房贷利率下调,提前还房贷的人后悔了吗?

以上海为例，目前上海首套房贷利率为3.15%，二套房贷则根据区域不同，房贷利率分别是3.35%和3.55%。中国人民银行数据显示，2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%，较2024年第二季度末下降0.12个百分点。9月24日，央行行长潘功胜在国新办新闻发布会上表示，引导商业银行将存量房贷利率...

房贷利率降不动了?3%成银行红线,利率新规下怎么还房贷更合理?

1，许多银行表示，综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，五年以上期限新发放房贷利率的保本点，基本在3.2%左右。近期出现极少数房贷利率低于3%的情况，主要是极个别银行非理性竞争，部分自媒体为博眼球、引流量，有意渲染，对消费者产生误导。重点在这一句：五年以上期限房贷利率显著低于3%，对银行来说不可持...

突发!刚刚银行通知:明天起房贷利率上调!

例如,您的贷款利率为LPR-20BP,人行最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%,考虑到对应季度(即7-9月)公布的5年期以上LPR平均为3.85%,则全国新发放房贷利率平均加点值为-52BP(3.33%-3.85%)。全国新发放房贷利率平均加点值+30BP为-22BP(-52BP+30BP),您的贷款加点值为-20BP,高于-22BP,则可申请下调至-22BP,...

主要商业银行批量调整存量房贷利率,有人每月节省利息三千多

工作人员告诉李女士:“您原来的利率是LPR+70基点,重定价日为每年1月1日,这次调整利率从4.9%降为3.9%,月供减少600元左右。明年1月1日LPR会重新定价,如果在此期间LPR不变的话,房贷利率将会变成3.3%,到时月供将共计减少约1000元。”“这样月供压力就小多了,之前家里人觉得利息高,考虑提前还房贷,现在看来可以...

存量房贷利率今起批量下调!你关心的热点问题都在这里

第一步,10月25日,主要商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30个基点,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30个基点),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%);第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,如果12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,在取最新LPR值后,其房贷利率调整为3.3%(LPR-30个基点),...

买房成本又低了!LPR迎年内最大降幅调整,上海100万元房贷利息大约...

“新的LPR调整后,以上海为例,目前房贷利率为3.4%,而调整后为3.15%(www.e993.com)2024年12月19日。据此计算,按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算,月供大约减少137元,全部利息大约减少4.9万元。”严跃进说。记者|陈荣浩编辑|陈柯名陈梦妤易启江校对|王月龙|每日经济新闻nbdnews原创文章|...

事关房贷!今年降幅最大!能省多少利息?

对于即将买房贷款的人来说,利息成本更低。对于存量房贷借款人来说,今年以来LPR下降的0.6个百分点,加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点,今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。值得注意的是,因房贷定价规则是在重定价日按照最新LPR确定新的重定价周期的利率水平,存量房贷利率下降一般...

房贷利率定价新机制落地!三个月、半年、一年,“该怎么选”?

选三个月的话,一年就能调四次利率,房贷市场报价利率(LPR)一降,咱们的房贷利率马上就能跟着降。选半年的,一年能调两次,反应速度算是中等。要是选一年的,那就跟以前一样,每年就调一次。但这事儿也不是说选短期就一定划算。比方说,要是以后经济形势好转了,LPR开始往上涨,选了三个月的就得比别人更快面对涨利率...

买房房贷怎么算?买房后房贷利率会变吗?

为了更直观地理解房贷计算,以下是一个简单的计算示例:在这个例子中,如果选择等额本息还款方式,每月需还款约5307元。这个金额包括了本金和利息,每月固定不变。房贷利率的变动是另一个重要议题。房贷利率可以是固定的,也可以是浮动的。固定利率意味着在整个贷款期间,利率保持不变,这为借款人提供了稳定的还款预期。而...

买房房屋贷款怎么贷最划算?选择房贷产品时应考虑哪些利率和费用...

通过上述表格,购房者可以清晰地看到不同产品的利率、期限、月还款额、总利息及其他费用,从而做出更明智的选择。总之,选择最划算的房贷产品需要购房者仔细研究各种利率和费用因素,并根据自己的实际情况进行权衡。通过比较不同产品的细节,购房者可以找到最适合自己的房贷方案,从而在购房过程中节省成本,实现财务优化。