浅析2022年本市涉房屋征收二审改判案例
二审时其举证被上诉人在他处享受过联建公助房屋,属于享受过福利性质分房,二审遂改判支持了上诉人的一审部分诉讼请求。如5761号案件中,被上诉人原娘家私房拆迁,一审时上诉人并未调取到对方房屋的安置协议,故而一审法院未认定被上诉人享受过拆迁安置福利。二审时上诉人提交了调取到的《房屋拆迁货币化安置协议》,明确协...
当事人变更诉讼请求获得的生效判决确定的权利性质不再具有变更性
①盛合公司承继取得副食公司的联建权利,该权利是副食公司与虹桥公司签订协议时约定的。②盛合公司作为联建方亦未对此及时提出异议并主张联建权利,应对此产生的风险承担责任。2.联建权利的救济看①物权请求权(原本可以受到保护)盛合公司以联建纠纷起诉虹桥公司交付商用房及住宅房。上述房产虽大部分已经销售,但并未...
关于印发《川沙新镇住宅小区物业服务质价相符工作实施方案》等...
可根据住宅小区质价不相符程度分类,根据住宅小区房屋性质分类,根据居民接受度情况分类,根据实施综合整新标准、时间进行分类,逐步形成长效推进计划,确保物业服务质量的持续提高。(三)质优价符,提高质价相符可行性。建立完善的物业服务企业考核评价机制,加强对物业服务企业履行合同情况的监督,以确保物业服务企业提升服务...
广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...
多户联合建设农村住宅规划核实和竣工验收合格的,联建农户可共同向不动产登记机构申请办理不动产登记;联建农户对农村住宅所有权协议分割的,不动产登记机构应当根据农村住宅所有权分割协议办理登记。第三十一条使用安全农村住宅竣工验收后,农户应当按农村住宅安全使用要求进行使用和维护、维修住宅,出现安全隐患的主动加固整...
要闻| 住房城乡建设部办公厅关于印发实施城市更新行动可复制经验...
完善土地利用方式和年限,可采取协议出让、先租后让、租赁、作价出资(入股)或保留划拨方式使用土地(再利用为商品住宅的除外),支持以弹性年期供地,结合规划情况合理约定土地出让年限。(二)健全城市更新多元投融资机制1.河北省唐山市安排专项资金对城市更新给予支持。出台《城市更新财政资金管理办法》,明确市级财政安排...
老旧小区既有住宅加装电梯典型案例
原、被告双方都要遵守本协议约定,如果有任何一方违约的话,违约方要赔偿对方16万元的经济损失(www.e993.com)2024年10月17日。若该违约金不足以覆盖实际损失的,以实际损失为准。三、典型意义老旧小区加装电梯,是居民为提升生活品质的合理需求,但却会引发相邻业主对加装电梯施工影响其房屋安全的担忧,进而产生矛盾纠纷。本案审理法院找准问题解决的...
最高人民法院 住房城乡建设部联合发布老旧小区既有住宅加装电梯...
案件审理中,经浙江省玉环市人民法院调解,双方当事人充分了解对方关切,并就双方最关心的房屋安全问题提出了切实有效的解决方案,自愿达成如下调解协议:一、原告方电梯施工方式采用直径1000毫米的钻孔灌注桩(该图纸需报送相关部门进行变更备案);二、由原告方负责委托有资质的第三方机构对两被告的房屋进行安全动态监测(具体监...
龙乡说法丨最高人民法院 住房城乡建设部联合发布老旧小区既有住宅...
原、被告双方都要遵守本协议约定,如果有任何一方违约的话,违约方要赔偿对方16万元的经济损失。若该违约金不足以覆盖实际损失的,以实际损失为准。三、典型意义老旧小区加装电梯,是居民为提升生活品质的合理需求,但却会引发相邻业主对加装电梯施工影响其房屋安全的担忧,进而产生矛盾纠纷。本案审理法院找准问题解决的...
浙江省永嘉县人民法院关于永嘉县桥头镇规划所联建402室房屋(第一...
2、标的物可能涉及的违法违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定行政法规处理。3、房地产土地使用权性质为国有划拨的,转让房地产时需依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金和其他费用的,由买受人承担。七、对上述标的权属有异议者,请提前(不迟于开拍前3个工作日)与本院联系。
金华市人民政府办公室关于印发金华市区征收集体所有土地上房屋...
实行宅基地安置的,应明确宅基地安置的位置、土地性质、面积、时间、相关手续等;实行公寓式安置的,应明确安置房屋的地点、土地性质、建筑面积、交付时间、安置房屋的价款及结算方式等;实行货币安置的,应明确补偿金额、支付方式和时间等。(十四)土地征收经依法批准后,征收主体应在拟征收土地房屋的乡镇(街道)和村(居)...