房地产开发融资方式改革,房地产基金或将迎来新的发展机遇

因此加快构建现代化的住房金融制度,由预售制向现售制改革或将提上日程,房地产开发依赖开发贷和其他间接融资或将向依靠直接融资转变,行业对专业资金供给方依赖程度将上升,专业地产金融机构迎来新的发展空间,行业专业化程度或将进一步加深。随着行业专业化程度加深,企业细分赛道格局或将呈现以下特点:(1)少数头部企业能够发...

如何理解金融市场的融资机制

首先,金融市场的融资机制主要包括直接融资和间接融资两种形式。直接融资是指企业通过发行股票、债券等方式直接从资本市场获取资金。而间接融资则是通过银行等金融机构作为中介,进行资金的借贷活动。在房地产行业,这两种融资方式都有广泛的应用。对于房地产开发商而言,直接融资通常涉及发行房地产投资信托(REITs)或企业债券。

首届融资租赁资产证券化高质量发展大会成功举办

会上中国融资租赁资产证券化联盟正式成立。该联盟由上海市融资租赁行业协会联合全国范围头部租赁公司，与租赁机构直接融资业务合作密切的主要银行、资管、券商、信托等金融机构，知名第三方专业机构等共同发起成立全国首个融资租赁资产证券化联盟。联盟发起单位代表共同启动该联盟的成立仪式。首届中国融资租赁行业2023年度创新融...

金融监管“长牙带刺”,年内信托业被罚超2500万元

7月10日，据北京商报记者统计，开年至今，各地金融监管分局共对信托公司开出10张罚单，合计罚款金额高达2594万元，标品信托未按净值兑付、个人经营贷款业务核心环节违规外包、通过风险备付金补足收益违规对产品进行保本保收益、虚假压降融资类信托等领域成违规“重灾区”。收超2500万元罚单信托业强监管延续，7月10日，...

2024中国资产管理行业观察报告 | 信托产品规模增速加快回升,三...

2023年信托业发展回顾2023年全年,信托产品规模增速加快回升,投资类信托规模占比持续提升。从整体规模变化来看,截至2023年年末,信托资产规模总额为23.92万亿元,同比增长13.17%,增速较三季度末提升5.73个百分点。信托规模增速已连续七个季度保持正增速。从信托功能分类来看,投资类信托占比接近50.00%,融资类、事务管理类信托...

中国经济时报:进一步完善融资转板制度 提升投资者信心

徐驰表示，虽然我国企业直接融资占比逐年上升，但以银行信贷等间接融资为主的融资结构还未完全改变(www.e993.com)2024年11月17日。当前，股票市场各板块体制机制不够健全，板块内部的退出机制和板块之间的转板机制仍需完善。区域性股权交易市场还未实现跨地区互联互通，中小企业融资局限于本地区，融资渠道、规模和市场活力受到一定限制。外资持有我国...

天山观察丨融资规模扩大 债券品种增加 新疆企业信用债发行缘何...

另外,作为直接融资方式,优质企业发行的债券融资成本一般低于作为间接融资方式的银行贷款,更是远低于融资租赁、信托等。分析新疆债券获得突破的原因,王献军认为,新疆地处丝绸之路经济带核心区,是我国向西开放的桥头堡,加之自贸试验区获批等政策利好,具有很大发展的潜力。目前新疆国企、大型龙头企业盈利表现较好,处于资源整合和...

平安信托陷产品“延期”风波

3月1日,平安信托发布公告称,旗下“平安信托翔远230号集合资金信托计划”因融资人未在约定期限内支付本金及利息,产品面临延期兑付。该产品涉及重庆荣乾房地产开发有限公司开发的重庆荣盛城项目,存续规模为8.36亿元,担保方为荣盛房地产发展股份有限公司(以下简称荣盛发展(1.820,0.03,1.68%))。然而,荣盛发展也面临财务...

某信托连续亏损,不良率高达55.34%!

导读:值得注意的是,华澳信托还与长安信托原民营股东吴昊、万腾实业等公司发生诉讼纠纷,年报中3起诉讼涉及金额约76677万元。这家“民营系”信托连续两年亏损!自营不良率高达55.34%!近日,华澳信托披露了2023年报业绩。012023年亏损4.31亿,连续2年亏损

平安信托旗下产品延期有新进展 将推动项目销售及股权转让退出

4月10日，平安信托发布声明称，近期平安信托福宁615号信托计划宣布延期。据悉，福宁615号为房地产股权投资类产品，其以股权形式投资厦门市荣璐置业有限公司70%股权，从而间接投资厦门联正悦投资有限公司名下的“臻华府”项目。天眼查平台股权穿透信息显示，厦门联正悦投资有限公司由厦门荣璐、联发集团分别持股49%。厦门...