房地产信托234的意思及监管背景解析

房地产信托一直是房企融资的重要渠道之一。然而,由于房地产信托规模的快速增长,监管部门开始高度关注。据数据显示,2019年投向房地产领域的信托产品共发行3313款,总资金规模达5359.27亿元,成为信托资金流向最多的领域。这种快速增长不仅反映了国内房地产开发商的融资需求日益加剧,也意味着国内房地产市场的风险不断上升。过...

“实际出资认购自己发行的多期债务融资工具,严重破坏市场发行秩序...

1、实际出资认购自己发行的多期债务融资工具,严重破坏市场发行秩序。2、大额募集资金直接用于认购当期债务融资工具。对于北方信托,有几点需要关注:北方信托实控人是天津国资委,北方信托于2017年启动混改,不过目前还没有实际进展。北方信托五任董事长被查,其中一人自杀,第一任董事长梁建三被曝出经济问题后下落不明;...

信托产品直销和代销有什么区别

政信类产品的融资方是城投公司,资金是由城投公司使用并还款。所以信托公司在资金这一方面就没有主动权。即便是想区别对待,也很难。所以最大的区别就是,看谁是融资方,谁掌握着主动权。还有就是收益的区别,看谁处于强势地位。就例如银行代销来说,有些甚至比信托公司直销体量都大。那众所周知嘛,银行最不缺的...

政信类融资产品、年收益超7%????为何第三方代销如此包装?金交...

唐春林律师指出，这类信托属于事务管理类信托或资产服务信托，不涉及募集资金，设立行为是正常的信托事务；但信托设立后，融资方将财产权信托受益权对外转让，已超出信托管理范围，与信托公司无关，且在监管上违规；监管禁止以设立服务信托或受益权转让等方式募集资金。图片来源：《关于规范信托公司信托业务分类的通知》上...

一上线就被秒杀,政信类信托业务将何处何从?(深度)

非标政信类信托产品属于信托公司传统业务之一，曾长期给信托公司贡献着不错的收入和业绩。记者根据中国信托业协会统计数据，回顾过去十年投向基础产业类信托规模变化发现，从2013年开始基础产业类信托管理规模从2.75万亿元开始逐渐增加，增加至2017年年末达到顶峰，高达3.17万亿元。之后，在监管压降非标融资类业务、严控...

新“国九条”鼓励信托等资金入市 中长期资金有望持续流入

邢成认为,这类业务的迅速增长不仅为资本市场带来了一支长期稳定的机构投资资金,而且也一改传统信托业务非标融资类产品的刚性兑付的兑付风险,使得“卖者尽责、买者自负”的投资理念和风控原则深入人心,为化解规避以及防范系统性金融风险奠定了坚实的基础(www.e993.com)2024年11月17日。一些业内人士认为,信托公司作为资本市场长期投资的一支生力军,具有...

股东借钱给公司 债权家族信托模式逐渐受青睐

结合民企客户投融资需求21世纪经济报道记者获悉,债权家族信托是指委托人以现金资产或持有的对家族企业的存量债权作为信托财产,交付至信托公司设立家族信托。常见的形式有两种:一种是委托人以现金资产成立家族信托,并指定由家族信托向满足条件的委托人家族企业发放贷款,形成新的债权,之后家族企业向家族信托履行还本付息义务...

西安政信项目再延期三年,长安信托计划召开受益人大会

投资者提供的推介材料显示，“长安宁-西开运营项目”项目融资方为西安渭北城镇开发建设运营有限公司（下称“融资方”或“西开运营”），信托资金用于补充融资方日常运营资金。另据企查查披露，融资方西开运营主要承担西安渭北工业区临潼现代工业组团开发建设和投、融资工作，公司由渭北集团100%全资持股。渭北集团是2014年11...

“标”和“非标”是什么?

非标信托随着地产、政信产品的爆雷,尤其是中植系的轰然倒塌,非标融资市场逐步萎缩,投资人对非标资产的投资也是慎之又慎。但在当前利率下行的大环境下,非标信托依托其高额的收益率,仍能获取部分投资者的青睐。尤其是经与信托同业沟通,目前政信类信托产品十分紧俏,优质项目额度更是一上线即被“秒杀”,资金募集速度明...

上市不成又起经营管理权之争,国内首条省际煤层气管线的融资奇幻之旅

三峡燃气丧失最后10%的股权，则发生在第二资融资。上述1.3亿元新增融资，是以三峡能源将重庆卓荣100%股权，出让给中航信托为条件。2019年6月，三峡燃气按照协议，将重庆卓荣99.9%的股权，转到宁波梅山保税港区通乔股权投资合伙企业（有限合伙）（下称“宁波通乔”）名下，后者唯一LP是中航信托，执行事务合伙人是...