一线城市楼市火爆,京沪深成交量大增!网友:这是要回暖的节奏?

最近咱们国家的楼市可是热点话题啊！一线城市的房价就像刚烧开的水，噌噌往上涨。上海二手房单日成交连续破千套，深圳一周两次“日光盘”，这是不是意味着楼市要回暖了？咱们今天就来聊聊这个事儿。上海二手房火爆，中介都忙疯了上海的二手房市场最近真的是太火爆了！根据最新的数据，上海二手房网签连续两天破千...

租金回报率迅速飙升!房东迎来久违的狂欢

具体到不同城市，一线城市租金回报率为1.79%，较去年同期略有下降约0.01%；二线城市的回报率为1.92%，同比上升0.09%；三四线城市则为2.46%，同比增加0.12%。显然，二三线城市的房东对此应该感到欣喜。观察数据，高租金回报率主要集中在较弱的二线及三四线城市，如银川领先，租金回报率达4.58%，而低回报率...

租金回报率飙升,房东迎来狂欢

假设小艺500万的价格买入上海一套房子,如果将这套房子租出去,每年能产生3%的租金回报率,也就是每年能产生15万的房租收益,5年后,小艺以591万卖出(500x1.034^5=591万,目前上海首套房商业贷款利率为3.4%,假设你所买的上海房子刚好跑到上海首套房商贷利率水准)。那在这5年间,我们持有该房产所产生的现金流分别:是...

一线城市租金环比“三连升”,住房租赁市场现暖意

分城市规模来看，2024年8月，一线城市平均租金为85.37元/平方米/月，环比上涨0.65%，二线城市平均租金为30.76元/平方米/月，环比上涨0.15%。关荣雪表示，从环比来看，8月一二线城市毕业季效应仍在，租赁市场持续较为活跃，其中一线城市租金连续3月上涨；二线城市总体环比由稳入涨。易居研究院副院长严跃进表示，...

一线城市租金收入比全部下降,租房更划算了吗?

王瞿租的房子在北京朝阳,一套一居室,上一年的租金为5300元/月,7月初到期之后,她原计划换到远一点的地方住,节省一点租金支出,没想到房东直接把价格降到了4750元/月,惊喜之中,她又续签了一年。和王瞿一样,2024年“苦房租只涨不降”的北京上班族,终于等到了房租齐齐下降。

拿股票类比房子, 一线城市全面放松限购, 买点到了吗!

中国房子1.95%的租金回报率,低得可怜,相当于50倍的市盈率,这即便在股市中也是非常高的估值(www.e993.com)2024年11月9日。如果一直股票要长期享受这么高的估值,意味着这只股票必须得是一只成长股才能配得上这么高的估值。啥是成长股,就是未来发展空间比较大,中期发展大家比较看好的股票。说白了,因为行业高速成长,有着光明的未来,所以估值贵点...

一线城市租售比近2% 二、三线城市升至3% 当房东和存银行哪个更划算?

“如果下个月这房子再卖不出去,我很可能会售改租,收租金可能比存银行理财合适。”北京市朝阳区市民张女士有一套大三居正在出售,在看到央行近期发布的《2024年第二季度中国货币政策执行报告》后,她产生了这种想法。报告中一篇专栏文章提出:长期看租金仍有望稳步上涨;租赁住房总的收益率在静态租售比基础上有望提升至...

当房东和存银行哪个更划算? 一线城市租售比近2% 二、三线城市升至3%

“如果下个月这房子再卖不出去,我很可能会售改租,收租金可能比存银行理财合适。”北京市朝阳区市民张女士有一套大三居正在出售,在看到央行近期发布的《2024年第二季度中国货币政策执行报告》后,她产生了这种想法。报告中一篇专栏文章提出:长期看租金仍有望稳步上涨;租赁住房总的收益率在静态租售比基础上有望提升至...

房租降了?3000元在你的城市能租一个多大的房子?

上海、北京、深圳三个一线城市的房租是全国40个主要城市里最高的,每平米月租金都超过了90元,广州是四个一线城市中最低的,房租几乎和杭州持平。按照上海的11月平均租金算,一个50平方米的房子租金大概在4965元。而在广州则需要2955元。11月全国40个大中城市中,有7个城市的租金均价环比上涨,2个城市与上个月持平...

一线城市房租跳水?上海中介:降幅不算大 有房东宁空房也不降租

此外,张强又介绍了一套较为抢手的房子,装修比较好,租金一直稳定在7200元/月,目前还有租户在居住。张强告诉海报新闻记者,目前住房租金确实下调不少,降幅差不多在10%左右。但也有房东让房子空一个月也不降价,因为过完年后一般会回升。另一位房屋中介刘磊也说,目前的住房租金算是一年当中比较便宜的,年后会回升。