最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?
没有约定违约金或者损失数额难以确定的,买房人“可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准”要求开发商赔偿损失。开发商在法律规定或合同约定的期限届满后超过一年都没能给买房人办证的,买房人还可以解除合同,要求开发商退还购房款并赔偿因此带来的利息损失等。如果开发商在合同...
比降价更可怕的事:退房!开始出现了!定金、违约金不要了,认赔
就在本月,一起具有代表性的退房案例引起了广泛的关注:一位客户在今年3月以200万的价格购买了一套学区房房产,但在办理过户手续时发现,同一地段的类似房产价格已降至150万至160万之间,跌幅超过20%。面对这种情况,客户选择了放弃原交易,认受违约金的损失。这种现象背后,是市场上供求关系的快速变动和房价波动的加剧。
婚房变成“样板间” 购房者将开发商告上法庭
她遂将置业公司诉至重庆市南岸区人民法院,要求解除双方的房屋买卖合同,退还其购房款,并支付违约金10万元。法院审理认为,本案争议焦点在于被告的行为是否构成违约。根据审理查明的事实,合同中明确约定,销售及交付的房屋均为清水房。被告在未告知原告且未征得原告同意情况下,擅自将涉案房屋装修为样板间,进行商业促销使用...
退房子首付要付多少违约金,售楼部不给退首付款怎么办
退房违约金的条款将告诉你什么时候退房会被视为违约,以及在这种情况下应支付的具体金额。一般来说,若达成购房合同但在约定时间内无法履行购买意愿,退房就可能被定义为违约。此时,退房违约金的计算通常与购房合同金额相关,以比例形式计算。3.违约金计算方式:根据合同金额来计算退房违约金的计算是根据购房合同金额...
开发商交错房屋 法院:退房退款赔违约金
开发商表示,1单元6-1号房屋已于2019年4月出售给他人,现在已无法交付,二人可以要3单元这套房屋。购房者要求退款并索赔违约金代某、傅某认为,开发商一房二卖,无法履行合同,构成根本违约,遂向江津法院提起诉讼,要求解除合同,返还全部购房款并支付利息及购房款50%的违约金。
租房退房事这样退 不会承受违约金风险
根据《合同法》第116条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款,不可同时适用(www.e993.com)2024年9月20日。若是购房人的原因导致退房,开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任,购房者可获得双倍赔偿。4、办房产证前退房更省事业主较好是在房产证办完之前办理退房手续,如果拿到房产证后...
如期退房,违约金要付6000块?这是为什么?
方先生之前租了一个房间,没有欠房租,没有提前退租,最后被告知,押金不能退,还要赔偿违约金。01房子到期,搬出后被告知押金不能退欠了六千多?去年底,方先生通过一家叫领寓的中介机构,在杭州蓝孔雀社区租了一个单间,月租金1900块钱,当时还交了1900块钱作为押金。今年8月底,合同到期,方先生搬出了房子,工作...
承诺“无理由退房”,退车位却要违约金?法院这样判……
根据《停车位合同》约定,任何一方在合同约定之外单方解除合同的,责任方须按停车位总价款的10%向对方支付违约金。退房后退车位,被告知要付10%违约金2019年下半年,许女士因个人原因提出退房,开发商基于无理由退房承诺同意解除双方的商品房买卖合同,并退还了许女士全部的购房款。但当许女士要求一并退还全额车位价款时...
交了首付办不了按揭 想退房要付违约金
“当时售楼员说办理银行按揭的事不用我们操心,可是现在既办不了银行按揭,他们也不给我办理购房手续。”张先生说,“至今,开发商方面的负责人一直不出面。后来有个姓吴的售楼员说,现在要么我一次把房款付完,要么就退款。但退款需要扣我百分之十的违约金,可事实上我并没有违约啊。”张先生向记者出示了一份与开发...
男子买房首付77万办不出按揭贷款 退房赔57万
最终,经过与房产公司的多次调解,周先生向房产公司赔偿57万元违约金得以退房,首付的77万元也得以拿回来了。对这个处理结果,周先生虽然有些遗憾无奈,可也只能接受了。这15种情形,可以退房签订购房合同后,又因为种种原因不想买,或者买不了的案例,生活中也有不少。以目前的法律规定来说,购房者要退房,条件比较严格。