有的土地,其所有权属于国家。

十口人住三间危房6年,西安蓝田县:等变更土地性质后就划分宅基地

对此，西安市蓝田县人民政府10月12日回复称，村委会没有合适的建设用地用来划分宅基地，已经上报了新华村统一用地规划，等上级部门回复，统一变更土地性质后，立即为该村民划分宅基地。(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)

农村宅基地问题明白纸

一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用...

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

宅基地分置的三权中,所有权的认识已比较清晰,但对资格权、使用权尤其是资格权的认识还存在较大争议(www.e993.com)2024年11月22日。某种意义上,只有界定了资格权才能界定使用权。关于资格权,学界提出了许多学说,大致归纳可分为三类:第一,成员权说。该说认为资格权是分配或受让宅基地(使用权)的资格权利,在性质上属于成员权。根据分配资格与受让...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

依据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称土地管理法),按照土地所有制性质划分,土地分为国有土地和农民集体所有的土地,其中宅基地属于农民集体所有。按照土地用途划分,土地分为农用地、建设用地、未利用地三大类。其中,建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、...

【龚州说法】农村宅基地房屋卖给外村人,合同有效吗?

宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,具有较强的身份属性和福利属性。根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定,村民对宅基地只享有使用权,基于“房地一体”原则,故将宅基地上的房屋出卖给本村以外的成员不受法律的认可与保护。即便是在同村村民之间流转宅基地使用权,也必须首先征得村集体经济组织和政府部门依法...

房产律师:父母去世后宅基地拆迁,多位继承人的利益纷争

1.宅基地相关权益关于宅基地区位补偿价,赵聪于2015年拆迁后转为非农业户籍,其并非村集体经济组织成员,无权享有A号院的宅基地使用权,亦无权享有宅基地区位补偿价。关于宅基地内未建房奖励、资源节约和垃圾减量奖励,因该两项奖励亦是宅基地使用权转化而来,赵聪亦不享有该两项奖励。

禁止外村人购买本村宅基地,禁止给退休干部分宅基地建房

众所周知,农村宅基地特指农村村民专用于建造住宅的土地,其性质显著区别于其他农村土地。法律规定,每户农村村民仅可拥有一处宅基地,且面积需遵循地方标准。针对土地资源紧张、难以保障每户宅基地的地区,相关部门在尊重村民意愿的前提下,将依据规定标准确保每户村民有所居。