贝壳组织架构大调整 链家、德佑保持独立发展

近日,有媒体报道称,链家于1月11日上午在北京召开了内部战略会,宣布贝壳、德佑、链家管理团队合并,不再划分南北贝壳和德佑的后台,三条职能线合并。1月15日,新京报记者获悉了具体调整方案:贝壳将成立COO线,整合城市内经纪、新房及加盟业务管理;取消大中华南区、大中华北区、代理事业部;整合品质线至COO线,全面负责品质...

一线城市新房成交猛涨 二手房市场博弈加剧

据贝壳统计,国庆假期(截至10月5日)广州贝壳新房节累计认购突破2400单。据第三方统计,国庆假期前五天,上海二手房成交量达到1125套,同比增长379%。新房方面,多个楼盘认购率创新高。例如,闵行某小区认购率超200%并触发积分,宝山某小区三期认购率达到92%。深圳市场方面,乐有家研究中心提供的数据显示,9月30日至10月6日...

“中介变房东”,贝壳手握600亿现金下场买地,要抢开发商的生意了

2024年上半年,贝壳的净利润下降到23亿元,主要原因是贝壳存量房业务的净收入由2023年上半年的156亿元减少16.3%至2024年上半年的131亿元;新房业务的净收入由2023年上半年的171亿元减少24.9%至2024年上半年的129亿元。在主营经纪业务收入和利润下降的情况下,贝壳需要通过新兴业务去弥补整体营收。然而其原有的两翼业务中...

二手房好卖,新房佣金高:贝壳财报里的楼市秘密

其中,贝联经纪人、合作销售渠道促成的交易额同比下降20.2%,链家品牌促成的新房交易额同比下降20.3%。新房业务的分佣及薪酬从2023年同期的63亿元降至59亿元。徐涛在财报电话会上总结,新房贡献利润率环比增长2.8个百分点,原因在于贝壳从相对固定的劳动力成本和更高的收入中获得了更多的杠杆。此外,贝壳二季度家装家居、...

贝壳的野心已经不单单是聚焦新房、二手房业务

贝壳2023年业绩数据显示,23年全年总交易额达到31,429亿元,同比增长20.4%;其中二手房交易额20,280亿元、新房交易额10,030亿元,同比分别增长28.64%、6.65%,成为中国最大的房地产交易平台不少朋友们可能对这个业绩没有概念,作为对比,选了23年的中国房地产销售冠军保利发展,其23年总业绩为4207亿元,贝壳31429亿这个成...

第一次见到贝壳找房员工的工资明细

从这位贝壳的员工明细来看,月薪5.2w,税后收入44w(www.e993.com)2024年11月15日。相信还有其他分行和奖金。在贝壳里,应该算是中高阶的员工了吧。从他的语气中,我们可以看出,重点是在抱怨税缴纳的高了。其实,交税多,说明工资高。如果税少,估计你更不乐意。我们都知道链家是以真房源的信誉火起来的。吃上了房地产发展的红利,在很多其他平台用...

贝壳上半年净利润下降四成,下场造房能撑起未来吗?

1-6月份，贝壳总交易额（GTV）为1.47万亿元，较2023年同期减少16.2%。其中，存量房交易的总交易额为1.02万亿元，较2023年同期减少8.7%；同期新房交易的总交易额为3871亿元，同比减少32.4%。交易额的减少，直接影响了贝壳以此为基础的收入水平。报告期内，贝壳来自存量房业务的净收入为131亿元，同比减少16.3%...

贝壳Q2财报:打造一站式居住服务入口,非房产交易服务收入占比提升...

新房方面,得益于渠道渗透率的提升,与开发商战略合作的深化,以及系统性运营销售能力的持续提升,今年二季度,贝壳新房业务GTV达到2,353亿元,6月份新房签约成交金额实现12%同比增长,高于行业表现;净收入79亿元,仅同比下降8.8%。在新房渠道合作拓展方面,贝壳不断加深与核心国央企和优质头部房企的战略合作,提高对优质盘源的...

贝壳:家装和租赁业务进展如何?

01贝壳2024年二季度财报显示,门店网络增长6%,活跃经纪人增加4万,存量房交易业务同比增长16%,新房交易业务同比增长40%。02家装与租赁业务方面,收入同比增长近60%,住房租赁服务收入同比增长177%,毛利率持续改善。03由于政策影响,新房市场逐渐转向买方市场,销售渠道在行业中的角色从简单的交易转向提供深入的客户需求洞察...

营收净利双降,贝壳找房吃不了“老本”了?

壹览商业比对过去五季度贝壳找房整体营收情况与房地产行业大盘数据发现,新房和二手房市场成交量的涨跌对贝壳找房的冲击虽未动其根基,却正在“温水煮青蛙”。据国家统计局数据,2023年,全国房地产开发投资110913亿元,同比下降9.6%;全国商品房销售面积111735万平方米,比上年下降8.5%,销售额创2016年以来新低。同时,全...