住房交易全面降税!能省多少钱?1000万元的房子契税可减少15万元
以500万元的住房为例,契税从原来的15万元减少到5万元。严跃进指出,140平方米以上的住房,可以通俗地约定为“豪宅项目”。对于一线城市来说,过去一般会列为非普通住宅,无论是首套还是二套,其税率均为3%。如此对比,新政下,若是按首套房的名义认购,其税率将从3%下降至1.5%,即1000万元的房子,契税从30万元减少到15万...
红楼知乎:契税政策调整后,在长沙买套房能省多少钱?
1、契税购买首套房:140平及以下1%,140平以上1.5%;购买二套房:140平及以下1%,140平以上2%;三套及以上:4%。需要注意的是,在2024年12月1日后购房或12月1日前购房但之后申报缴纳契税的,按新政策执行。2、登记费80元/件3、共有证费10元/本。4、印花税免征。如果购买的是二手房,则还需缴纳...
急!房子刚买,契税到底能不能退!
在新政前,该房源首套契税为1.5%,也就是7.5万,二套契税为3%,也就是15万。新政之后,该房源无论是首套还是二套房,最终需要缴纳契税为1%,也就是5万,这样将会节省了2.5-10万的成本,相当于省出了几套高档家电的费用了。第二,如果你的房子是二套房,超过140平的房子契税可以节省1%,小于90平的契税可省2%。我...
上海楼市重磅 买1000万元房子,契税最高可减20万元
上海易居房地产研究院副院长严跃进严跃进分析指出:在上海认购140平方米及以下住房,契税降至最低水平,即1%,其基本覆盖了绝大多数刚性和改善型购房需求,有力支持了购房消费行为。另外,购置二套房的契税,其减负效应较明显。举例来说,对于认购1000万元总价的住房来说,新政前契税最高需30万元,新政后最低可为10万元,即直...
新政策!140平以下房子契税只需1%
财政部等三部委发布新政策,自2024年12月1日起,个人购买面积不超过140平方米的家庭唯一或第二套住房,统一按1%的税率缴纳契税。此外,土地增值税预征率下限将降低0.5个百分点,各地可根据实际情况调整。北京、上海、广州、深圳的购房者将享有与其他地区相同的增值税、土地增值税优惠政策,以降低二手房交易成本,保持税负...
房地产降税!总价500万元的房子契税立省10万
对比可以发现，对于购买中大户型（90-140平方米）的买家来说，此次契税减负效应最大(www.e993.com)2024年12月20日。以广州购买第二套住房为例，100平方米总价500万元的三房或四房单位，新政前契税为3%即15万元，而在新政后，契税统一为1%即5万元，买家立省10万元税费支出。值得一提的是，此前广州有普通住宅和非普通住宅的面积段之分，以144...
契税、增值税齐降 一线城市购房能省多少钱?丨地产市相
中指研究院测算指出，以北京为例，政策优化前，满两年非普宅需缴纳增值税，若现价500万元，购买时原值200万元，则应缴增值税为（500-200）/1.05*5%，即14.3万元。政策优化后满两年原非普宅也可免征增值税，原应缴增值税可全部节省。土地增值税和预征率调整加速推动“好房子”建设此外，土地增值税税率和预征率...
契税调整后一线城市购买二套房受益最大 买500万房子最多可省10万
其中,在一线城市购买二套房的购房者将是最大受益群体。根据新政策,四个一线城市二套房按照不同面积分别收取1%和2%的契税,相比之前3%,这意味着购买总价500万元、原本需要缴纳15万元契税的第二次置业人士现在只需交纳5万元,可节省10万元打开APP,阅读体验更佳...
契税下调,购房能省多少钱?对谁影响最大?
具体节省多少钱,我们看下图,在80㎡、130㎡以及160㎡三个面积的房屋中,只有130㎡的房子有契税的变动,如果是家庭唯一住房,那么契税将从1.95万降低至1.3万,节省了6500元;如果是家庭二套住房,130㎡的房子,契税从2.6万降低至1.3万,节省了1.3万元。3、对房价影响有多大?
契税降低,购房者能省多少钱?
能享受优惠最多的是购买面积不超过140平方米的二套住房的群体,假设总价100万元,其契税将从过去的3万元减少到1万元,减少2/3。此外,官方表示,对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的,以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的,符合新发布公告规定的均可按新发布公告执行。