农村申请宅基地需要什么条件和手续

宅基地不受年限限制,为农民提供了永久性的居住保障,让农民无论何时都能有一个属于自己的家。在生产方面,宅基地也有着重要的作用。一些宅基地面积较大的农户,可以利用宅基地进行一些小规模的生产活动,如种植蔬菜、养殖家禽等,实现自给自足,降低生活成本。同时,对于周边有工厂的村子,宅基地还可以租给工人居住,或是...

农村的开荒地上可以建造房屋居住吗?需要经过什么手续呢?

首先,我们需要明确的是,农村的开荒地并非可以随意用于建房的“自由之地”。根据《中华人民共和国土地管理法》第四条的规定,国家实行严格的土地用途管制制度,将土地分为农用地、建设用地和未利用地,并严格限制农用地转为建设用地。开荒地通常被视为未利用地或农用地,而非直接用于建设的建设用地。此外,《中华人民...

农村宅基地问题明白纸

《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》(中农发〔2019〕11号)规定,农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。2.宅基地归谁所有?农村宅基地归本...

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

该说认为资格权是分配或受让宅基地(使用权)的资格权利,在性质上属于成员权。根据分配资格与受让资格的不同,该说又分为“分配资格成员权说”和“受让资格成员权说”两类。前者或者认为资格权是成员权中要求分配宅基地的权利,或者是成员权中申请分配宅基地的资格。该资格“不包含宅基地使用权持有资格”,“仅仅是取得...

广东一村干部组织开辟宅基地涉罪被诉,案件两度发回重审后检方撤诉

重审时,陆丰市法院审理认为,非法占用农用地是指违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的行为。具体到本案,陈木欢、陈某彬明知涉案土地性质为农用地(林地),仍擅自以解决南新村各农户住房困难为由,雇佣他人对涉案土地进行平整并决定规划成宅基地分配...

什么是农村建设用地

宅基地是农村居民用于建设自住房屋的土地,其使用权属于农民集体所有(www.e993.com)2024年11月22日。宅基地的分配和管理,严格遵循国家和地方的相关规定,确保农民的住房需求得到满足,同时防止土地资源的浪费。集体建设用地主要用于农村的工业、商业和公共设施建设。这类土地的使用,需要经过集体经济组织的同意,并报县级以上政府批准。集体建设用地的合理利...

关于《昆明市人民政府关于委托农村宅基地建房农用地转用审批事项...

一、什么是农村宅基地建房农用地转用根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定,“建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续”。农村村民建房属于在集体土地上实施农用地(未利用地)转为建设用地的行为,需依法办理农用地转用手续。

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。

父母在农村有房的注意了,新规下这6种宅基地,子女将无法继承

一、什么是农村宅基地？所谓的农村宅基地，说白了一点就是老百姓在集体建设用地上，所建造的房子、庭院等等，就属于农村宅基地。即便是房子是建在集体建设用地上的，所以其本质上是属于集体所有，而不是你个人所用。一个人如果想要拥有农村宅基地的话，并不复杂。首先，你需要拥有一个农村户口，且经常生活在农村...

一块地是什么地类,还真不是这么简单!

种上树的,可能是耕地;建了几年房子的,可能还是耕地;撂荒几年的地,甚至可能是基本农田。为什么会这样,因为地类是什么,不是肉眼看了算,要了解一块地的合法地类性质,需要看自然资源部门的地类数据库。而这个神秘的数据库,不是大家都掌握的。土地管理法中规定,国家每十年开展一次土地调查。目前已进行了三次,即“...