尚湾林语-尚湾林语(尚湾林语)官网-2024最新房价-户型配套-容积率

超低容积率+高颜值外立面超高得房率+正三房+高配精装约180万方自然城市融合体是上海地产集团以前瞻眼光,打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。而尚湾林语容积率仅1.6-1.8,体量达到了惊人的约180万方。对...

三季度多地加速推出低密宅地 进一步满足“好房子”用地需求

以苏州为例,10月15日,苏州出让2宗相城区低密宅地,容积率均为1.01,建筑限高12米,共收金8.695亿元;10月18日,苏州迎来3宗低密宅地出让,容积率均为1.02,最终3地块收金13.67亿元。此外,苏州还有不少宅地将于近期开拍,容积率大多在1.3以下。杭州亦于近期连续推出多宗容积率在1.2以下的涉宅地块。例如,9月30日,...

上实听海-上实听海首页网站-2024年上实听海最新房价+户型+容积率

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数读| “好房子”发展空间研究:典型城市在售项目容积率

CRIC对22个重点2024年在售的5742个项目进行统计发现:近三成的项目容积率在2-2.5之间,这个容积率段的项目占比最高,1.5-2之间的占到22%,总地来说,重点城市在售项目容积率分布呈现一个倒“v”型,即中间占比最高,高容积率和低容积率项目占比均较小,尤其是容积率小于1的项目,占比仅有1.8%。按照成交金额划分的话...

长沙要降容积率了,未来“零公摊”、甚至“负公摊”房子成主流?

房子够不够优质，主要还得看容积率！其实长沙不少核心区域，已经开始控制容积率了。从今年长沙已成交的16宗居住用地看，纯住宅最高容积率仅3.1，容积率最低1.01，平均仅2.46。下图为一张对比图，可见近7年以来，长沙住宅供地容积率越来越低。就拿开福中心来说，8月20日，由邦泰拍下的039号地块，紧邻开福寺，...

房子的容积率是什么意思

容积率是房地产领域中的一个重要概念,它直接关系到建筑物的规模和城市空间的利用效率(www.e993.com)2024年11月29日。简单来说,容积率是指在一定地块面积内,允许建造的建筑物总体积与地块面积的比值。这个比值通常以数字表示,例如1.0、2.5等,数字越大,表示在同一地块上可以建造的建筑物体积越大。

给房子养老,日本人是怎么做的?

????日本楼房寿命约一百年,重建困难????业主委员会易被恶意运营和财务不透明????楼房重建需满足需求高、容积率大的条件“住宅建后平均使用寿命”日本是三十年,美国是五十五年,英国是七十七年。也就是说,工薪族花费毕生积蓄、历经多年还清房贷之后,你的房子很可能已经随着岁月的流逝而老化贬值甚...

青岛发布建设“好房子”新举措 “不计容”对居民利好

通过出台容积率的支持措施，让居民在楼房中既可享受私家庭园的“亲地感”，养花种草、健身锻炼、衣物晾晒，又可感受比地面花园更好的视野和通风条件。针对室内阳台，鼓励建设封闭式住宅阳台。《措施》优化统一了阳台容积率核算标准，将住宅阳台进深尺寸由最大1.8米调改为最大2.1米，且封闭阳台按照一半计算容积率，改变...

花同样的钱,住更大的房子?这些城市出大招了

“比如我们项目130多平方米的房子，市面上普遍得房率在78%左右，但调整后我们可以做到90%以上。”大家都盯上了实际得房率指标近期，不少城市调整容积率计算方式，提高实际得房率。7月29日，昆明发布《昆明市详细规划技术准则》（征求意见稿），优化调整了25项指标，明确提出降容积率、降公摊等举措，同时鼓励建设第四代...

再便宜也不买!上虞这5种房子,入手后很难卖掉!

在上虞,大部分住宅小区的容积率在1.8-1.9左右,如果是洋房+排屋产品的楼盘,容积率会低至1.5以下。从房价角度,容积率低的小区,房价一般会比较高。比如,同样地段的一块地,开发商在上面盖8层和盖18层,显然是盖18层能赚到更多钱。但为了给业主带来更好的居住体验,依然有开发商乐意建造洋房和排屋。