明年“六一”起施行!学前教育法表决通过

第七十九条幼儿园有下列情形之一的,由县级以上地方人民政府教育等有关部门按照职责分工责令限期改正,并予以警告;有违法所得的,退还所收费用后没收违法所得;情节严重的,责令停止招生、吊销办学许可证:(一)组织入园考试或者测试;(二)因管理疏忽或者放任发生体罚或者变相体罚、歧视、侮辱、虐待、性侵害等危害学前儿童...

北京律师解读:以租代售合同无效案例——引导合法房产交易的范例

被告提交建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表、土地使用证,显示涉诉房屋属于被告,因涉诉房屋土地性质系集体土地,地类用途为机关宣传,使用权类型为划企,无法为原告办理房屋产权证书。经询问,若法院认定双方签订的合同无效,被告表示不在本案中就合同无效的后果一并主张。三、裁判结果1.确认原告陈悦彤与被...

今年济南全部新建商品住房将实现“交房即办证”

在“一书两证”(建设项目用地预审与选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证)等5个工程建设项目审批服务事项及95个不动产登记业务事项全市通办(除查封、预告、异议登记无法通办外)的基础上,推进老旧小区加装电梯免费供图、150米以下管线方案咨询、信息公开等6个公共服务事项实现“跨区域通办”,企业和群...

广西忻城县:鼓励依法将满足居住条件的非住宅类商品房改建为居住...

自2023年10月1日起至2024年12月31日,在出让合同签订后,即可核发建设用地规划许可证;按出让合同缴纳首期土地出让价款后,即可办理建设工程规划许可手续;房地产开发项目可采取“容缺+承诺制”方式,分阶段办理建筑工程施工许可证,质量安全监督手续可提前办理。加快推进“商改住”调整工作。鼓励依法将满足居住条件的非住宅...

签订房屋买卖合同必知的30个法律要点

商品房预售需满足条件:交付全部土地使用权出让金、取得规划许可证、投入资金达总投资25%以上、办理预售登记并取得预售许可证明。预售合同登记备案未办理登记备案不影响预售合同效力,除非双方另有约定且一方已履行主要义务对方接受。房屋质量保修期房屋质量保修期有明确规定,超过保修期,出卖人不承担保修责任。购房者应...

长乐又一片区拆迁补偿方案公布!

凡本征收范围内(具体以规划红线图为准)的被征收人列入征收补偿对象,以不动产权证书(含房屋所有权证,下同)或建筑许可执照(建设工程规划许可证)为计户和补偿依据(www.e993.com)2024年11月14日。土地使用证、建设用地规划许可证或建设用地批准书可作为补偿的参照。二、房屋征收补偿标准及其他地面附着物补助标准...

“住宅”变“公寓”?燕郊文化大厦43套房源陷产权属性疑云

该说明显示，燕郊文化大厦项目于2006年4月取得土地使用权，土地用途为综合。2006年10月至2009年2月，办理了建设工程规划许可证和商品房预售许可证，批准销售公寓530套、商业97套；2010年2月，原三河市住房保障和房产管理局为购房户初始登记发放的房产证记载的房屋规划用途为公寓和商业。这份调查说明进一步称，2016年12...

成都取消限购:住房交易不再审核购房资格,不再限制购买套数,不再...

一是用作保障性租赁住房期间,不变更土地使用性质,不补缴土地价款。二是按照《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2021年第24号)规定执行保障性租赁住房项目税收优惠。三是对保障性租赁住房项目免收城市基础设施配套费。

关于阜宁县建设项目规划管理事项办理指南更新的公示

城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。第三十九条规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效;对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的,由县级以上人民政府撤销有关批准文件;占用土地的,应当及时退回...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用...