关于物业服务合同纠纷的裁判规则(八)|物业公司|住宅维修资金|物业...
业主委员会作为业主大会的执行机构,是沟通业主与物业公司的桥梁,通过执行业主大会的决定代表全体业主的利益,监督和协助物业公司履行物业服务合同。业主委员会在行使职权处理小区日常管理事务时也会作出一些决定,在性质上属于业主共同行为,对小区全体业主产生拘束力。但是,涉及业主共有或共同管理权利的重大事项,需由全体业主...
学习贯彻《民法典》_北京市人民代表大会常务委员会
本条规定的有关组织包括:居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、依法设立的老年人组织、民政部门等。第二十五条自然人以户籍登记或者其他有效身份登记记载的居所为住所;经常居所与住所不一致的,经常居所视为住所。第二节监护第二十六条父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
居委会“协助”业委会相关工作的性质和依据
第一,其机构类型是居民委员会;第二,经济行业是社区自治组织;三、居委会“协助”业委会相关工作居委会“协助”业委会相关工作,只能是街道办的委托,不可能是授权,没有授权的法律依据。但实务中很少能见到街道办委托社区居委会协助业委会相关工作的实际文书。本文附件中:第一,街道办事处直接出具《授权委托书...
人民法院案例库关于六个“物业服务合同纠纷”案的裁判要旨|物业...
据此而言,业主委员会成立及成员的选任体现的是全体业主的整体意志,是业主自治权行使的结果,也是对外代表全体业主、维护全体业主整体利益的载体、手段、形式,故业主委员会应当属于《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定的可以作为民事诉讼当事人的“其他组织”范畴,具有诉讼主体资格,包括作为原告起诉及作为被告应诉。...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
本案的审理涉及对两个问题的判断,一是业主委员会的权源及性质,二是业主委员会备案的性质及对业主委员会诉讼主体资格的影响。第一,从业主委员会的权源及性质看,首先,根据原《中华人民共和国物权法》第七十六条、《物业管理条例》第十一条、第十五条、第十八条的规定,业主委员会成员选任、更换、任期及选聘物业...
又一小区将加装电梯,详见→
丰庄西路558弄业主委员会既有多层住宅加装电梯项目总平面图建设单位丰庄西路558弄业主委员会建设项目地址丰庄西路558弄105号建设用地范围丰庄西路558弄105号入口处建设用地性质居住用地建设工程性质加装电梯工程建筑面积57.42平方米效果图通讯员:嘉小规...
小区加装电梯,位置→
江桥三村九街坊第六届业主委员会建设工程名称靖远路521弄江桥三村九街坊8号楼既有多层住宅加装电梯项目建设项目地址靖远路521弄江桥三村九街坊8号楼建设用地范围江桥三村九街坊8号楼入口东侧建设用地性质居住用地建设工程性质加装电梯工程...
【法律法规资讯】法律知识普及之《中华人民共和国民法典》
本条规定的有关组织包括:居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、依法设立的老年人组织、民政部门等。第二十五条自然人以户籍登记或者其他有效身份登记记载的居所为住所;经常居所与住所不一致的,经常居所视为住所。第二节????监????护...
??湖南省住建厅:业委会备案是告知性,不具有行政许可性质
我厅认为,此处所指的“备案”是一种告知性备案,不具有行政许可性质。湖南省住房和城乡建设厅2023年7月12日《物业管理条例》第十六条第一款规定的业委会备案是告知,不具有行政许可的性质。湖南省物业管理条例(湖南省第十三届人民代表大会常务委员会2018年7月19日第五次会议通过,2021年3月31日第二十三次会议...
社区居委会在业主大会中的职责 居委会和业主委员会有什么区别
1、性质不同居委会是社区,是政府的一个下属部门,而业委会是小区业主自发成立的一个组织,代表业主。2、职能不同居委会负责管理协调管辖范围内的一些民间琐碎工作,而业主委员会则负责聘请物业,管理小区。3、组织不同(1)居委会和村委会是居民和村民的一种自治组织,虽然不属于一级政府,但直接受上级政府...