如何确定房屋的租赁性质?这种确认方法对租房安全有何保障?

在租房市场中,确定房屋的租赁性质是确保租房安全的关键步骤。租赁性质不仅影响租客的法律权益,还关系到租金支付、维修责任等重要事项。以下是几种常见的确认方法及其对租房安全的保障。1.查看房屋产权证明首先,租客应要求房东提供房屋的产权证明。产权证明是房屋所有权的法律文件,能够明确房屋的合法所有者。通过查看产...

擅改房屋物业使用性质?宝山城管出手还原状

为增加房屋对外租赁价值,赚取更高租金而擅自改变房屋物业使用性质这一违法行为近年来屡禁不止。随之引发的噪音扰民、环境卫生、安全隐患等问题成为市民群众投诉的热点。日前,高境镇综合行政执法队接到某居委反映,称该小区1号楼3楼的阳台处在夜晚常有马桶抽水声,影响邻居夜间休息。接到线索后,执法队员立即赴现场开展调...

房屋租赁权属于什么权

房屋租赁权的性质可以从几个方面来理解。首先,它是一种物权,具体来说是一种用益物权。这意味着租户在租赁期间有权使用房屋,并从中获得利益,但这种权利并不包括对房屋的所有权。其次,房屋租赁权也是一种债权,因为它基于租赁合同,租户和房东之间的权利和义务都是通过合同来约定的。在实际操作中,房屋租赁权的具体内...

2024静安玺樾(静安玺樾)官方网站_官方百度百科_上海房天下

1、什么是房产:房屋产权的简称。2、什么是地产:是指土地财产。3、什么是房地产:是房产和地产的总称。4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。6、什么...

普法课堂丨出租房屋中,物品损坏谁来承担维修费用

但如果是承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人则不承担维修义务。比如承租人未按约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物损坏的,应当赔偿损失;承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物损坏的,不承担赔偿责任。承租人在入住时,应与出租人一同检查房屋内的设备和设施,拍照记录...

北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了

虽然居住权和房屋租赁都保障了使用他人房屋的权利,但两者属于不同类型的权利:一是权利性质不同(www.e993.com)2024年11月9日。按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记,登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人...

最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(一)

02、商品房买卖认购书的性质及效力如何认定?从预约合同理论上讲,签订商品房买卖预约合同的条件要比一般商品买卖预约合同更加严格,不仅要求具备商品房买卖合同的核心条款,而且要求项目已经开工建设甚至缴纳一定的房款,其目的在于增强预约合同的稳定性和确定性,这是由商品房买卖合同作为不动产交易的本质特征决定的。所以,商...

出租整租房屋中的单间是否合法?

其次,关于单间出租的合法性,主要取决于以下几个方面:此外,房东在出租单间时,还应注意保护租客的隐私权和居住安全。例如,确保租客的房间有独立的锁具,公共区域的安全设施完善等。总之,出租整租房屋中的单间是否合法,需要综合考虑房屋性质、租赁合同、物业管理以及地方政策等多个因素。房东在出租前应详细了解相关法律法...

土地知识大全(建议收藏)

各是什么含义?建设用地按用地性质一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。(一)商服用地商服用地是指该宗地块规划的用地性质是用于建设商业服务业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。可细分为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地。(二)综合用地综合用地是指不同用途的土地...

成都最新平均工资是多少?回应来了

租赁公寓性质的房屋,且办理了房屋租赁备案,能否办居住证?成都发布网友:在成都没有缴纳社保,没有购房,租了有2年公寓性质的住房,并且已经在公安系统上登记了满6个月,租公寓性质的住房也有租赁备案,这种情况可以办理居住证吗?市公安局:经了解,您居住在租赁的公寓性质的房屋中,并办理了房屋租赁备案,您可按稳定住所...