中国住宅要取消公摊了吗?
所谓公摊,是指一栋楼的产权人共同分摊公共面积,包括电梯、楼道、大堂等等,我国住宅的公摊比例极大,通常在15%-30%之间。换而言之,也就是实际得房率只有70%-85%,买一套100平方米的房子,实际使用面积只有七八十平。尤其是前几年房价暴涨的年代,过高的公摊更是让中国的高房价显得更不合理。公摊制度不仅让民众在买...
房子不好卖 楼市偷面积风潮来了 房企竞相上演"零公摊"大戏
这些项目不仅阳台设计巧妙,还将部分原本不计面积的空间巧妙融入室内,使得部分户型的得房率超过100%。这一波“零公摊”风潮背后,既有市场驱动的需求,也有政策逐步放宽的支持。随着“第四代住宅”概念获得认可,多地政府调整建筑规范,鼓励空中绿化、优化阳台设计等,甚至有城市探索按套内面积销售,进一步推动了“零公摊”趋...
湖南湘潭:房企可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售
房地产开发企业可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售。以下为政策全文:湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施为更好适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,坚持因城施策,统筹好消化存量房产和优化增量住房,全力防范风险,构建房地产发展新模式,促进房地产市场高质量发展,根据国、省关于促进房地...
楼市偷面积风潮来了
据了解,其南面客厅的阳台算一半面积,南向卧室与北面次卧有设备平台和挑空,全赠送。这使该户型的实际得房面积达到了83.4平米。芳华里项目同样在阳台、设备平台、挑空空间大做文章,让其部分户型的赠送率最高达到了19.58%。通过直接把设备平台和结构梁挑空变成室内空间,两个项目的大部分户型得房率超过90%,最高甚至突破...
楼市偷面积风潮来了
2023年7月,合肥就提出,为避免公摊面积比例过大,要积极探索商品房销售按套内面积计价。今年5月,肇庆明确从5月1日起商品房实行按套内面积计价宣传销售,且新小区在规划条件中配备的公共配套设施可不计入容积率。而刚过去的9月初,湖南湘潭也发布新政,允许房地产开发商按住房套内面积进行销售宣传。
提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价
9月5日,湖南省湘潭市发布《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》,明确要优化住房销售方式,房地产开发企业可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售(www.e993.com)2024年9月29日。记者发现,湘潭市并不是第一个探索按套内面积计价方式的城市,早在5个月前,广东省肇庆市发布通知,从5月1日起,全市实行按套内面积计价宣传...
孟晓苏:“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国
凤凰网财经《封面》:现在有一种呼声说要取消公摊,我看您是反对这个。孟晓苏:我不是说反对降低公摊,我是反对以取消公摊为名,去不做自己该做的事。因为老百姓提取消不取消公摊,这是老百姓一个呼声而已。因为有些房子的公摊也不大。比如有些高档房,里边又有观景层,又有会所,但是人家有钱人他买这个房子,就...
取消公摊,真来了!
100平的房子,实得面积只有70多平。90平的房子,实得面积只有60多平。而新规之后,基础得房率能实现100%甚至更高。也就是说,之前100平的房子实得面积能有120平,90平的房子实得也能有100多平。给人的感觉完全不一样!之所以这么说,也是因为最近出差,确实看到不少城市开始出现这样的好产品。
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得房率售楼处电话:400-8123-664售楼热线=(建筑面积-公摊面积)/销售面积,是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较...
110平方米的房子到手仅61平方米受到热议,公摊面积什么时候取消
确实,当下房价动不动每平方米就上万元,开发商只要稍微提高一下公摊面积的比例,一套房子就能额外多赚几万、十几万元甚至几十万元的纯利润。面对这样的诱惑,几乎没有开发商能够拒绝高额利润的吸引。正因如此,近十几年,房子的公摊面积比例不断上升,围绕公摊面积的问题,始终是一笔乱账。