「红刊智库」陈华强:论澳门特区停车位的类型及其所有权

一种观点认为,专有使用权在性质上为租赁权。专有使用权一般都是有偿取得的,因而具有租赁权性质。专有使用权人不得将其专有使用权转让或转租给他人。另一种观点认为,专有使用权在性质上为地役权。因为此种权利设定以后,实际上已经为区分所有人的共有权设定了负担,且此种权利由特定人专属地使用,故具有地役权性...

地役权与相邻权的区别有什么

1、两者权利性质不同:(1)相邻权是根据法律直接规定而确定,是所有权的延伸;(2)地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生,属他物权范畴;2、两者适用的范围不同:(1)相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系,又包括建筑物毗邻,及建筑物内部区域的毗邻关系;(2)地役权只适用于土地之间的利用关系;3、...

不动产登记暂行条例实施细则草案征求意见(全文)

(六)地役权的利用目的、方法等发生变化的;(七)共有性质发生变更的;(八)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。第三十五条转移登记因下列情形导致不动产权属发生转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记:(一)买卖、互换、赠与不动产的;(二)以不动产作价出资(入股)的;(三)...

孙建伟:新型总有关系下宅基地三权分置的法理逻辑 | 政法论坛202404

宅基地使用权的权利主体不再限于农民,再加上鼓励盘活利用宅基地的价值宣示,可以看出宅基地使用权已经得到相当程度的松绑,即其中的身份性限制有明显的被剥离的趋势,宅基地使用权越来越向市场化配置的方向发展,基于《民法典》为其确定的用益物权性质而体现出纯粹的财产权属性。那么,宅基地作为集体所有的土地,其身份属性...

...下非法取财行为的类型化定性——以账户中资金的性质及占有为视角

综上所述,在第三方支付中五种模式里的资金性质方面,属于用户现实的自有资金的如余额支付方式的资金、第三方快捷支付里绑定的具有现实自有资金的银行卡的资金、理财账户支付的资金,以及信贷账户支付中发放的信贷资金等;属于第三方支付机构或者银行预授的信贷资金的如第三方快捷支付里绑定的具有透支功能的信用卡里的信贷资...

地役权制度若干法律问题研究

(三)地役权的性质1、以他人的不动产为标的物,以利用他人的不动产为内容(www.e993.com)2024年11月25日。在地役权法律关系中,利用他人的不动产来提高自己不动产的效益是设立地役权的主要目的。值得注意的是,我国物权法设立的地役权标的范围突破了德国等大陆法系国家的立法。这是因为:根据《德国民法典》第1018条,地役权法律关系只发生在两块...

关于地役权的说法,正确的是( )。

[建设工程教育网-老师解析]本题考查的是地役权。地役权,是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。从性质上说,地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。地役权自地役权合同生效时设立。参见教材P20。

土地估价师知识点:地役权估价方法的选择与应用

1.估价特点:地役权是土地所有权人或使用权人之间因协议产生的权利的限制和扩张,设定于他人土地之上,因此地役权价格具有补偿性质,又类似于租金。一般在地役权设定、转让、收回、征收及调整地役权租金时需要进行地役权估价。2.价格影响因素:除了针对土地用途应考虑到区域因素、个别因素外,地役权的设定内容、支付方...

民法典物权编对物权规则的修改与具体适用

三是对建筑物区分所有权规则的修改,四是对共有规则的修改,五是对用益物权一般规定的修改,六是对土地承包经营权及三权分置的修改,七是对建设用地使用权规则的修改,八是对居住权规定了新规则,九是对地役权规则的修改,十是对担保物权一般规定的修改,十一是对抵押权规则的修改,十二是对质权规则的修改,十三是对...

收藏!集中式、分布式光伏项目开发流程中的合规管理重点

并且经登记后的地役权还可对抗善意第三人,消除了后期因地役权合同订立先后问题而发生的纠纷的可能性。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百七十四条:地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。