甘南藏族自治州住宅物业管理条例
(二)指导、协助业主大会成立和业主委员会选举,组织物业管理委员会组建;(三)配合物业主管部门开展住宅物业承接查验,指导、监督物业服务项目移交和接管;(四)指导、监督业主、业主委员会和物业服务人依法履行职责;(五)依法调处物业管理纠纷;(六)法律法规规定的其他职责。第五条自治州、县(市)人民政府住房和城乡...
小区“炒掉”物业后去年收入550万 业委会成员均为兼职
2013年1月,因对物管服务不满意,祈乐苑小区业主将承接小区管理业务的物业管理公司告上法庭。同年6月,小区成立了业委会;9月,业主胜诉;11月,业主决定更换物管公司。2014年2月28日,聘了新物业公司后,小区处于“半自治”状态,但新的物管公司服务不尽如人意。2015年2月,业主投票再次“炒掉”物业,自行组建隶属业委会...
业主10年竟“欠” 454万余元?海口一小区业委会成立后找物业查账...
如果业委会或业主对账目有疑问,可以申请审计。”罗经理称,物业在小区入住人数不足、没有业委会支持配合的情况下管理了10年,付出了很大的努力,比如电梯经常出故障需要维修,一部电梯一年的维修费用达10余万元。
物业撤场却未交接清算,业主跨区追讨:欠的钱什么时候退!
帮忙记者查询到,《福建省物业管理条例》第四十条规定,物业服务合同终止的,原物业服务企业应当在约定期限或者自合同终止之日起三十日内退出该物业服务区域,并向业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人移交物业服务用房、相关设施、预收或者拖欠的物业服务费及其账目以及其他物业管理所需相关资料,配合做好交接工作。
惠报深度丨业委会如何做好小区“当家人”?
此外,业委会履职到位与否,与业委会成员是否具有公心、齐心也密切相关。不少业委会成立之后第一件事就是更换物业,也正是因为业委会拥有招标选聘、续聘及解聘物业公司的权力,个别业委会为了私利,往往会选择能够给予他们好处的物业公司进场,而非真正符合小区实际的物业公司。某家物业公司主管告诉记者,该物业公司...
物业基础知识70条(你关心的都在这)
一般情况下,单个业主无权以物业服务不到位为由,拒交物业费(www.e993.com)2024年7月6日。物业服务不到位,业主可以成立业委会加强对物业服务的监督,要求物业企业限期整改,如物业企业整改后,服务仍不能达到合同约定的服务标准的,业委会可以召开业主大会解聘物业企业。21、物业公司可以用停水停电的方法催收物业费吗?
没有物业?看看这个小区怎么“自管”
党建引领,打造居民自助物业模式七一六小区无物业公司的困境,长华社区党委书记王爱萍看在眼里,急在心里。“想老百姓之所想,急老百姓之所急。我们精心挑选了5名业主成立网格党员志愿者业委会,都是党员,群众基础好,业务能力强,既善于想事、干事,又积极主动有担当。”王爱萍告诉记者,与小区业委会成员几经商议后,最终...
换物业投票博弈?佛山这个小区引热议
业委会去年成立后,首要任务是与物业沟通服务提升事宜。业委会副主任陈先生表示,“我们联系萨弗物业并多次发函督促,要求提升物业服务水平,签订新的服务合同。”据了解,萨弗物业自凯蓝名都建成以来,一直服务着该小区。去年9月,业委会向萨弗物业发送《关于确认新物业服务合同的联系函》。“业委会初拟了一份《物业服务...
广西南宁一小区业委会遭遇换届难
一审胜诉后,金瑞物业不服,提起上诉。为继续维权,业委会决定启动换届选举,没想到又遇到了新麻烦。当时的《广西物业管理条例》和《南宁市物业管理办法》规定业委会成员必须有高中以上文化程度,还要物业公司出具不欠物业费的证明才能作为业委会委员候选人。第一届业委会认为此规定限制了业主的被选举权,向广西壮族自治...