居住权和房屋租赁有何区别?会影响房屋买卖吗?权威解读
一是权利性质不同。按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记,登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支付租金的法律行为,通常以订立租赁合同方式实现,不具备物权效力。二是期限...
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包括土地所有权、不动产权、产权负担、抵押权、留置权和租赁权。地上权:指在他人土地上以出租价建造房屋的权利,其本质是土地使用权;骑:使用他人土地为己所用的权利;抵押权:是指土地使用权人在有效使用期内,以土地为抵押,取得银行贷款或其他担保的权利;租赁权:指土地使用权人在实际使用期内将土地出租给他人...
产权性质是什么?房屋产权分类有哪些?
产权性质通常指的是房屋所有权的法律状态,它决定了房屋的使用权、收益权和处分权。在中国,房屋产权主要分为两大类:国有产权和私有产权。国有产权房屋通常是指由国家或集体所有的房产,而私有产权房屋则是指个人或企业拥有的房产。二、房屋产权分类1.国有产权:这类房屋通常是由国家或地方政府所有,多见于公租房、...
宁波市海曙区人民法院关于宁波市鄞州区潘火街道名台景苑(现名为...
房权证号:浙(2016)鄞州区不动产权第0052532号;证载建筑面积106.19平方米;共有情况为单独所有;土地使用权面积为12.73平方米;用途为城镇住宅用地/住宅;权利性质为出让/市场化商品房;国有建设用地使用权使用期限至2084年4月14日止。拍卖对象位于宁波市鄞州区潘火街道名台景苑1幢1号1802室房地产,位于名台景苑小区内,...
...廊桥水岸18号13-1的住宅用房网络司法拍卖(第一次拍卖)的公告
权利限制情况抵押权利限制拍品介绍1、拍卖对象:位于重庆市江北区金科-廊桥水岸18号13-1的住宅用房。建筑面积为172.02平方米,套内面积为146.18平方米,建成时间为2008年,土地性质:出让,土地使用权面积为6.06平方米,标的物《重庆市房地产权证》(证号:103房地证2008字第01472号)标的物所在地物业是“金科-廊桥...
使用权房的买卖流程和注意事项有哪些?
1.使用权期限:使用权房的使用期限是有限的,通常为50年或70年(www.e993.com)2024年10月27日。买方在购买前应明确剩余的使用期限,并考虑其对房屋价值的影响。2.产权性质:使用权房不同于产权房,买方在购买后仅拥有使用权,而不拥有产权。这意味着在某些情况下,如政府征用土地,买方可能无法获得与产权房相同的补偿。
居住权的进路探索及裁判规则构造 | 至正-法律研究
民法典颁行前,多有裁判使用“居住权”之术语,但其或属债权性质的居住权利,或是指房屋所有权或者房屋占有的居住权能等,以上均非指独立的用益物权,在民法典生效前并不存在物权属性的居住权利。我国于民法典物权编第十四章首次确立居住权之适用,此系真正意义上的物权属性居住权。总体而言,居住权作为全新的用益物权类...
重庆市第一中级人民法院关于重庆市江北区盘溪路420号(龙湖源著)附...
土地用途为其他商服用地,房屋用途为停车用房,实际用途为车位,土地使用权类型为国有建设用地使用权,房屋权利类型为房屋所有权,权利性质为出让,土地级别为重庆市商业用地4级,土地使用权终止日期为商业2050年01月09日。标的物所在土地地势开阔,地形较平坦,对土地利用较为有利;宗地土壤以黄壤和石灰岩为主,地质情况良好,...
...子公司青海亚太轻合金科技有限公司竞拍国有土地使用权的进展公告
7、权利类型:国有建设用地使用权8、权利性质:出让9、用途:工业用地10、面积:宗地面积:69996㎡11、使用期限:2023年10月09日起2073年10月08日止备查文件1、《不动产权证书》。特此公告。江苏亚太轻合金科技股份有限公司董事会2024年3月7日...
上海最新限购政策要打开了吗?保利海上瑧悦带你揭秘楼市真相!|住宅...
中国房地产性质1、房产是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。2、地产是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。