未来这3种房子最值钱,增值能力秒杀60%房屋,买到就是赚到

单从居住舒适度来讲,容积率高于7的房子不人性,容积率高于5的房子太拥挤,容积率高于3的房子不舒适。尤其是二手房社区,容积率高低进去溜一圈儿就非常明显,容积率高于4,就很难卖出高价。综上,任意一种房子都是有价值的;如果同时符合以上两点,房子的保值增值力能秒杀市场上60%的房子;而同时满足“三环内+地铁口+容积...

低密宜居好房推荐!容积率最低仅1.4,更有一线湖景房可选!

随着城市的不断现代化,生活节奏在不断加快,工作中面临的压力越来越大。城市的住宅也越建越高,一栋栋超高层住宅林立,无形之中加剧了这种压力,且超高层住户密集而复杂,配套设施也可能存在不足,居住舒适度往往不高。而以下推荐的低密好房,容积率都低于2.5,最低仅为1.4

杭州拟出台容积率新规:符合规定的开放式风雨连廊不计容;福州马尾...

地块的容积率要求在1.0至2.8之间,建筑密度不超过20%,绿地率至少30%,建筑高度不超过100米,其中住宅部分需满足21米以上。商业计容建筑面积不超过1800平方米,住宅用地出让年限为70年,商业用地为40年。竞买保证金为14787.6万元,出让起始价49292万元。根据容积率上限2.8测算,起始楼面价为8099.94元/平方米。深圳二手房周签约...

江西:优化调整房屋面积、容积率计算规则 推动房地产融资方式和...

每经AI快讯，10月28日，江西省人民政府近日印发《关于全面落实国家一揽子增量政策推动全省经济持续回升向好的若干措施》的通知，其中提及，优化调整房屋面积、容积率计算规则，引导市场加大高品质住房供应，打造新增长点。推动房地产融资方式和商品房预售制度改革，完善预售资金监管制度，稳步推进商品房现房销售改革试点。每...

房地产容积率如何计算?这种计算方法有哪些具体的应用和影响?

在房地产领域,容积率是一个至关重要的概念,它直接影响到建筑物的密度和社区的整体规划。容积率的计算方法相对简单,但其应用和影响却极为广泛。首先,容积率的计算公式是:容积率=总建筑面积/用地面积其中,“总建筑面积”指的是建筑物各层面积的总和,包括地下室和地上部分。而“用地面积”则是指建筑物所占...

如何计算房产容积率并理解其意义?这种计算方法有哪些应用场景?

容积率=总建筑面积/地块面积其中,“总建筑面积”包括所有地上建筑的面积,而“地块面积”则是指土地的实际占地面积(www.e993.com)2024年11月29日。例如,如果一个地块的面积是1000平方米,而规划允许的总建筑面积为3000平方米,那么该地块的容积率就是3.0。理解容积率的意义,首先需要认识到它对城市规划的影响。高容积率通常意味着更高的建筑密...

优化容积率计算规则!刚刚,潍坊发布房地产新政

户属空中花园进深在2.1米以内的部分,按其水平投影面积的1/2计入容积率,在2.1-4米的部分不计入容积率。住宅同时设有阳台和户属空中花园的,阳台应为封闭式,阳台外不得再设户属空中花园。六、优化新发放个人住房贷款服务。商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%,具体首付款比例...

2分钟看懂"容积率" 买房自住最不容忽视

容积率0.8~2.5,一般是多层、小高层,或夹杂着一些别墅;容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层,环境会很差;容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内);容积率6.0以上,摩天大楼项目。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

如何理解房产容积率并计算其数值?这种计算方法存在哪些影响因素?

计算容积率的方法相对简单,但需要准确的数据支持。首先,确定地块的总面积,这通常以平方米为单位。然后,计算该地块上所有建筑物的总建筑面积,同样以平方米为单位。最后,将总建筑面积除以地块面积,即可得到容积率。例如,如果一个地块的面积是1000平方米,而其上建筑物的总建筑面积是3000平方米,那么容积率就是3.0。

数读| “好房子”发展空间研究:典型城市在售项目容积率

目前容积率在1.5-2.0的产品去化周期最短,但1.5以下低密度的别墅类产品去化速度最慢。◎文/马千里、邱娟近年来,随着我国房地产市场供求关系发生重大变化,房地产行业逐渐向高质量发展方向转型。在去化速度日益趋缓的当下,建设“好房子”成为保障产品去化的唯一法宝。为更好地房地产市场提供相关建议,我们将推出“好...