擅自更改土地使用性质,法院这样判!

一起擅自更改土地使用性质合同案件被法院判决无效。01基本案情2020年12月,钟山县相关职能部门告知原告,因原告租赁的土地系农用地,便责令其将堆放于土地上的石头清理出去并复垦土地,若不按期整改,将按相关规定予以行政处罚。原告接到通知后在限期内完成了地块的复垦工作并在达到农用地种植要求后将土地交还给了被告。

土地承包经营权可以继承吗?@黔微普法AI帮帮

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。而农村土地承包经营权具有不可继承性。《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定,家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户,即通过家庭承包方式取得的土地承包经营权的权利主体是本集体经济组织的农户,其本质特征是以本集体经济组织内部的农户家庭为单位实行农村...

如何确保农村房产购买的合法性?这类购买怎样符合相关规定?

1.核实土地性质首先,购房者应核实土地的性质。农村土地主要分为宅基地、承包地和集体建设用地。宅基地是农村居民用于建造住宅的土地,承包地是农民承包经营的土地,而集体建设用地则是用于非农业建设的土地。不同性质的土地有不同的使用规定和转让条件。购房者应确保所购土地的性质符合自己的使用需求,并且可以合法转让。

如何评估农村房屋价值以确保交易公平?这种评估方法对房产交易有何...

这包括房屋的结构、年限、维护情况等。一个结构稳固、维护良好的房屋自然比年久失修的房屋价值更高。评估时,应详细检查房屋的墙体、屋顶、地基等关键部位,确保没有明显的损坏或安全隐患。其次,土地的性质和用途也是评估的重要因素。农村土地通常分为宅基地、承包地等不同类型,每种类型的土地价值差异较大。例如,宅基...

【以案说典】土地承包经营权证书性质的认定

济宁市兖州区人民法院经审理查明:周某某、甄某某是同村村民,均在本村分有承包地。2013年3月3日,周某某与甄某某签订《承包土地合同》,载明:“甄某某承包周某某城路地肆分,每亩300元,从2011年9月10日-2016年9月10日止,计600元,一次付清,到期后合同作废。以农历时间为准。承包人:甄某某发包人:周某某。”合同...

“农”“光”有别,濮阳3500余亩光伏项目土地性质起争议

根据台前县自然资源局一审提交的证据，张汉云涉案土地在2017年之后经调整已经不属于永久基本农田，而是一般耕地(www.e993.com)2024年11月19日。华电台前租赁涉案土地是在2018年8月，所以，涉案光伏项目不存在占用永久基本农田的情况。根据这个说法，2016年12月发的《确权证》并不能反映2017年之后被调整的土地性质，也无法用于质疑2018年开始的土地租赁。

新源新闻(附:农村常见法律知识--农村土地篇)

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十八条的规定,承包期内,发包方不得调整承包地。承包期内,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业农村、...

最高法发布依法保护农用地典型案例:村集体无权擅改土地性质和用途

村集体为牟利放任非法占用农用地犯罪,法院:无权擅自改变土地性质和用途在“梁某东等人非法占用农用地案”中,三名村民小组组长为增加集体收入,违法将耕地发包给另一名被告人挖塘养鱼,破坏基本农田50余亩,毁坏全部农业设施,被依法判处刑罚。经查,2016年年初,被告人梁某友、梁某斌、梁某明在分别担任或代理广东省肇...

任大鹏深谈“种地先交钱”:农村土地延包在即,法治是稳定的基础

从这一事件看,在承包关系确立时,承包合同中将土地性质规定为草地,但从村民反馈的意见看,又属于无法耕种的荒地,因此,从目前的报道看,事件涉及的土地到底是哪种类型似乎并不清晰。大户承包,应该是对于不适宜采用家庭承包的土地,采取其他承包方式,即对四荒地等采取招标、拍卖、公开协商等方式进行承包。

濮阳3500余亩光伏项目土地性质起争议,啥情况?

▲《关于台前县农村土地承包经营权证中“是否基本农田”一栏信息不作为认定依据的公告》根据这个说法,2016年12月发的《确权证》并不能反映2017年之后被调整的土地性质,也无法用于质疑2018年开始的土地租赁。地方上占用一般耕地进行农光互补项目,在当时相对宽松的政策条件中,属于合规操作。2017年10月,国家发布了《关...