如何追回意向金?这种追回方式有哪些法律依据?
其次,追回意向金的具体操作步骤也需遵循一定的法律程序。首先,购房者应与卖方进行友好协商,明确表达返还意向金的诉求。如果协商无果,购房者可以依据《合同法》第94条的规定,向法院提起诉讼,要求解除合同并返还意向金。此外,如果卖方存在违约行为,购房者还可以依据《合同法》第107条,要求卖方承担违约责任,包括返还意向金...
考研三方协议和劳动合同的区别
法律性质:三方协议属于教育法规的范畴,而劳动合同则受劳动法保护。签订时间:三方协议通常在毕业生未入职前签署,而劳动合同一般是在入职后或即将入职时签署。内容重点:三方协议关注的是就业安排和学校的推荐,而劳动合同则详细规定了工作职责、薪资待遇等。了解这两者的区别,有助于研究生在求职过程中做出更加明智的选...
新《公司法》有限责任公司设立协议的28个操作要点
公司设立协议,即发起人协议,是指公司发起人之间设立、变更、终止与公司设立事项相关民事法律关系的协议,是公司发起人在设立公司过程中的行为规范。关于公司设立协议的性质,《公司法》未作出明确规定。在公司设立过程中,发起人之间签订公司设立协议的行为,当然是一种契约行为。一般认为,公司设立阶段的发起人之间的关系,...
最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(二)
Ⅱ、当事人在预约合同中约定要采取公开竞价等方式订立正式合同,并为担保将来订立正式合同设置了定金条款,则该定金具有订约定金的性质。如果预约合同中并未对交易的底价、委托评估机构等具体交易信息进行约定,亦未设置排除或限制第三方进场交易的条款,则该预约合同不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形,应认定为有效。
如何规避给付意向金的法律风险?
首先,买家在支付意向金之前,应当明确意向金的性质和用途。意向金可以是定金的一部分,也可以是一种诚意金,其法律效力不同。买家应要求卖家提供书面协议,明确意向金的具体用途和退还条件。签订正式的意向书为了避免口头协议的不确定性,买家和卖家应当签订一份正式的意向书。意向书应详细记录双方的权利和义务,包括意向...
融资说丨如何发现并避开TS(投资意向书)中的陷阱?
一、明确TS的性质与约束力首先,融资方需要明确TS的性质与约束力,TS并不是最终的法律文件,尽管其包含了估值、投资金额、股权结构等关键条款,但其大部分内容在法律上并无约束力,仅具有道德上的约束力(www.e993.com)2024年10月23日。在投融资圈子里,TS被视为一种具有道德约束力的“君子协定”。也就是说即使签署了TS,投资人也没有法律义务对企...
回天新材:关于签订股权收购框架协议的公告
1、本次签订的股权收购框架协议属双方合作意愿的初步意向性约定,框架协议的实施及后续正式收购协议的签署均存在不确定性;本次股权收购事项所涉及的具体事宜,包括交易最终方案、交易金额等,尚需根据尽职调查、审计或评估结果等进一步协商洽谈,且正式协议的签署和交易的实施需履行必要的决策和审批程序,最终交易能否达成尚存...
第二巡回法庭:关于民行审判适法观点选编(五)
该说认为,民间借贷关系中,对于债务人已经偿还的超限利息,从法律性质上看属于无法律上原因的给付,构成债权人的不当得利,因此在债权人与债务人之间成立了一个新的不当得利之债。超限支付利息的当事人得另行提起不当得利之诉,请求返还该超限利息。乙说:直接抵充说...
实务卡片④丨关于离职证明,你需要知道的那些事儿
那么,离职证明有哪些功能?它具有什么样的法律性质?用人单位出具离职证明需要注意什么?不为劳动者出具离职证明需要承担什么样的法律责任?北京一中院的法官结合近期的几个典型案例,带你全方位了解离职证明的那些事儿。一、离职证明的功能与性质《劳动合同法》第50条规定:“用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除...
企业合规 | 数据交易安全刑事合规的“软法”治理及清单模式
(二)数据交易安全合规清单的软法性质一国的法律治理体系中既有“硬法”规范又有“软法”规范,数据安全合规义务的规范可以分为“硬法”规范和“软法”规范两类:“硬法”规范主要指由国家制定或认可,具有强制执行力的法律规范。它通常以法律、法规、规章等形式存在,具有明确的规定性和可操作性。“硬法”规范在法...