单位集资房过户的注意事项有哪些?

首先,买家需要清楚地了解集资房的性质。集资房通常是由单位组织员工集资建设的住房,其产权和使用权可能存在一定的限制。在购买前,应详细查阅相关的产权证明和土地使用证,确认房屋的产权清晰,没有法律纠纷。二、核实过户条件过户前,必须核实是否满足过户条件。这包括但不限于:集资房是否已经取得合法的产权证书,是否存...

北京房产案例:借亲属名义购买单位集资房起诉过户最终胜诉

判决生效后,二原告要求二被告协助办理房屋产权过户事宜,二被告仍然拒绝履行,二原告故诉至法院,望依法判决。被告辩称周某菲、吴某超辩称:不同意原告的诉讼请求。1.本案纠纷的关键不是借名买房纠纷,而是转让购房指标纠纷,该争议在之前民事判决中有明确表述,本案二原告明确表示让二被告将集资建房的名额转让给他们,以...

重庆市大足区人民法院关于重庆市大足区龙水镇永益路陈显华集资房2...

一、拍卖标的:重庆市大足区龙水镇永益路陈显华集资房2-2-1号的住宅(本次拍卖不包括房内的厨卫、家具、电器等动产物品)。产权证号:210房地证2006字第03004284号,建筑面积172.58平方米。评估价:30.2万元,起拍价:17.969万元,保证金:1.8万元,增价幅度:1700元(以及其整倍数)。特别提示:咨询、展示看样的时间与...

深圳各类小产权房介绍及区别,建议收藏!

从产权性质上来看，农民房归属于小产权房的范畴。尽管在户型美观和配套设施方面可能稍逊于其他类型的小产权房或商品房，但其基本的居住功能得以满足，且价格优势显著，因此深受预算有限的租客或购房者的青睐。深圳各区域农民房目前的落户状态龙华、龙岗、罗湖、福田这几个片区农民房都可以落户，光明、宝安、南山片区的...

景洪城区2024年秋季小学一年级招生网络报名公告

(五)信息审核。网络报名结束后,由适龄儿童的监护人对照“七、录取办法”中的九类生源“报名时需提供的材料”,在规定时间内到所报名学校进行材料审核确认(携带原件及复印件1份),逾期不参加材料审核的视为放弃入学资格。材料审核时间:2024年3月23日-24日。

普法课堂|单位集资房出售后遭遇拆迁,以重大误解为由想撤销合同...

被告张某辩称,双方当事人买卖的房屋并非小产权房,小产权房是指建立在集体所有土地上的房屋,但案涉房屋的占地性质为国有划拨工业用地(www.e993.com)2024年11月22日。案涉房屋自建成到拆迁,其产权性质没有发生过变化,一直是无法办理产权证的,只是在拆迁过程中,拆迁指挥部为推进拆迁工作,对案涉房屋以拆迁价格进行了补偿安置,尽管比原先买卖合同约定...

有些地方规定“集资房五年内不得过户” 五年内集资房买卖有效吗?

新疆法制报讯(记者王晨通讯员巩雪邢荣报道)近年来,因买卖二手集资房而产生的民事纠纷越来越多。很多单位规定集资房五年内不得过户,那么,在这五年内签订的集资房转让合同有效吗?事实上,只要是双方真实意思表示,集资房的转让合同都是有效的。1、房屋被法院查封买卖合同仍有效...

“借名买房”过户遭拒后诉至法院 恐面临房、钱两失

1996年,李文娟(化名)所在的海南省烟花炮竹厂职工出售集资房,因其本人无经济能力,后由同胞姐妹李文燕(化名)以李文娟名义向炮竹厂支付购房款6万元。购房款票据上的名字为李文娟,但票据原件由李文燕保管。2003年,房产证换发,房屋所有权人登记为李文娟,但证件一直在李文燕手中。时隔20年,李文娟诉至法院,称自己的行为属于...

卖“绿本房”毁约?深圳中院:“先转红,再过户”给买家!|绿本房的...

说明:不同的绿本房,发生纠纷后的处理途径、处理结果完全不同,笔者前面推文所述绿本房买卖合同有效均指私宅等不涉及行政违法性的绿本买卖纠纷。历史违建、新增违建、城中村、农民房、厂房、自建房、绿本房、法拍房、回迁房、安居房、集资房、保障房、福利房、微利房、军产房...买卖纠纷、租赁纠纷、拆迁纠纷、析产纠...

集资房买卖 房子无法过户引纠纷

集资房买卖房子无法过户引纠纷钟林在2009年底,从卢中华夫妇手中购买了位于东葛路的某处住房。在支付了80万元购房款后,钟林花费了十余万元对房子进行了装修,几乎用尽了他所有积蓄。就在一切准备就绪,就等房子过户的时候,却出了双方都想不到的意外。钟林买的是卢中华单位的集资房,后来因为单位的原因,卢中华夫妇没...