购140平米以内住房按1%交契税!满两年住房出售免征增值税!

财政部、税务总局、住建部刚刚发布,购买140平米及以下住房的,按照1%的税率征收契税、而且不论是首套房还是二套房,只要面积140平米及以下,都按照1%交契税。首套房如果超过140平米,则按1.5%征收契税。二套房超过140平米的,按2%征收契税。同时,三部委表示,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买...

专家解读住房交易税收新政 算算买卖一套住房能省多少钱

新政提到,将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米。具体来看:对于购买首套房和二套房的家庭,购房面积不超过140平方米的,契税统一变成1%。根据政策,北京、上海、广州、深圳4个城市可与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。以在北京购买总价500万元二套房为例,过去契税是3%,也就是...

住房交易税全面调整,买房省钱新攻略来了!

新政策规定,购买家庭唯一和第二套住房,面积不超过140平方米的,契税统一按1%的税率征收。比如在上海,以前只有购买90平方米的房子才能享受这一优惠,现在扩展到了140平方米。这意味着,购房者的税率从原来的最高3%降到了1%,对购房者的经济压力有显著缓解。此外,购买面积超过140平方米的唯一住房和第二套住房,契税税率分...

住房交易税新政解读:谁是最大受益者?买房能立省多少钱?

总价500万元的房子,首套可省2.5万元,二套可省5万元。由此可以看出,此次契税新政最利好的是90平方米-140平方米住宅的购房者,以及北上广深的二套房购房者。58安居客研究院院长张波表示,对于一二线城市来说,包括首套和改善,大量的需求都是集中在140平方米以下,契税的大幅优惠可以节省其买房支出。并且契税不同于房贷...

住房交易税新政发布!纳税人如何办理?对楼市有何影响?

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，从契税方面分析，政策变化之一是过去只有购买90平方米及以下的房子，契税按1%征收；而现在购买90-140平方米的房子，只要是首套房都可以按1%征收，“以上海这座一线城市为例，其税率可从3%下调到1%。对于100万的购房，契税从3万减少到1万，减少了2/3。”严跃进认为，一是直接...

在穗买二套房 总价600万省税12万

在这次新政之前,广州首套房小于90平方米,按1%征契税,大于等于90平方米,按1.5%征契税,二套或者以上不管多大面积,都按3%征契税(www.e993.com)2024年11月17日。如今在新政后,购买家庭唯一及第二套住房不超140平米,都按1%缴纳契税;超过140平米,税率则为1.5%-2%,最大的减税幅度有望达到减少2/3。

长沙取消二套房契税优惠 一套90平米房子要多交税近3万

以长沙市市区一套90平方米、总价140万元的二手住宅为例,政策优惠期间缴纳契税为140万元×2%=28000元,恢复4%比例后,购房人需缴纳契税为140万元×4%=56000元。易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示:“契税政策是房屋交易中比重相对大的税费政策,动辄几万,所以购房者对于此类政策的调整是比较敏...

60万房子交税超20万,这些房转手有“高税”坑

1、契税:一般来说,家庭首套房90平米及以下1%,90平以上1.5%;家庭二套房90平及以下1%,90平以上2%;家庭三套房及以上不看房屋面积,契税为3%。2、个税:在通常情况下,个人所得税一般按1%计算即可,也有按差额20%计算的,如果交易的房屋满了五年,且是房东家庭的仅有的住房,免交个人所得税和增值税。

这种房子要交税 涉及数亿人

1、根据草案,税额以县级行政区域为单位,按人均耕地面积的不同,在5元/平方米至50元/平方米间分为10元至50元、8元至40元、6元至30元、5元至25元四档幅度税额,2、税款按实际占用耕地面积和规定的适用税额一次性征收。各地区耕地占用税的适用税额由省、自治区、直辖市人民政府在税额幅度内提出,适用税额的平均...

省出一辆小轿车!新政出台,房子咋买最划算

契税的调整也非常好,面积从原来的90平方米以下优惠,改为140平方米。这一调整非常到位,直接体现了国家对购房的支持。目前来看,契税不分普宅和非普宅,仅按140平方米来执行。根据统计,现在北上广深的一线城市及部分二线城市,成交的二手房中,绝大部分房子约80%都是在140平方米以下。换句话说,若按照这个标准执行,绝大...