有“典”说法|不交车位管理费,能限制业主车辆出入吗?

董某认为短信内容违反了法律规定,是一种胁迫,所以他拒绝支付2024年的车位管理费。从此,他的出行遭遇极大不便。进地下车库的时候,道闸不能自动抬杆,他要下车找物业,说自己是业主,有产权车位,让物业人员开门。出小区大门的时候,他的车辆被识别为“临时车”,被要求交费,他每次都要和物业人员说半天才能出去。特别是...

买房时,要把车位一起买了吗?过来人建议:先弄清4个问题再决定

一般来说,如果购买的是具备独立产权的车位,那么购房者对于停车位就享有所有权,使用权、继承权、处置权等。但是,如果停车位没有独立产权,那么业主只享有使用权,不能继承,更无法出售。那么,哪些是独立产权车位呢?一般来说,属于开发商规划中的,并且没有计入公摊面积的,开发商享有销售、赠与、出租等处分权利的停车位...

【晚报融媒·帮您办|2628119】法治在线丨车位没有产权可要求退款吗?

“林先生车位是随房子一起购买的,只拥有使用权。”9月18日,乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院立案庭(诉讼服务中心)法官石丽娟说,由于林先生对“车位产权”存在误解,转卖时告知吴女士车位为有产权车位。经调解,林先生答应退款给吴女士,吴女士也放弃了违约金赔偿。吴女士由于没有买车位,时常为下班回家找不到停车位而烦恼。

蓝郡公馆是住宅还是公寓,蓝郡公馆产权性质?

其产权性质如下:商务公寓:40年产权。办公:40年产权。住宅:70年产权。蓝郡公馆的商务公寓部分于2018年开盘,目前有52-126㎡的一居室、二居室和三居室在售,均价约5.3万元/㎡。该楼盘的优点包括地理位置优越、交通便利、商业配套齐全、生态环境良好等;缺点可能是价格较高,周边环境有待改善。如果你对该楼盘感兴趣...

人防车位产权证是否允许买卖?

人防车位的产权性质首先,需要明确的是,人防车位属于国家人防工程的一部分,其主要功能是用于战时或紧急情况下的疏散和避难。因此,人防车位的产权通常归属于国家或地方政府,而非个人或企业。这一点与普通商业车位有本质区别,普通车位可以通过购买获得产权,而人防车位则不具备这一特性。

人防车位有产权证,可以买卖吗?

在房地产市场中,车位作为重要的附属设施,其产权问题一直备受关注(www.e993.com)2024年11月20日。特别是人防车位,由于其特殊性质,许多购房者对其产权和交易的可行性存在疑问。本文将详细解析人防车位的产权证问题及其买卖的可行性。首先,我们需要明确人防车位的定义。人防车位是指在人防工程中设置的,用于停放车辆的空间。这类车位通常位于地下,与人防...

以案说法|小区车位“只售不租”合法吗?

“小区车位设置的初衷在于满足本小区业主的需要,具有公共属性,其不同于一般可以自由买卖、租赁的商品,即便产权归属于开发商,相关权利的行使也要受约束和限制。”西安市雁塔区人民法院曲江法庭法官吕睿涵分析,《中华人民共和国民法典》第276条明确规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。据...

广州市南沙区通大旭日一街1号、2号地下一层145车位

一、拍卖标的:广州市南沙区通大旭日一街1号、2号地下一层145车位(不动产权证书号:粤(2023)广州市不动产权第11024851号;建筑面积:12.72平方米;房屋性质:市场化商品房;规划用途:车库/车位;登记时间:2023-04-13)。起拍价:153,000元,保证金:15,300元,增价幅度:1,530元及其倍数。二、咨询、展示看样时间与...

人防车位能否买卖?

人防车位是什么性质？能买卖吗？根据《安徽省实施<中华人民共和国人民防空法>办法》，人民防空工程属国防设施；根据《安徽省物业管理条例》，物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，建设单位不得将停车位出售、附赠。人民防空工程平时用作停车位收取的停车费、租金，应当保障该人民...

扬子时评:车位销售不能再“野蛮生长”

同时，还应完善相关法律法规，明确车位的产权归属和交易规则，为消费者维权提供有力的法律保障。消费者自身也要提高警惕，增强自我保护意识。在购买车位时，要仔细阅读合同条款，了解车位的产权性质、使用期限、费用明细等关键信息。同时，要保留好相关证据材料，以便在发生纠纷时能够及时维权。车位虽小，却关乎民生大事。