离婚后,无证的共有产权住房如何分割?
很多人不清楚的是,房屋的产权性质、购房出资、有无权证等情况都是影响房产分割的重要因素,在离婚析产时往往僵持不下。案涉共有产权住房具备办证条件,但双方在离婚前未办理不动产权证,不能直接析产和过户。案涉房屋所在地的政策为:共有产权住房购房家庭签约后,家庭结构发生变化的,可以变更合同签约主体。应当由符合共...
建面1:1.2产权调换!深圳最后一个棚改补偿方案公布
按被征收房屋房地产权证书记载的建筑面积1:1.2予以产权调换,或按被征收房屋房地产权证书记载的套内建筑面积1:1予以产权调换。房地产权证书或者房地产登记簿没有记载套内建筑面积或者记载不明的,按证载建筑面积1:1.2予以产权调换。对于已合法取得非商品性质房地产权利证书的住宅房屋,根据《深圳市房屋征收与补偿实施办...
房屋买卖纠纷中,房屋产权的归属如何认定?
4、房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的凭证,也是确认不动产所有权的重要依据。5、房屋占有使用情况。房屋的占有使用情况也是法院在判决产权归属时可能考虑的因素之一。若一方长期、稳定地占有使用房屋,且能提供相关证据证明其占有使用的合法性,法院可能会倾向于认定其为房屋的合法所有权人。因此,在房产归属问...
购买房屋后开发商有状况,未及时办证该如何解决
2.房屋产权性质及当事人处分权案涉房屋购于张志强先生、赵雅女士二人婚姻关系存续期间,且双方未对房屋权属进行特殊约定,因此该房屋属于夫妻共同财产。现二人均同意将案涉房屋登记为张志强先生单独所有,这是双方对自身合法权利的自行处分,符合法律规定。办案心得一、法律关系的梳理与突破明晰复杂的法律关系在本案...
产权性质是什么?房屋产权分类有哪些?
产权性质通常指的是房屋所有权的法律状态,它决定了房屋的使用权、收益权和处分权。在中国,房屋产权主要分为两大类:国有产权和私有产权。国有产权房屋通常是指由国家或集体所有的房产,而私有产权房屋则是指个人或企业拥有的房产。二、房屋产权分类1.国有产权:这类房屋通常是由国家或地方政府所有,多见于公租房、...
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房产基础小知识1、什么是房产:房屋产权的简称(www.e993.com)2024年10月27日。2、什么是地产:是指土地财产。3、什么是房地产:是房产和地产的总称。4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的...
房屋产权的定义和计算?
房屋产权的定义和计算是房地产交易中的核心问题,涉及到产权的性质、期限以及如何准确计算产权年限等关键因素。本文将详细解析房屋产权的相关概念,并提供计算方法,帮助读者更好地理解和掌握这一重要知识。首先,房屋产权是指房屋所有者依法对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。在中国,房屋产权主要分为商品房产权和...
“住宅”变“公寓”?燕郊文化大厦43套房源陷产权属性疑云
“不只是房本显示为住宅,房屋相关契税也是按照住宅标准收取的。”梁丽表示,无论是东杉公司已备案的《商品房买卖合同》,还是税务等部门收取的各种税费票据,足以相互印证三河市相关部门以前对于文化大厦上述房屋的住宅性质是认可的。产权属性“住宅”如果变成“公寓”,将给业主带来哪些影响?有业主告诉记者,如果产权属性是公...
【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...
根据这一新规定,建议此后婚后父母出资买房,最好由父母、子女和子女的配偶一起签订书面协议,约定父母出资的性质是借款还是赠与。如果是赠与,需约定明确该资金只赠与子女,还是赠与子女及其配偶。如果是借款,需约定清楚利息和还款期限等。婚前买房、婚后买房、父母出资买房房产归属一览表...
经济适用房的产权权属如何认定?
一、同住人对经济适用房的权利(一)同住人不享有房屋产权经济适用住房是指政府提供政策优惠,按照有关标准建设,限定套型面积、销售价格及租金标准,面向本市城镇中低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房,购买人是否具备购房资格具有严格的审查和公示程序。经适房的同住人以不动产登记簿登记备注为准,同住人...