北京方正公证处涉“以房养老”骗局被停业整顿

北京晨报记者8月14日从北京市司法局获悉,近期,媒体披露北京市相关公证处涉嫌违规办理“以房养老”公证问题后,北京市司法局高度重视。鉴于涉案单位北京市方正公证处一段时期以来内部管理不善、出现公证质量问题,决定免去该公证处主任职务,方正公证处停业整顿。北京市司法局昨晚通报称,日前,市司法局已经成立由行政执法人...

“房屋养老金”是什么?为房“养老”谁买单?

所谓"房屋养老金"，并不是要让业主们重新掏钱，而是一种创新的房屋保障和更新机制。它主要由个人账户和公共账户两部分构成，个人账户主要来源于我们购房时缴纳的住宅专项维修资金，而公共账户则来源于ZF出资、土地出让金提取等。两个账户相互结合，为房屋的长期维修养护提供保障。可能有人会问，我们买房时不是已经交了...

别再误读了!房屋养老金不是房地产税,公共账户不需要老百姓出钱

如果真正建立起了房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度等相关配套制度，不论是对全生命期的房子，还是对居住其中的住户，在保障居住质量、品质、环境和安全，以及资产保值方面都是非常有利的，这才是这项制度设计的初衷。房屋养老金制度是什么？房屋养老金是变相的房产税？房屋养老金老百姓要直接出钱吗？让我们来梳理一...

什么是房屋养老金制度?

实际上,房屋养老金与房产税性质完全不同,房产税是财产税,房屋养老金是为房屋未来维护和修缮设立的资金归集账户,旨在构建全生命周期的房屋安全管理长效机制。该制度包含个人账户和公共账户两部分,其中个人账户即现行的住房专项维修资金,而公共账户是制度建立的重点,主要用于解决涉及公共安全的问题,如地震后房屋检测或楼盘出...

“房屋养老金”是什么?业主需要直接出钱吗?一文读懂→

房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项,依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过。其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造。此次房屋养老金制度建设的重点是公共...

上海完善存量资源加大养老服务设施供给指引:存量工业办公等用房可...

对于商业、办公、社区用房等,在确保结构安全、消防安全的基础上,可暂不改变规划性质、土地权属,不得新建和扩建,可临时改变建筑使用功能,兴办符合标准的养老服务设施(www.e993.com)2024年11月24日。在具体工作中,临时改变建筑使用功能的存量资源宜优先用于社区养老服务设施(长者照护之家、日间服务中心、老年人助餐点等),优先保障非营利、普惠性...

房屋养老金制度是什么?

“房屋养老金是由个人账户和公共账户两部分组成,在个人账户按照既定逻辑(住宅专项维修资金管理办法)运转的同时,建立平行的另一个账户,即公共账户。不同于个人账户属于个人,由业主决定如何支配,用于业主共用的部分、共用设施,而公共账户资金,则主要是用于房屋安全管理”...

冲上热搜的“房屋养老金”是什么?要自己掏钱吗?

尹飞表示,举例而言,小区电梯等共有部分坏了就使用个人账户即住宅专项维修资金;但如地震之后需要对相关区域里的房屋进行检测,或者某楼盘出现涉及人民群众生命财产安全的重大隐患或者说涉及公共安全,这部分资金就需要公共账户来出。“从出发点来说,房屋养老金的核心是通过设立公共账户,使用公共资金来解决涉及公共安全的问题...

住建部官媒发声:房屋养老金不是房地产税,公共账户不需要老百姓出钱

该文章指出,房屋养老金和房地产税完全是两回事,传言房屋养老金是另一种房地产税,纯属混淆视听、牵强附会,是刻意诱导,以此引发大众误解。如果真正建立起了房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度等相关配套制度,不论是对全生命期的房子,还是对居住其中的住户,在保障居住质量、品质、环境和安全,以及资产保值方面都是非常有...

房屋“养老” 谁来买单

公共账户资金是保障社会公共安全和房屋基本安全的资金,用于房屋定期体检以及个人账户资金适用范围以外出于公共安全目的的维修,具有社会共济作用,也被业内视为房屋养老金的“第一支柱”。中央财经大学教授、法学院院长尹飞表示,房屋养老金公共账户的款项来自于公共资金,按照“不增加个人负担,不减损个人权益”的原则,由地方...