房市下跌,成交难,租房分歧大,2.6亿人如何安居?
而像太原、呼和浩特、银川和北海的租金都在每月20元/平方米以下。郑州甚至出现了房东摆摊求租,即使降价40%也无人问津的情况。但另一方面,8月份55个城市中,租金最高的五个城市仍然是北京、上海、深圳、杭州和广州。尤其是上海,6月之后,挂牌供应环比大增147%,租赁需求热度环比大增95%。除了那些房龄超过30年、单...
从投资的角度看,房价多少算合适的水平
实际房租一年3万元,除以5%的年化收益,等于60万总价,房子是120平方,那么每平米价格是5000元,也就是从目前2.5万一平方跌到5000一平方,这才是合理的价格,但是如果市场真的跌到这个价格,等于还要跌80%,这会引发巨大的危机。当然,我们取的基数是5%的国债收益率,而今年是特殊的,正常年份按照一半,也就是2...
2000年上海房价3000,工资800元,现在工资8000,房价2万才算正常
对于上海的房价,小宋进行了历史分析,首先看上海以前的房价和收入,在2000年的时候,那时候上海房价3000元一平米,对应的工资收入大约是800元。再看看现在上海的房价和工资收入情况,现在上海房子均价6万,工资收入8000元左右。与2000年的时候对比,工资从800元涨到8000元,工资涨了10倍,如果房价也涨10倍,对应的房价应该是...
城市更新特刊|静安零星旧改 零改探路——艰难的“第一步”
“两旧一村”,指的是零星二级旧里以下房屋、不成套旧住房以及“城中村”。“三步走”的第一步,就是到2025年全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造。这样的房屋,上海还有40多万平方米。相比成片二级旧里,零星地块旧改面临面积小、户数少,开发价值低、资金筹措难等现实问题。然而,无论是为了民生福祉,还是...
杨浦二手房热门小区TOP榜,快来一探究竟!
新一期杨浦人气小区TOP排名出炉!房天下研究院数据显示,控江四村4月第3周(4.15-4.21)成为杨浦人气最高小区。据了解,该小区位于松花江路977弄,目前价格为58401元/平米,与此同时,宝地东花园和控江五村等小区也入榜。
5年后,现在200万的房产大概值多少钱?马光远讲清楚了,很真实
像上海市中心的老破小房价在前些年均价都超过了10万元/平米,而现在都已经跌到了6-7万多/平米(www.e993.com)2024年9月10日。一线城市房价永远上涨,能够保值增值的神话已经结束了。导致近些年,各地房价出现下跌的主要原因有三个:第一,受到国家宏观调控政策的影响。我国从2019年到2021年对楼市进行了严厉的调控,以遏制房价的过快上涨,仅2021...
静安”零星旧改”:越小的仗越难打|上海城市更新报告④
这样的房屋,上海还有40多万平方米。相比成片二级旧里,零星地块旧改面临面积小、户数少,开发价值低、资金筹措难等现实问题。然而,无论是为了民生福祉,还是提升中心城区经济密度和区域能级,改造都势在必行。上海该如何啃下这块更硬的“骨头”?近日,记者蹲点零星旧改“主战场”之一的静安区,找寻答案。#1走出蜗居...
热文TOP10:公租房50平米有多大?公租房多少钱一平米?
公租房多少钱一平米?其实只要你符合公租房的申请条件,你就可以幸运的住进去,但是公租房的知识很多人不是很了解,因此对于公租房50平米有多大?公租房多少钱一平米的知识也不清楚,下面是小编对公租房知识的介绍。查看原文媳妇花15万元就把103平米的房子装修好了,大家觉得怎么样?
上海国企新公租房上线了!贵么?徐汇区中环内公租房/城开·汇社区总...
最大的户型是99个平米的,99个平米的价格在14,000左右。应该是14,000以内。为什么不说具体的价格呢,因为楼层越高价格越贵。没有一个固定的价格。只有一个范围的价格(如果你真的要去算一个房子多少钱的话,100个平米是14,000,那么就相当于140一个平方,具体多少面积就乘以这个数就行了,不会差太多的)。
猝不及防!疫情后的上海楼市刮起“换房潮”?新的资产保卫战开始,一...
再来看看《诸葛找房数据研究中心》最新的租金月报。先看第一张图“租金均价环比涨幅Top5”,分别为上海、北京、保定、福州、南京,上海环比增长2.17%,你会发现环比之下,上海迎来40城市之首,但我们看同比来说,其实和过去同一时期并没有特别大的变化。2022年5月,一线城市平均租金为86.66元/平方米/月,环比上涨0.39%...