北京学区房还扛得住吗?实探二手房:价格仍处高位政策已退热
6月26日,北京落地“5·17”房地产新政,将首套房贷最低首付比例调整为20%,五环内二套房贷最低首付比例调整为35%,五环外二套房贷最低首付比例调整为30%。同时,首套房商贷利率下限调整为LPR减45个基点,二套房商贷利率下限调整为五环内是LPR减5个基点,五环外是LPR减25个基点。另外,二孩及以上的多子女家庭,购买...
多项政策支持“以旧换新”效果明显 新房二手房成交维持高位
8月份,北京二手房网签量为14363套,同比上涨31%;新房网签成交5308套,环比上涨29.72%。
低首付的二手房购买时应注意哪些风险?
低首付往往意味着更高的贷款额度,这可能会导致月供增加,对购房者的还款能力提出更高要求。购房者在选择低首付方案时,必须充分评估自身的经济状况,确保在未来较长时期内能够稳定承担贷款压力。2.房屋质量与产权问题部分低首付的二手房可能存在质量隐患或产权不清的问题。购房者在购买前应进行详细的房屋检查,包括但...
北京5套房房奴的十年折腾路:从拼命买到拼命卖
2003年,张丽红终于实现了愿望,如愿买了房,“80多平方米的两居,在东三环边上,1平方米7000多元,那时候房价已经开始涨起来了,我觉得实在不能再等了,因为攒钱的速度追不上涨价的速度,连首付带各种费用一共交了25万元,新房钥匙拿到手的时候,已经没钱装修了,就在水泥地上搭了个床垫住了大半年。”日子过得依然清苦...
政策起效!7月北京二手房成交超1.5万套,创16个月新高
二套房最低首付款比例降至30%,贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减25个基点,调整后5年期以上房贷利率下限为3.7%。五环内的二套房最低首付比例和贷款利率下限有所提升。目前,二手房占据北京楼市成交量的约八成。作为新政出台后的第一个完整月份,7月北京二手房市场的变化,能够较好地反映政策...
广东惠州:下调二手房公积金贷款首付比例至最低三成
广东惠州:下调二手房公积金贷款首付比例至最低三成7月24日,广东省惠州市住房公积金管理中心发布关于下调二手房个人住房公积金贷款首付比例的通知(www.e993.com)2024年9月21日。通知显示,为适应房地产市场供求变化的新形势,更好满足职工的刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康的发展,惠州市宣布下调二手房个人住房公积金贷款首付比例。对于...
如何计算二手房的首付和月供?
二手房的首付比例通常由当地政策和银行贷款政策决定。一般来说,首付比例在30%到40%之间。计算首付的公式如下:首付金额=房屋总价×首付比例例如,如果您看中的二手房总价为300万,首付比例为30%,那么首付金额为:首付金额=300万×30%=90万...
实探北京二手房市场:量升价稳态势显现
” 价格方面,北京链家数据显示,二季度以来北京市二手住房价格走势总体平稳,6月市场价格环比上升0.5%左右,7月以来(截至24日)北京链家二手住宅成交均价环比上升0.4%,主要在于交易结构的变化,从可比住房价格角度来看则较为稳定。 挂牌量方面,记者在贝壳找房系统看到,目前北京地区二手房挂牌量为158231套,...
北京官宣!首套房首付比例最低降至20% 房贷利率下限调至3.5% 业内...
北京官宣!首套房首付比例最低降至20%房贷利率下限调至3.5%业内:新房、二手房链条有望加速轮转财联社6月26日讯(记者高萍)继上海、广州、深圳等一线城市跟进“517新政”,调整最低首付比例和房贷利率下限后,北京最新官宣进行调整。今日,北京宣布调整住房商贷最低首付比例和利率下限,首套房最低首付比例由30...
北京购房降首付、降贷款利率,向市场释放积极信号
此前,北京曾发布政策将城六区和非城六区的首套房首付比例降至三成,取消了离婚家庭三年内不得购房限制,出台了“认房不认贷”、2套房京籍家庭可在五环外新购1套房等优化措施。从5月份北京房地产市场数据看,政策效果逐步显现:全月二手住宅网签量为13383套,环比增长0.2%,同比增长3.1%。