惊爆!蜀山区10年房龄二手房公摊只有7%!

这个户型最大的亮点就是7%的公摊,84平的房间做了三房,这对于刚需家庭来说,舒适度得到提高,不得不说,在当下的二手房中算是不错的户型了。价格方面,山水间花园目前的整体挂牌价是1.6万元/㎡,而这套房子,业主目前的心理预期价格是143万,单价大约是1.68元/㎡,但业主另外有个12.45平的地下室,如果房子的价格可以...

如何准确测量公摊面积?这些测量方法有哪些需要注意的事项?

第三种方法是使用专业的测量软件。随着科技的发展,许多专业的测量软件应运而生,这些软件能够通过输入建筑图纸或实地测量的数据,自动计算出公摊面积。使用这种方法时,购房者应选择信誉良好的软件,并确保输入的数据准确无误。此外,软件的更新和维护也是保证测量结果准确性的重要环节。为了更直观地展示不同测量方法的优缺点...

房屋的公摊面积多少合适?

那么,公摊面积多少才算合适呢?首先,公摊面积的比例并没有统一的国家标准,它受到多种因素的影响,如建筑类型、楼层高度、建筑设计等。一般来说,多层住宅的公摊面积比例较低,大约在10%-15%之间;而高层住宅由于电梯、消防等设施较多,公摊面积比例可能会达到20%-30%。为了更直观地理解不同类型住宅的公摊面积比例,我...

中国铁建·熙语-售楼处官方网站-中铁建熙语楼盘评测-上海房天下

得房率售楼处电话:400-8123-664售楼热线=(建筑面积-公摊面积)/销售面积,是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较...

『华润虹桥润璟』2024官方网站-华润虹桥润璟户型配套-上海房天下

当然你如果本身就在虹桥机场工作,常年需要出差,或者公司就在虹桥商务区,那华润虹桥润璟售楼处电话:400-8080-420??再合适不过。上海楼市进入改善阶段,大户型势必愈发吃香,而数据也证明大虹桥195㎡以上中改户型的溢价能力显著强于小户型。华润虹桥润璟售楼处电话:400-8080-420??这48套大宅是高净值家庭资产优化...

“公摊面积”多少算合理?到底谁来测算?

在当地有关部门的这份回复中,明确说明:该项目56号楼分摊系数为0.465,61号楼分摊系数为0.461,62号楼分摊系数为0.463,导致公摊建筑面积较大的原因,主要是这三栋楼46层以下墙体厚度为60公分,47层及以上墙体厚度为40公分,依据《房产测量规范》规定,建筑外墙一半面积需计入公摊面积内(www.e993.com)2024年11月19日。此外,这三栋楼有两层公共配套用房...

公摊面积是什么意思?公摊面积多大才算合适呢?

公摊面积多大才算合适?对于公摊面积,不少人总觉得越少越好,这自然是对的,但目前市场中,不少人总会将得房率作为判断公摊面积少的少有标准。这种想法是错误的。由于建筑设计的提升,不少户型中都有了赠送的空间,无论是地下室、阳台还是飘窗,很多开发商会将赠送面积算入到套内面积计算,由此计算对于公摊来说,面积不...

攻略:房子公摊面积究竟多大才合适 你造吗?

对于公摊面积,很多人都不知道如何去算,有的房子公摊面积可能只有15%,有的房子公摊面积却要30%。那么,公摊到底是个啥?究竟多大面积才合适?钱花在公摊上真的是“浪费”吗?小编对此进行了深入了解。一公摊面积公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。

公摊率和公摊系数区别 公摊率多少合适

公摊率多少合适1、7层以下的多层住宅对于七层以下的多层住宅来说，在计算公摊面积的时候，公摊面积部分应该包括了外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及热水交换站、水泵房、配电室等等，这样的多层建筑公摊面积应该占建筑面积的13％—18％。2、7层—11层的小高层小高层一般是指楼层在7－11层的建筑，这样...

什么是公摊面积?房屋的公摊面积多少合适?

正常无商埠的小高层住宅,公摊系数在10%-15%之间,如果带电梯的小高层,公摊系数会高一些,公摊系数可达到15%-20%左右。3、12-33层住宅公摊率随着建筑整体的层数较高,楼梯间和其他公摊面积相应增加,高层住宅的公摊面积和公摊系数都是最大的。住宅公摊系数一般为14%—24%...