如何了解房产证书的性质?这种了解对房产交易有何作用?
首先,房产证书的性质主要体现在其法律效力和内容上。房产证书是国家依法颁发的证明房屋所有权归属的法律文件,通常包括《房屋所有权证》和《不动产权证》等。这些证书详细记录了房屋的基本信息,如房屋的坐落、面积、用途、所有权人等,是房屋所有权的最直接证明。了解房产证书的性质,首先需要关注证书的完整性和真实性。
榆林大道(火车站北)拓宽改造一期项目房屋征收与补偿方案征求意见...
商业房屋权属证件登记为商业用途的,按照商业房屋预评估价格上浮2%予以补偿。商业房屋未办理权属证件的,按照商业房屋预评估价格每平方米扣减200元后予以补偿。商业房屋土地性质为国有出让的,按照缴纳土地出让金票据金额及相关证明材料金额予以补偿。八、房屋产权调换(一)产权调换方式和房屋本项目采取就近期房的产权调换...
如何查询房屋性质?这种查询方法对房产交易有何重要性?
首先,查询房屋性质的方法有多种,最常见的方式是通过房产证和不动产登记信息。房产证是房屋所有权的法律凭证,上面详细记录了房屋的性质、面积、用途等关键信息。购房者可以通过查看房产证上的“房屋性质”一栏,了解该房产是住宅、商业还是工业用途。此外,不动产登记信息也是查询房屋性质的重要途径。购房者可以前往当地的不...
深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)
(七)负责对房屋征收工作人员进行培训和管理,做好房屋征收及补偿的宣传、解释工作,保障被征收人的合法权益;(八)市、区政府交办的其他房屋征收与补偿工作。第五条房屋征收实施单位受房屋征收部门的委托,承担下列房屋征收与补偿的具体工作:(一)对房屋征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况进行前期调查;...
最高人民法院:关于公序良俗对合同效力的影响
涉案房屋所属建设用地系某学院经北京市人民政府批准划拨取得,且只限用于建设某学院某校区项目,建筑物性质均为教育用房、宿舍、食堂及配套设施,涉案房屋系由校舍改建而来,具有社会公共教育资源的属性。现王某与吕某对经校舍改建而来的涉案房屋进行买卖,改变了本应用于社会公共教育事业的划拨建设用地及其上校舍之用途,侵害...
房屋租赁合同效力的司法审查要点
其他组织和个人,且房屋取得合法权属证书的,应认定房屋租赁合同有效,但出租人应根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十六条之规定,将租金中所包含的土地收益上缴国家;若划拨土地使用权属于国家行政机关、司法机关等具有国家公权力性质的单位,出租此类划拨土地上的房屋作经营用途的,房屋租赁合同因违背公序良俗而...
检查发现仓库(厂房)改变使用性质了,消防管还是住建管?
因各省对规划上擅自变更房屋用途的处罚法律不尽相同,到底哪个是重法,各地应具体分析法条。综上,可以归纳为:对于非特殊工程,由消防部门或规划部门择一重法进行处罚,住建部门不再处罚;对于特殊工程,由住建部门或规划部门择一重法进行处罚,消防部门不再处罚。
宅男财经|律师:“骨灰房”违反商品房用途与属性
从商品房的用途与属性角度看,无论是住宅用地的专有属性,还是买房时规定的房屋都是居住,但放置骨灰盒显然不是用来居住,该行为违反了地块的设计使用性质,以及房屋所有权的使用规则。杨保全表示,在殡葬管理的相关规则中,从事正常的殡葬活动没有问题,但是不能以侵扰他人的正当权利为基础。当房屋主流的居住属性变成“骨灰...
花3500万买城区别墅做岛主?想多了!只是商业用途的法拍房
同时,拍卖平台上也显示4栋建筑的规划用途为商业服务,属于商业用房。相关中介则表示,商业用房比一般的商品房更好,除了水电费贵一点,其他方面都更有优势,比如可以重新规划为私人会所或疗养院。商服用地与工业用地或住宅用地等其他类型的土地使用性质不同,前者主要用于商业和服务业目的,而后者则分别用于工业和居住...
国庆上新!这波司法拍卖含产能指标、工业用地、机器设备!速戳→
不动产权证号121011401830,土地面积6131.4平方米,登记日期2014年8月12日,土地权利性质为出让,土地用途为工业用地,土地使用期限至2063年9月19日;证载地上建筑物4幢,建筑面积共计4308.16平方米,房屋规划用途均为非居住,具体信息分别为:幢(房)号1,总层数2层,所在层1-2层,混合结构,建筑面积497.78平方米;幢(房)号...