兴化市不动产首次登记公告(张正庭)
张正庭申请登记位于兴化市戴南镇唐刘村的不动产权,经我分局审核,该不动产权利类型为宅基地使用权/房屋所有权,权利性质为批准拨用/自建房,土地使用权面积为145.35平方米/房屋建筑面积为81.89平方米,用途为农村宅基地/住宅,依据《不动产登记暂行条例实施细则》的有关规定,现予公告。对公告有异议者,请在公告之日起15...
北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了
一是权利性质不同。按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记,登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支付租金的法律行为,通常以订立租赁合同方式实现,不具备物权效力。二是期限...
居住权和房屋租赁有何区别?会影响房屋买卖吗?权威解读
一是权利性质不同。按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记,登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支付租金的法律行为,通常以订立租赁合同方式实现,不具备物权效力。二是期限...
居住权不得继承和转让!带您了解北京市居住权登记试行办法
且该种情形下,当事人可以单方向不动产登记机构申请首次登记,并提交不动产登记申请书、身份证件、确认设立居住权的生效法律文书。居住权和房屋租赁的区别虽然居住权和房屋租赁都保障了使用他人房屋的权利,但两者属于不同类型的权利:一是权利性质不同。按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签...
查房子性质的方法有哪些?这些方法如何影响房产交易的透明度?
2.不动产登记查询不动产登记是近年来推行的一项制度,旨在通过统一的不动产登记系统,实现房屋信息的全面、准确记录。通过不动产登记查询,可以获取房屋的详细信息,包括但不限于房屋性质、抵押情况、查封情况等。这种方法的透明度非常高,因为不动产登记信息是公开的,任何人都可以通过合法途径查询。
房屋买卖纠纷中,房屋产权的归属如何认定?
1、房产归属问题的认定主要依据登记记载(www.e993.com)2024年10月27日。2、通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众公开,使公众了解某项不动产上的物权状态。3、登记所记载的权利人就是法律所承认的享有权利的人,即使登记发生错误,在登记没有更改以前,也只能推定登记记载的人为真正的权利人。
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1、房地产是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产,是指以房屋作为物质载体的财产;所谓地产,是指以土地作为物质载体的财产。其特征有:(1)固定性;(2)永久性;(3)个别性;(4)保值性与增值性。2、房地产业...
房屋性质怎么填
在填写房屋性质时,应参考以下步骤:1.查阅房产证:房产证上通常会明确标注房屋的性质,这是最直接的参考依据。2.咨询房产管理部门:如有疑问,可以联系当地的房产管理局或不动产登记中心,获取官方的确认信息。3.参考建筑规划:建筑规划许可证和相关文件也会注明房屋的用途性质,可以作为辅助参考。
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4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。
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一般来讲都是建筑面积约8㎡,如果不封阳台,那面积只算一半,相当于给买家足足省了约4×8.2≈32.8万元。③明星户型设计,功能性很强!项目主力高层户型皆是建面约100㎡3房2厅2卫,室内布局大致相似,是功能性和尺度感完美结合的明星户型。户型三开间朝南+动静分区、室内“3飘窗+1阳台”、再加上“2卫”的设计,...