《房产法律纠纷:借名购买单位集资房的过户难题》

一是涉案房屋是自己参加公司组织职工集资建房认购的,自己是实际购买人和所有权人。自己与李某芬曾是A公司员工,2006年公司组织集资建房,按规定一个职工只能享受一套集资建房权利,李某芬本可购买,无需借自己名义。自己获得集资建房权后,按公司规定扣除工龄等优惠后支付剩余房款。所以自己是认购人和实际购买人,李某芬无...

集资房与村委统建楼的区别是什么?

集资房通常指的是由多个个人或单位共同出资建设的住宅。这种类型的房产多见于城市中的老旧小区改造或者新开发的小区。集资房的建设主体可能是个人、企业或者非正式的集资组织。购买集资房时,购房者需要特别注意房产的产权清晰度,因为集资房的产权往往比较复杂,可能涉及到多个出资方的权益。此外,集资房的法律地位和后续的...

集资房是什么意思?是否有全产权?

在房地产市场中,集资房是一个常见的概念,它涉及到房屋产权的性质和购买者的权益。了解集资房的含义及其产权状况,对于购房者来说至关重要。集资房是什么意思?集资房通常指的是由单位或集体组织,通过集资的方式建设的住宅。这种房屋的建设资金来源于参与集资的个人或单位,而非通过银行贷款或开发商投资。集资房的建设...

单位集资房过户的注意事项有哪些?

集资房通常是由单位组织员工集资建设的住房,其产权和使用权可能存在一定的限制。在购买前,应详细查阅相关的产权证明和土地使用证,确认房屋的产权清晰,没有法律纠纷。二、核实过户条件过户前,必须核实是否满足过户条件。这包括但不限于:集资房是否已经取得合法的产权证书,是否存在未清偿的贷款,以及是否有限制转让的条...

最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(一)

可见,单位集资合作建房的购房指标与本单位职工的个人身份密切相关,如果单位集资合作建房的买受人并非建房单位的职工,则不能享有该单位的集资合作建房的购房指标。上述规定属于行政法规的禁止性规定,违反该规定的合同应当认定为无效。因此,依法享有单位集资房购房指标的本单位职工将购房指标转让给非本单位人员的,其转让协议...

单位集资房属于什么性质 集资房买卖有风险吗

单位集资房属于什么性质这类住房形式属于经济适用房的组成部分,由单位集资合作建造的房屋应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理(www.e993.com)2024年11月22日。职工个人可按房价全额或部分出资,在信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。1、这类单位集资筹建的房屋通常是在划拨土地上建造的,但需要经过当地政府的批准,并且符合土地总规划...

住宅性质可分为哪三种 什么是商业性质住宅

住宅性质可分为哪三种住房性质一般可分为商品房、房改房、集资房三类。我们常说的房价高指的就是其中的商品房了,这三类住宅不仅基础定义不同,还有不同的限制条件。1、商品房,是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建...

普法课堂|单位集资房出售后遭遇拆迁,以重大误解为由想撤销合同...

庭审中,原告刘某、周某诉称,由于原告刘某、周某一直误认为案涉房屋无建设许可、无用地规划许可,为此在双方当事人签订的房屋买卖合同中明确约定,案涉房屋为无产权证的单位集资房、小产权房。直到拆迁时,原告刘某、周某才得知该房屋办理了相关手续,属于大产权房,说明原告刘某、周某在房屋出售时对房屋的产权性质存...

男子转让单位集资房 房价大涨后反悔起诉买房者

法院审理认为,本案涉案房屋系单位集资建房,这种集资具有明显福利性质,首先以具备该单位职工的身份属性为前提条件,集资房具有身份和人身属性,不能随意转让。单位集资建房属于《城市房地产管理法》规定的行政机关以其他形式限制房地产权利的不得转让的房产,故双方签订的《房屋转让协议》无效。

七年后穗重开集资房办房产证大门 两小区现行

小产权房仍是严打对象不会对其进行产权登记同样是农村集体用地性质的其他小产权房,是否也能在合法化上获得突破?对于这个问题,白云区房管局一位负责人表示,目前十分猖獗的小产权房仍是房管部门严查严打的对象,与目前办理房产证的集资房属于不同的范围。该负责人解释说,目前办理房产证的集资房首先在时间点上与目前常...