房租一年涨多少合适?房东漫天要价是否合法?
合同到期后,房东可以根据市场需求来调整房租。房租的涨幅主要与需求成正比,如过年和毕业季节是租房高峰期,此时房租较贵;而年前租房需求较少,房租相对较低。但是,如果房租涨幅过大,可能会导致没有人愿意租房。三、房东漫天要价的合法性在合同期内,房东漫天要价是不合法的。但是,合同到期后,房东可以根据市场情况自...
如何与房东或中介就长期租房费用达成一致?
1.了解市场行情在开始谈判之前,了解您所在地区的租房市场行情是非常重要的。通过查看在线房产平台、咨询当地的中介或与邻居交流,您可以获得租金的大致范围。这不仅可以帮助您判断房东提出的价格是否合理,还可以在谈判时提供有力的依据。2.明确您的预算和需求在谈判之前,明确您的预算和租房需求是必要的。这包括租...
大学毕业刚工作租房:如何在陌生城市不通过中介找到房源与房东
同时,对于张贴在小区公告栏或墙上的租房广告,要保持警惕,仔细甄别其真伪。可以通过拨打广告上的电话,与房东进行初步沟通,询问房源的详细情况,并约定看房时间。在此过程中,留意房东的语气、态度以及回答问题的方式,这些细节往往能透露出房东的诚信度和人格。3.社交媒体,拓宽渠道除了传统的线下探访,社交媒体也是...
暑期租房高峰到来,年轻人要如何规避“串串房陷阱”
河南的租房中介陈鹏告诉潮新闻记者,装修“串串房”的大多是二房东,装修成本均在三万元左右,面积小的房屋仅需半个月就能装修完毕。记者也了解到,一些二房东通常会在装修完毕后就将房子挂在中介,而中介一般也不会对房子进行甲醛浓度的检验。为了缩短成交时间,有的中介还会带租客去看“串串房”。“没公司会查这种...
“买完房子,我和男友分手了”
和房东谈判,需要诚意和技巧。(图/《安家》)但200万仍然超出么凹的预算。她诚恳地向中介算了笔账,交了底,中介也愿意尽力促成双方面谈。得知房东有两个孩子,她还发挥了职业优势。“今天他为我让了利,那未来我说不定也能帮到他。”最终房东被打动,成交价定格在182.5万元。
怎么租房子便宜又好
租房市场的供需关系会随时间变化(www.e993.com)2024年9月29日。避开高峰期,如开学季或新年前后,选择在淡季租房,往往能享受到更优惠的价格。此外,长期租赁通常能获得房东提供的折扣。3.精明的谈判技巧在与房东谈判租金时,展示你的诚意和稳定性是关键。提供良好的信用记录和稳定的工作证明,可以增加你谈判的筹码。同时,了解周边类似房源的租金水平...
租房市场崩溃,某如大面积和房东强制解约背后的算计
这个很好理解,比如市场价1万的房子,你托管给某如8500元,中间的1500,就是某如的差价收入,用于给员工发工资和获得盈利。2装修利润某如每拿到一套毛坯房,就会装修和置办家具。由于是大批量装修和置办家具,所以可以直接找工厂生产拿货。和我们自己装修的零售价是有很大差别的。但房东如果中途违约,是要按照零售价...
全新装修、价格诱人却暗藏陷阱 租房遇到“夺命”甲醛房该如何维权
“一看就是专门用来出租的。”这是谢军对房子的初印象。“虽然装修比较简单,但房子是全新的,比较卫生,而且小区位置很好,交通方便,价格每个月才1100元。”当时的谢军对房屋比较满意,当天便与房东签订了租房合同。入住后,谢军却发现有些不对劲。“房子味道很大,待的时间久了喘不上气,还一直咳嗽。”一开始谢军认为是...
租客“跳单”与房东私下签租房合同,中介起诉要求支付佣金获支持
未约定或约定不明确,中介佣金金额该如何确定?但由于“未签订”中介合同,不能直接适用《看房确认书》约定的佣金金额,可以参考《民法典》第963条规定,如果对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,应根据中介人的劳务合理确定。此案中,小张介绍宋先生与出租人认识,提供了交易机会,三方进行过一次面谈,之后小张在微信中...
租房不到一个月,退租遭房东“提灯定损”索赔万元,律师解读!房东...
其次,如果确实需要修复,房东应提前告知租客价格,如果价格远超市场价格和维修的必要价格,租客不认可,可以提出自己进行修复和维护。最后,如遇强制索赔且索赔金额明显与实际损失不符的情况,租客要保留好相关证据,采取法律手段,维护自身权益。《新闻+》记者:租房时,还需要注意哪些事项?