买了宅基地30年,拆迁被要求返还?驳回!

二、涉案土地已经完成征收及土地使用权出让手续,土地性质变更为国有土地,原告不再是该土地的使用权人,无权提起本案诉讼。三、双方对涉案土地使用权归属存在争议,依法属于人民政府行政处理职权范围内,而不属于人民法院受案范围。四、原告将土地售出数十年后又反悔,根本理由在于**村启动旧村改造项目,原告为谋取拆迁利益...

十口人住三间危房6年,西安蓝田县:等变更土地性质后就划分宅基地

对此，西安市蓝田县人民政府10月12日回复称，村委会没有合适的建设用地用来划分宅基地，已经上报了新华村统一用地规划，等上级部门回复，统一变更土地性质后，立即为该村民划分宅基地。(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)

宅基地与国有土地的区别是什么?

宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,而使用权则属于宅基地的申请者。宅基地的使用权通常是不可转让的,且主要用于自住,不得用于商业开发。此外,宅基地的面积和建筑规模通常受到当地政府的规定和限制。国有土地则是指国家所有的土地,其所有权属于国家。

农村宅基地问题明白纸

《中华人民共和国土地管理法》(以下简称土地管理法)第九条规定,宅基地属于农民集体所有。《土地管理法》第十一条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理...

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

宅基地分置的三权中,所有权的认识已比较清晰,但对资格权、使用权尤其是资格权的认识还存在较大争议。某种意义上,只有界定了资格权才能界定使用权。关于资格权,学界提出了许多学说,大致归纳可分为三类:第一,成员权说。该说认为资格权是分配或受让宅基地(使用权)的资格权利,在性质上属于成员权。根据分配资格与受让...

【龚州说法】农村宅基地房屋卖给外村人,合同有效吗?

宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,具有较强的身份属性和福利属性(www.e993.com)2024年11月22日。根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定,村民对宅基地只享有使用权,基于“房地一体”原则,故将宅基地上的房屋出卖给本村以外的成员不受法律的认可与保护。即便是在同村村民之间流转宅基地使用权,也必须首先征得村集体经济组织和政府部门依法...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

依据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称土地管理法),按照土地所有制性质划分,土地分为国有土地和农民集体所有的土地,其中宅基地属于农民集体所有。按照土地用途划分,土地分为农用地、建设用地、未利用地三大类。其中,建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、...

新源新闻(附:农村常见法律知识--农村土地篇)

13.什么是宅基地?宅基地的土地性质是什么?宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、使用本集体所有的土地。《中华人民共和国宪法》第十条和《中华人民共和国土地管理法》第九条对宅基地的性质做了一致的规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、...

宅基地和国有土地的主要区别是什么

在中国,土地所有权分为两种主要类型:宅基地和国有土地。这两种土地类型在性质、使用权限和法律地位上存在显著差异,理解这些差异对于房地产投资者、农民以及政策制定者都至关重要。宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,而使用权则属于农户。农户可以无偿使...

宅基地和国有土地有什么区别?

在中国的房地产市场中,宅基地和国有土地是两种常见的土地类型,它们在性质、使用权和法律地位等方面存在显著差异。了解这些差异对于购房者、投资者以及政策制定者都具有重要意义。宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,而使用权则属于宅基地的申请者。宅基...