拆迁法律问题(一):借拆迁工作谋利,不履行拆迁义务,拆迁补偿纠纷

也就是说,我国房屋征收与补偿工作的责任主体是政府房屋征收部门,而政府房屋征收部门往往委托房屋征收实施单位,也即拆迁组,实施具体的房屋征收与补偿工作。通过拆迁工作谋取私利政府房屋征收部门的工作人员负有为国家房屋征收与补偿工作的职责任务。但部分国家工作人员却借拆迁行腐败之事。成都市纪委曾通报:原郫都区...

最高院:非本村成员购买农村房屋协议是否有效?补偿协议有效吗?

因为征收补偿的对象是合法的房屋所有权人和宅基地使用权人,非本村成员不具备合法的房屋所有权和宅基地使用权,所以其与征收部门签订的征收补偿协议不具有法律效力。特殊情况下征收补偿协议可能有效:在某些特殊情况下,即使房屋买卖协议无效,征收补偿协议也可能被认定为有效。例如,如果非本村成员在购买房屋后长期实际使用居...

房产律师:父母去世后宅基地拆迁,多位继承人的利益纷争

2018年该区域进行搬迁腾退,2018年林强、张霞分别与拆迁腾退人北京F公司(以下简称F公司)签订住宅房屋搬迁腾退安置补偿协议(以下简称搬迁补偿协议)及住宅房屋搬迁腾退安置补偿协议(补充协议)(以下简称补充协议)。林强选购了期房4套,建筑面积287.58平方米,购房总价款1313,151元,搬迁腾退总价款1,946,674元,剩余搬迁腾退补偿...

门面房拆迁补偿协议按什么性质进行补偿?

产权调换是指政府或开发商提供等值的房产作为补偿。这种方式适用于业主希望继续在原区域或相似区域拥有门面房的情况。产权调换的关键在于评估价值的准确性,确保调换的房产与原门面房价值相当。四、混合补偿混合补偿是货币补偿与产权调换的结合,根据业主的具体需求和双方协商的结果来确定。例如,业主可以选择部分现金补偿,...

签订拆迁补偿协议后房子被拆 拆迁方可否以拆迁项目停滞为由拒绝赔偿

拆迁补偿协议不是一纸空文,而应是双方诚信合作的基石。拆迁补偿协议是拆迁双方就拆迁补偿事宜达成的合意,具有合同性质,对当事人具有法律约束力,双方均应按照协议约定全面履行各自义务。面对拆迁补偿协议的违约情况,业主应当增强法律意识,及时保留证据,合理运用法律武器维护自身权益。

【案件实录】民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷案件

根据民法典的规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,依法具有真实意思表示所签订的合同,合同双方应当遵守诚实信用的基本原则,行使相应的权利,履行相应的义务(www.e993.com)2024年11月2日。在民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷的案件中,接受补偿一方在已经实现合同约定的权利后又另行主张合同之外的权利的,不应得到支持。

拆迁房是否属于夫妻共同财产?

然而,如果拆迁房是在婚前一方个人所有的房产基础上获得的,那么拆迁补偿款或安置房可能被认定为该方的个人财产。此外,如果夫妻双方在婚前或婚后有明确的财产协议,约定了拆迁房的归属,那么应按照协议内容执行。为了更清晰地展示拆迁房归属的不同情况,以下表格列举了几种常见情形及其法律后果:...

被拆迁人对拆迁安置房屋是否享有排除执行的权利?

所谓拆迁补偿安置是以产权调换作为补偿方式的以房换房的互易合同,被拆迁人是牺牲原房屋居住权为代价来满足城市建设等社会公共利益的需要,因此,对被拆迁人依据拆迁补偿协议享有的安置房请求权,应当给予适当的优先保护。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定:“拆迁人与...

中国法院网-人民法院征收拆迁典型案例新闻通气会

土地房屋征收补偿是典型的多主体、多阶段、多环节、多个行政行为的复合程序,包括征收前阶段、报批阶段和批准后实施阶段,涉及征收决定的前置程序及征收补偿协议的履行等问题。为更好地保障当事人的合法权益,最高人民法院争取尽快出台有关国有土地上房屋征收与补偿的司法解释,明晰司法实践中的难点、热点问题,统一裁判尺度...

7月5日前!上犹这里的集体土地征收补偿安置方案正在征求意见……

(六)原属合法住宅用房,被征收人改变房屋用途用作经营性用房的,仍按住宅予以拆迁补偿安置。但依法办理了合法、有效的营业执照或其他相关行政许可手续,征收土地预公告发布前已连续经营三年以上且正在经营的,对实际用于经营的部分,增计该部分拆迁补偿、补助以及奖励金额的30%(包括商品及营业用具自行处理、搬运、停产停业...