购房贷款那些事儿!如何顺利办理商贷和公积金?

商业贷款通常有两种还款方式:等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少,但前期压力大,而等额本息更适合收入稳定的人。此外,贷款年限的长短,并不是越短越好或者越长越好,关键是要结合自己的收入情况来判断。提前了解贷款政策是关键,比如商业贷款的最低首付比例、利率,公积金贷款的额度等。这些信息你可以在相关房地产政策...

事关购房和公积金新政!热点答疑来了→

答:根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》,职工没有还清住房公积金贷款前,不得再次申请住房公积金贷款。所以原先是组合贷款的,需要先把公积金贷款部分结清,剩余的商业贷款部分才可以申请商转公贷款。该笔商转公贷款记录为一次公积金贷款。问题四:必须要有公积金余额,才能商转公...

2024最新!常州楼市最全买房卖房、贷款、落户、补助政策

在常州市行政区域以外省市缴存住房公积金的职工,在常州市购买自住住房时,持缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,向常州市公积金中心申请办理住房公积金贷款。公转商贷款:据常州市住房公积金管理中心消息,为更好满足住房公积金缴存职工购房贷款需求,将于2021年3月22日起在常州市区和武进区(...

广东云浮:开展商转公贷款业务,贷款期限不超过商业贷款剩余年限

通知所称的商转公贷款，是指符合云浮市住房公积金个人住房贷款条件的缴存职工，申请将本人已办理且尚未结清的个人商业性住房按揭贷款，全部或部分转为住房公积金个人住房贷款。文件明确申请条件：商转公贷款申请人、共同申请人应当是商业贷款房屋不动产权证书载明的权利人或其配偶；商转公贷款申请人、共同申请人及其配偶没...

公积金和商业贷款的房贷利率是多少

3.选择合适的还款方式:目前有两种个人住房贷款还款方式,等额还款和等额本金还款。等额还款方式有利于借款人准确掌握每月还款额,合理安排家庭收支。等额本金还款方式适合还款能力较强、希望在还款初期减少利息支出的个人。4.提供真实资料:申请个人住房商业贷款时,银行要求提供经济收入证明。借款人应提供真实的个人职业、...

买房贷款大揭秘:公积金VS商贷,你的钱包选哪个?

还有啊,利息的用途也不一样(www.e993.com)2024年11月5日。商业贷款的利息是银行的盈利,归投资人所有。而公积金贷款的利息呢?政府有规定,得用在保障性住房建设上,算是咱们为社会贡献的一份力量吧!最后,咱们聊聊年限和额度。不同的城市、不同的银行,规定都不一样。但总的来说,商业贷款的年限和额度一般要比公积金贷款高。不过别忘了,公积...

沈阳多条房贷政策调整,第二次用公积金可办商转公!内含热点问答

相比较而言,公积金贷款的首付比例更高,且二者房贷利率相差不大。所以此时购房者也会衡量,看办理商转公政策是否合适。所以,从目前来看,当下市场政策频出,购房者更应该根据自己的商业贷款情况来看哪种贷款方式更合理,不必跟风追随,浪费唯二使用公积金贷款的机会。

21解读丨史上最低!公积金贷款利率下调0.25个百分点 购房人:用掉...

公积金贷款利率触达史上最低水平的同时,央行还将首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。此外,取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。对于央行调低购房首付,宋韵则认为自己第一次买房的话,也不想承担太重的月...

有关住房公积金,长沙二手房和商转公贷款的最高额度不变

对此,长沙住房公积金管理中心回复称:不能。根据《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》(长金管委〔2021〕6号)文件规定,公积金贷款包括以下五个类型:期房贷款;现房贷款;二手房贷款;商业银行住房贷款转公积金贷款;建造、翻建、大修自住房贷款。装修不属于公积金贷款类型。

河北邯郸:买新房给予1%购房补贴,多孩家庭公积金贷款额最高100万

落实住房贷款支持政策方面,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套利率分别调整为2.775%和3.325%。