房产律师解析:母亲去世前未办理房产证,多位子女继承分割纠纷

被继承人赵秀兰生前未留有遗嘱,除原被告外无其它继承人。被继承人赵秀兰生前与开发商签订房屋买卖合同,全款购买了位于北京市海淀区一号房屋一套,并明确表示将此房屋变更登记为原告名下,目前该房屋尚未取得房屋所有权证。(二)被告辩称王晨辉辩称,原告诉请没有事实和法律依据。房屋应归自己所有,该房屋实际是自己借...

父母与子女共同拆迁房屋登记父亲名下,继承纠纷,房产律师解析

原告提交大兴区二号房屋不动产登记材料,房档材料中有1996年2月5日北京B公司与李建签订的《房产卖契》,内容为:立卖契人北京B公司今将所有下列房产:大兴县二号卖与李建,议定卖价170472元整……买产人处有李建签字,代理人处有方某签字并按手印。上述房档材料中有李建(甲方,卖方)与案外人陈某...

房产过户给子女的几种方法,注意其中的隐患,一不小心多付20%

但是如果继承来的房产是满五唯一(即个人购房至转让房屋的时间达五年以上,且是家庭唯一生活用房),则可以免征个人所得税。这种情况在一定程度上也减轻了继承人再次出售房产时的税收负担。综上所述,在将房产过户给子女时,需要谨慎选择合适的方式,并充分考虑各种方式的隐患。最好在专业人士的指导下,制定合理的过户方案...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

通过买卖的方式过户,子女就可以按照普通二手房交易来办理手续。只需要缴纳“契税”和“增值税”等税费,相对“赠与过户”的方式,整体费用更低一些。2、过世办理:继承房产如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相...

父亲去世后子女如何继承还迁房?

其次,根据民法典第五百五十五条的规定:“当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。”在拆迁办和李先生父母签订的拆迁合同中,属于李先生母亲的部分财产权利是可以赠予子女的。因为赠与标的可以是物,可以是货币,也可以是某种权利。虽然城市房地产管理法第三十八条第六项规定:“未依法登...

2023年房产过户给子女哪种方式最划算

1:继承过户最省钱在买卖、赠与、继承三种过户方法中,继承是最经济快捷的途径(www.e993.com)2024年11月25日。因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。然而,继承方式只有在父母一方去世的情况下才能实现,所以很多父母暂时不考虑这种方式。当然,也有一些父母考虑得很远,打算写下遗嘱将房产留给孩子。

房屋过户给子女哪种方式更划算?

2.买卖方式通过买卖方式过户,即父母以市场价格或低于市场价格将房产卖给子女。这种方式可以避免赠与税,但如果交易价格低于市场价值,税务机关可能会重新评估并征收相应的税款。买卖方式的另一个优势是,父母可以通过这种方式获得一定的资金回流,用于个人或家庭的其他开支。

以案说法 | 继承房产有债务,多名子女谁来还?

后来,杨女士想把她继承的这套804号房子卖了。由于房子是父母单位的福利房,卖房需要去单位开证明。杨女士这时才得知房子的面积超标,需要补交房屋超标款,且三套房屋的超标款应当一并缴纳。但经过沟通,其他子女并不理会杨女士,最终杨女士自己补缴了三套房屋的超标款33万元。其中,杨女士的房屋是12万,她替其他子女垫付...

房产给子女,继承、赠与、买卖...到底哪种方式更合算?

如果房屋产权人有两个或以上子女,那就需要立遗嘱明确房产由哪个子女来继承,或其他兄弟姐妹放弃自己的继承权,才能由其中一个子女单独享有继承权。优点:子女以继承的方式获得父母的房屋,只需要支付公证费和工本费以及印花税,没有增值税、个税和契税。缺点:采用继承法过户房产,继承人需要办理各种证明,期间要花费大量的...

老人把房子给子女是继承、赠与还是买卖的好?

如果李爷爷百年之后在用继承的方式给自己女儿，过户的时候税费和赠与是一样的。但要注意的是一定要留遗嘱，遗嘱未明确写明是自己女儿继承，则李爷爷的房产属女婿和女儿共同拥有。到最后说一下买卖，因为是子女关系，买卖可以免征收个税，契税也是1%-3%（根据名下房产套数计算）。但问题在于房产属于婚后所得，所以也...