青浦即将解除限购;华润虹桥润璟曾经的徐泾天花板该何去何从!
业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生,是经政府部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护。175、后房型时代是指当一批经典户型被大量复制,户型设计趋于同质化,合理的户型设计只是房地产产品的及格线时,小区的规模...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(八)|物业公司|住宅维修资金|物业...
业主委员会作为业主大会的执行机构,是沟通业主与物业公司的桥梁,通过执行业主大会的决定代表全体业主的利益,监督和协助物业公司履行物业服务合同。业主委员会在行使职权处理小区日常管理事务时也会作出一些决定,在性质上属于业主共同行为,对小区全体业主产生拘束力。但是,涉及业主共有或共同管理权利的重大事项,需由全体业主...
学习贯彻《民法典》_北京市人民代表大会常务委员会
本条规定的有关组织包括:居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、依法设立的老年人组织、民政部门等。第二十五条自然人以户籍登记或者其他有效身份登记记载的居所为住所;经常居所与住所不一致的,经常居所视为住所。第二节监护第二十六条父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
中国人最关心的问题,竟没人能说清楚,谁能告诉我为什么?
房屋维修基金的性质,是归业主所有的公共基金,用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。每个小区的维修基金存在银行专户里,以物业管理区域或单元楼幢为单位设账,按房屋户门号设分户账。也就是,每个购房者在收房缴纳维修基金的同时,自己所购买的房子也对应地在银行设了一个维修基金分账户。(...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。第十八条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。法院判决本案的审理涉及对两个问题的判断,一是业主委员会的权源及性质,二...
为幸福生活“提速”!宝山又有3处多层住宅将加装电梯
建设单位:上海市宝山区海江二村小区业主委员会建设地点:上海市宝山区吴淞街道海江二村103号单元建设用地性质:住宅用地建设工程性质:既有多层住宅加装电梯加装电梯工程:建筑面积为69.3平方米,建筑高度为19.9米建设工程名称:宝山区吴淞街道海江二村103号住宅加装电梯...
实务研究|最高院民一庭 民事审判 29个前沿问题
其具体案例为:王某到白某的工厂(该工厂未经工商行政管理机关登记备案)打工时致左臂骨折,后复位的骨骼错位,诊断为陈旧性骨折,经某地劳动能力鉴定委员会鉴定为五级伤残。最高人民法院民一庭意见最高人民法院民一庭对该问题进行研究后一致认为,雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害,雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外...
又一小区将加装电梯,详见→
建设单位丰庄西路558弄业主委员会建设项目地址丰庄西路558弄105号建设用地范围丰庄西路558弄105号入口处建设用地性质居住用地建设工程性质加装电梯工程建筑面积57.42平方米效果图通讯员:嘉小规编辑:梁鑫▼立即加星标,每天看好文▼喜欢就点个“赞”和“在看”吧~↓↓↓...
中华人民共和国民法典
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约...
嘉定两个小区将加装电梯,位置→
建设单位嘉定区东塔第九届业主委员会建设项目地址嘉定区城中路41弄10号楼建设工程性质加装电梯工程建设用地性质居住用地建设面积53.79平方米效果图塔城路515弄22号楼既有多层住宅加装电梯项目嘉定区丽景公寓业主委员会建设项目地址嘉定区塔城路515弄22号楼...