...促进阳光社区共建|物业管理|物业服务|社区服务|小区管理|住宅...
小区业主参与小区事务意愿不高,物业企业在小区的行为没有得到业主的主体性有效监督;业主对承担小区物业管理成本的义务认识不足,个别政府部门对物业管理费标准进行简单干预;鉴于员工最低工资每年政策性上调以及物价的影响,作为劳动密集型行业,企业为了生存,对投入小区维修、养护的成本难免会逐年被挤压,又由于设施维护质量的...
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
因此,在业主委员会合法成立的前提下,业主委员会取得“双过半”的业主同意后,便可以依法对小区实施自主管理。小区实行自主管理后,个别业主可能会以业主委员会不具备物业管理资质为由,拒绝向业主委员会缴纳物管费据。业委会收取物业费需要资质吗?如前文所述,小区的物业管理实行自主管理的模式,符合《物权法》第八十...
...多地小区业委会向业主发“红包” 专家:物业公司管理模式仍是主流
“以前的物业公司通常是包干制,即自负盈亏。但成立业委会后,小区开始采用酬金制,由业委会给物业发工资,从此物业只听业委会差遣。现在我们小区还张贴着去年业委会亏损的告示。”每经记者在人民网领导留言板查询发现,在各地投诉业委会违规的案例中,多数业主反映的问题包括“资金使用不透明”“业委会换届选取不透明...
子长市房产服务中心:加强小区物业管理 提升服务居民质量
我市目前共有75个住宅小区,其中物业管理小区29个,备案物业企业18家,物业服务面积约152万平方米,物业从业人员361人;自主管理小区43个,“三无”小区3个。由于历史遗留问题过多,部分小区开发后建设管理不够,配套设施不到位,大部分住宅小区还没有成立业主委员会,还有一些物业企业规模化、专业化、集约化程度较低,服务内容...
自主管理4年,业主共分68万收益!物业和业主自管,你会选哪个?
近日,长沙某小区将68万公共收益分给业主们引起大家的关注。据了解,该小区在过去4年间都是由业主们组成的业委会来管理,4年间的公共收益近百万。有网友调侃,自己来网上冲浪却不小心得了红眼病。确实,买到的...
地方新闻精选|浙江推出全国首个老旧小区自主更新文件 云南多地...
《指导意见》的一大亮点是自愿、自主,住宅小区可成立业主自主更新委员会或授权业主委员会,在广泛征求业主意见基础上自愿提交更新申请(www.e993.com)2024年10月17日。申请经所在地地方政府审核通过后,纳入当地城镇老旧小区改造自主更新计划。自主更新实施主体可委托具有相应资质的单位编制更新方案,包括组织方案、资金筹措、产权处置、项目设计等,并由...
老旧小区自主更新 难在哪儿?
到目前为止,小区210户业主同意的有197户,不同意3户,剩余10户中有5户是单位房产,目前没法出具意见,还有5户业主要等待详细的重建方案才发表意见。不同意的3户中,有2户是出于经济原因,1户是因为家里刚装修。”自主更新委员会目前已经按照政策要求向所在的街道提交了申请。涉及到的单位房产应该如何解决?大部分...
房屋“养老” 谁来买单
第十二条既有物业管理区域首次设立专项维修资金的,业主委员会(无业主委员会的,为居〔村〕民委员会或者物业管理委员会,下同)应当拟定首期专项维修资金筹集方案,并经业主大会会议审议通过后,组织业主将首期专项维修资金交存至管理机构或者业主大会专用账户。
东冠逸景业主集体抵制收房 工商协调未果_新华房产杭州站
回应:后期业主委员会可自主选择"原本开发商和我们说车库的管理费是40元/月,现在物业说是100元/月,40元是因为第一年开发商帮我们付掉了剩下部分。"朱女士表示,"如果是要每月100元,那我一年就是1200元,50年之后,就是一辆宝马了。""我去找物业理论,物业态度很差的说,'你又不是买我的房子,有问题找开发商...
秦安县住房建设事务服务中心关于县政协第十四届委员会第二次会议...
兴国镇政府、住房服务中心组织,召开了8个社区、物业服务企业负责人参加的小区管理综合协调会,各社区负责辖区内“三无小区”成立业主委员会,对愿意继续实行业主自治自管的,由社区加强指导和监管,目前已成立2家业主委员会,业主大会商议要求实行自治管理。近期准备成立7家业主委员会。下一步,县住房中心将会同兴国镇社区深入...