理论研究 | 新总规减量背景下控规编制转型的相关思考——以北京市...

制定了包括地块编号、用地面积、用地性质、建筑高度、容积率、绿化率,建筑密度和人口密度等内容的控制指标体系,完成了由总规到控规的大规模覆盖,99版控规是城市规模从定性管理到定量管理的转折,使规划管理和审批有了可以操作的工具。

关于川沙新镇城南社区PDPO-0706单元 C05A街坊控规局部调整的请示

一、土地使用依据镇总规要求,将C05A-10地块拆分为C05A-15、C05A-16地块,拆分后C05A-15地块用地面积31965平方米,用地性质调整为三类住宅组团用地(Rr3);C05A-16地块用地面积21284平方米,用地性质调整为商业服务业用地(C2)。C05A-14地块用地性质由生产防护绿地(G2)调整为公共绿地(G1)。调整后,住宅组团用地...

青浦徐泾规划调整,新增74亩居住用地,德达医院还有二期

1、用地边界调整。根据上位规划要求,调整原控规A18-01地块、A18-04地块、A18-06地块、A18-07地块、A18-08地块、A18-09地块的用地边界。A18-12地块区位图2、调整原控规A18-06地块的控制要求。调整后地块编号为A18-12地块,用地性质调整为三类住宅组团用地,用地面积约49449平方米(约合74亩),容积率调整为2....

苍南县城新区3个地块控规修改公示!

例如40-1等地块东侧的苍南大道,原控规中宽度仅为42米,与总规不符。40-1、40-6地块原用地性质与总规不符。为落实规划范围内新一轮国土空间总体规划的要求,协调规划引导与实际建设间矛盾,有必要对40-1、40-6等地块进行控制性详细规划修改,调整其用地性质、深化地块界线及规划指标。四、结论此次论证围绕县城中心...

加快宝山“北转型”步伐,这两个产业地块规划调整获批!

同时,24街坊新增24-07用地性质为发展备建用地(X)。(二)开发强度和建筑高度结合产业发展需求,将30-19地块容积率调整为2.5,建筑高度调整为50米;30-21地块容积率调整为2.5,建筑高度调整为35米。30-20地块容积率调整为2.0,建筑高度调整为30米。控规图则总体效果图...

安亭镇这两个街坊规划有调整,详见→

规划调整内容落实已批镇总规调整地块用地性质(www.e993.com)2024年11月20日。一是为解决地块北侧松鹤墓园停车需求,15-02地块用地性质由城市发展备建用地(X)调整为社会停车场用地(S3),用地面积不变,并在地块内配套提供1处建筑面积为650平方米的管理用房(含1处公共厕所)。二是为保证安置规模需求,15-09地块由商住混合用地(Rr3C2)调整为三类住宅...

全国土地日 | 土地开发权配置视角下规划管理体系的研究

自《2008年规划法》颁布以来,管理体系的改革便一直强调规划自上至下的宏观调控能力,市场“许可开发”的条件主要通过逐层分解技术性指标得以实现。但事实上,由于开发行为的地方性和市场发展的不确定性,“纯”理性的上层管治难以协调背后庞大的利益体系,这也导致“控规”频繁调整的现象屡见不鲜。

2024年全市自然资源和规划及土地储备工作目标确定

规划建设职住平衡的“十五分钟工作生活圈”;传承“翡翠项链”,重塑“三环三楔”绿地空间结构。划定的城区115个单元,已实现控规全覆盖。符合条件的新建幼儿园全部配备“三件套”,目前全市共有65个。2024年,合肥将持续优化国土空间格局,一体化推进“规划、建设、治理”。推动市级总规上报国务院尽早获批,在此基础上,完成...

土地用途与控规不符?用地性质将可调整

而土地使用权证上标明的“土地用途”为综合楼的,如果与控规用地性质完全不相符时,应视具体情况,将控规用地性质调整为C类用地,即公共设施用地,可以包括行政办公、商业金融、文化娱乐、教育科研等。容积率冲突按容积率上限调整容积率一直是建设用地土地控规调整时颇受关注的指标。《通知》也对容积率如何调整进行了确认...

房地产投拓知识点——总规、控规、修规、概念性规划之间的关系

是指在城市总体规划的基础上,对局部地区的土地利用、人口分布、公共设施、城市基础设施的配置等方面所作的进一步安排。控制性详细规划(控规):以城市城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。